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北京等6城市試點共有產權房 個人與政府共同出資

2014年04月04日 09:59 | 作者:韓旭 | 來源:京華時報
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  近日,有媒體報道稱“北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安等6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市”。昨天,住建部相關負責人證實此事,北京等6城市列入共有產權住房試點。

  近日,《21世紀經(jīng)濟報道》中稱,住建部日前召集了部分城市,在北京召開了一場共有產權住房試點城市座談會。在座談會上,北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市明確被列為全國共有產權住房試點城市。住建部相關人士也表示確有此事。

  據(jù)了解,所謂“共有產權房”,即政府和市民雙方共同擁有房屋的產權。中低收入住房困難家庭購房時,可按個人與政府的出資比例,共同擁有房屋產權,而當市民有購買能力后,則可以向政府“贖回”另一部分產權,變“共有”為“自有產權”。

  記者了解到,共有產權房并非首次提出,早在2007年起就已經(jīng)在江蘇省淮安市進行試點,目前這一模式已在江蘇省其他地區(qū)獲得了推廣。

  隨后,在2012年1月,上海也降低共有產權房的準入門檻,月收入達5000元的也可以申請。而在2013年10月末,上海共有產權保障房開始搖號選房,2013年共籌集約3萬套房源,解決了部分中低收入家庭住房難的問題。

  據(jù)了解,住建部副部長齊驥要求,北京等6個試點城市要進一步完善試點方案,特別強調要確保公平公正,并在此基礎上,探索建立符合國情的保障性住房供應體系。

  目前,共有產權住房納入到保障房體系管理,屬于保障房范疇,但業(yè)內一些專家認為,共有產權房應“自成體系”,全國政協(xié)委員、住建部副部長仇保興也曾在政協(xié)小組會后表示,未來應該會單獨歸類進行管理。

  >>北京落點

  自住型商品房明確為共有產權

  在今年北京市兩會期間,北京市政府工作報告中首次提出了共有產權這一概念,即目前正在接受申請的自住型商品房。

  北京市副市長陳剛在會議期間提出自住型商品房為“共有產權”性質,購房人沒有經(jīng)濟能力購房,可以由政府給予支持,再上市交易時根據(jù)產權比例,政府把自己那部分收益拿走,還可以支持房地產市場中端群體的需求,解決住房難題。

  在自住型商品房的價格方面,陳剛表示,自住房的價格會比市場低30%甚至是50%。記者了解到,去年本市已經(jīng)推出了2萬套自住型商品房,而今年全市還要進一步加大自住型商品房的供應量,再供應5萬套,這一數(shù)字相當于北京每年新建商品房的近一半。

 

編輯:羅韋

關鍵詞:產權 城市 北京 試點

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