據(jù)報道，今年北京市公租房計劃推出一系列新政策，包括探索分類延長租期，給住房困難群體留出改善經(jīng)濟狀況的“成長期”；此外，還將推廣公租房優(yōu)惠購物一卡通，通過政府對商戶租金的“讓利”，讓商戶對持卡租戶給予優(yōu)惠折扣，甚至零利潤。

　　眾所周知，公租房的需求群體，大多是收入較低、住房壓力較重的中低收入者或住房困難戶，這些人脫貧不易，脫貧后“再貧困”卻很容易，是政府、社會亟須重點扶持的弱勢群體。

　　基于此，北京推出的這些新政策，無疑有著積極意義：就目前租期看，讓公租房住戶三年里就攢夠錢買房并不現(xiàn)實，而探索分類延長租期，也能讓部分公租房住戶免于“因收入超標(biāo)而退租——住房負(fù)擔(dān)壓力加重——再度返貧”的風(fēng)險，拓寬他們的財富積累空間；而以“一卡通”為載體，將公租房租住資質(zhì)跟就業(yè)扶持、購物優(yōu)惠捆綁，也能切實改善其租房難、就業(yè)難、脫貧難等現(xiàn)實困境。

　　本質(zhì)上，對部分租戶延長租期，也是公租房管理從注重“量”的擴張到“質(zhì)”的提升轉(zhuǎn)變的體現(xiàn)。可以想見，在資質(zhì)審核等配套機制完善的條件下，這類善政，勢必會惠澤不少弱勢群體。

　　但也要看到，上述措施，主要是著眼于“提標(biāo)”，即針對公租房租戶保障水平的提高。而眼下，各地圍繞公租房的主要問題，仍在于其受惠面太窄。有些困難群體要么不具備申請資格，要么因僧多粥少，要排隊排到吐血。在此情境下，公租房要提升“惠民含量”，顯然還要“擴面”。這種“擴面”，包括擴大其保障范圍，也包括對公租房體系的擴充完善。

　　事實上，在部分發(fā)達國家，公租房模式的成熟運作，就涵蓋多層次、廣覆蓋特性。在加拿大，廉租屋分“公租屋”和“非盈利租屋”兩種，前者由政府直接經(jīng)營、管理，租戶由政府機構(gòu)挑選，而后者由非盈利機構(gòu)負(fù)責(zé)經(jīng)管，政府給予補貼，除此之外，還由所有入住家庭分?jǐn)偣煞?、共同管理。這既縮小城市廉價住房供需缺口，也滿足了不同層次群體的需求。

　　在眼下，我國一些城市公租房難以物盡其用，原因就在前置性準(zhǔn)入門檻過高：雖然戶籍門檻在放開，但繁瑣程序，如多重文件證明、“三審三公示”式審批、流程慢等，都將不少弱勢群體擋在門外。

　　所以說，從制定合適“收入線”、簡化程序、提高審核效率、擴充公租房層次等層面，來給公租房“擴面”，很有必要。就拿北京而言，若“收入標(biāo)準(zhǔn)”定得與民眾預(yù)期有距離，那不少租戶的“超標(biāo)退租”煩憂就很難去掉，就算分類延長租期，也或是杯水車薪。而“一卡通”，覆蓋的仍是一部分人。歸根結(jié)底，公租房要發(fā)揮“托底”功用，還須努力“補缺”，“提標(biāo)”的同時不忘拓寬其受惠面。