海南省政協(xié)常委蔡春萌：海南房地產(chǎn)具有不可比擬的優(yōu)勢

　　編者按：

　　7月16日至17日上午，省政協(xié)六屆七次常委會議在海口召開。會議小組討論和發(fā)言期間，省政協(xié)常委和專家學(xué)者們圍繞我省2014年上半年經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展情況和加快發(fā)展我省產(chǎn)業(yè)園區(qū)議題，針對我省經(jīng)濟(jì)運(yùn)行中的突出問題、發(fā)展趨勢，從各自工作實踐出發(fā)，談?wù)J識、講經(jīng)驗、出實招，為我省經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展建言獻(xiàn)計、出謀劃策。本報對此進(jìn)行摘錄，以饗讀者。

　　省政協(xié)常委、廣東廣物房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總裁蔡春萌

　　海南房地產(chǎn)具有不可比擬的優(yōu)勢

　　海南區(qū)位優(yōu)勢突出，資源特征具有稀缺性，這決定了海南房地產(chǎn)在全國具有不可比擬的優(yōu)勢，未來房地產(chǎn)發(fā)展空間巨大。面對來自國內(nèi)外的競爭，我們建議深挖海南經(jīng)濟(jì)新動力，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，改善就業(yè)環(huán)境和投資環(huán)境，吸納各種類型人才落地，將海南島經(jīng)濟(jì)做實、做大。具體建議如下：

　　一、 加大統(tǒng)籌規(guī)劃力度。以可持續(xù)發(fā)展的視野客觀認(rèn)識和準(zhǔn)確把握海南省整島定位、發(fā)展方向與階段特征，以全島統(tǒng)籌、高度規(guī)劃和差異互補(bǔ)為原則，東西為經(jīng)、南北為緯建立具備國際化水平、在時間長度上有層次、有承接，能有序管理的立體城市規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)。在這個立體整島規(guī)劃網(wǎng)絡(luò)中，深入挖掘各地資源特性、文化傳統(tǒng)和民族特色，分組團(tuán)、分板塊大膽探討生態(tài)導(dǎo)向型低度開發(fā)、文化導(dǎo)向型主題開發(fā)和娛樂導(dǎo)向型多元開發(fā)等多種開發(fā)模式，避免島內(nèi)無序、重復(fù)的主題規(guī)劃和開發(fā)。

　　二、 樹立整島經(jīng)營理念。以整島經(jīng)營為核心，立足于國際旅游島的高起點，引入國內(nèi)外教育、醫(yī)療、金融、保險、文化、娛樂等領(lǐng)先企業(yè)，全面提升旅游消費(fèi)與服務(wù)業(yè)發(fā)展水平，促進(jìn)第三產(chǎn)業(yè)與國際接軌，并做好城市基礎(chǔ)設(shè)施、服務(wù)人才的配備到位。同時，擴(kuò)大對外交通網(wǎng)絡(luò)，特別是爭取擴(kuò)充?？谥憋w國際知名城市的航線，積極導(dǎo)入海內(nèi)外客流。在整島品牌方面，以經(jīng)營大品牌的思路構(gòu)建整島品牌國際推廣和營銷的統(tǒng)一平臺，整島品牌國際推廣活動常態(tài)化、主題化、活動化，將積極、充滿活力的海南島形象向世界展示。

　　三、 引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)多元化發(fā)展。與傳統(tǒng)房地產(chǎn)不同的是，現(xiàn)代房地產(chǎn)更強(qiáng)調(diào)與其他行業(yè)的互動，在吸納社會資金、整合資源和主動創(chuàng)新等方面也更有效率，應(yīng)充分發(fā)揮房地產(chǎn)在城市綜合發(fā)展中的作用。切合城市發(fā)展的需要，引導(dǎo)房地產(chǎn)物業(yè)結(jié)構(gòu)多元化，加強(qiáng)商業(yè)規(guī)劃引導(dǎo)及商業(yè)升級，加快開發(fā)健康療養(yǎng)、運(yùn)動管理、服務(wù)管理等特色經(jīng)營性房地產(chǎn)，培育和配套發(fā)展商業(yè)、商務(wù)辦公、文化教育等產(chǎn)業(yè)型地產(chǎn)。