“北漂”一族經(jīng)常通過(guò)街頭小廣告租房

　　最近，天涯社區(qū)一則《北京黑中介名單》引起網(wǎng)友追捧。因?yàn)椴簧倬W(wǎng)友在北京都有租房遭遇黑中介一事，大家紛紛在帖子后面跟帖，網(wǎng)上被曝光的黑中介名單也越來(lái)越長(zhǎng)。有網(wǎng)友戲稱(chēng)，在北京租房子，如果沒(méi)被騙過(guò)，都不算在北京混過(guò)。

　　事件

　　網(wǎng)友發(fā)帖曝光黑中介

　　“在網(wǎng)上看到很多在京城打拼的人們?yōu)榱擞幸粋€(gè)安身之處被黑中介所坑，在憤怒中整理了一份各個(gè)被坑網(wǎng)友提供的黑中介名單，供大家參考，要是遇到了就千萬(wàn)別跟他們租房了。把這個(gè)帖子頂起來(lái)，離家在外打拼不容易，不能讓無(wú)良黑中介把咱準(zhǔn)備孝敬父母的血汗錢(qián)榨干。”

　　在天涯開(kāi)帖的時(shí)候，網(wǎng)友凡人阿證把自己和朋友遇到的黑中介都貼到了網(wǎng)上，結(jié)果很多網(wǎng)友爭(zhēng)相跟帖，也把自己的經(jīng)歷貼到網(wǎng)上。其中有一個(gè)案例，一家叫業(yè)興的中介公司，先是哄騙租房人簽合同，在租房人交完一個(gè)月押金之后，便以各種名目收費(fèi)。如果租客不同意，則一個(gè)月的押金不退。如果租客打電話(huà)報(bào)警，警方則以屬于工商管理為由，建議工商解決，最后租客拖不起，只能自認(rèn)倒霉。

　　凡人阿證的故事在網(wǎng)上引起了很大的共鳴，不少人跟帖，并打趣，在北京租房沒(méi)被中介坑過(guò)，都不算在北京混過(guò)。雖然大家知道這一招并不會(huì)太管用，因?yàn)闆](méi)有人租房會(huì)提前看黑中介名單。但網(wǎng)友也抱著曝光一家是一家的想法，就當(dāng)集體吐槽。記者試圖撥打其中幾家中介公司的電話(huà)，不是停止服務(wù)，就是無(wú)人接聽(tīng)。

　　案例

　　租房人五個(gè)月連遇兩家黑中介

　　在媒體從業(yè)的施女士去年畢業(yè)，今年3月份來(lái)到北京找工作，在短短的五個(gè)月內(nèi)，她就已經(jīng)遭遇了兩家黑中介，用她自己的話(huà)說(shuō)，都已經(jīng)斗爭(zhēng)出經(jīng)驗(yàn)了。

　　剛來(lái)北京，施女士借住在同學(xué)那里，然后開(kāi)始找房。因?yàn)樵谒幕莞浇习?，她就盡量找東三環(huán)附近的。因?yàn)閯偖厴I(yè)，手里也不寬裕，小區(qū)里就有一個(gè)招租小廣告，1000塊錢(qián)一個(gè)小間，帶著去看了樣板間很不錯(cuò)。施女士便很爽快地交了500元定金，約好了幾天之后搬過(guò)去。結(jié)果到了第三天，中介給她打電話(huà)，說(shuō)那個(gè)小間被租出去了，并且連連道歉，說(shuō)當(dāng)時(shí)信息掌握有誤，是前后腳被人租走了。

　　施女士見(jiàn)中介小伙子也很可憐，也就算了，讓他把定金還給她，她再去找房子。中介死活不給，并且答應(yīng)自己幫她找。但找的房子再也沒(méi)有第一次那么好的，要么環(huán)境很亂，要么價(jià)格很貴。這件事一拖半個(gè)多月，最后施女士只能自己放棄了。

　　后來(lái)施女士在網(wǎng)上自己找房，發(fā)現(xiàn)全是中介發(fā)布的。最后選了一個(gè)團(tuán)結(jié)湖附近的老小區(qū)，4500元一個(gè)月，她租的小間1400元，朝北。這次她比較謹(jǐn)慎，簽了合同才交錢(qián)，押二付二，一下交了四個(gè)月的房租。

　　租了剛兩個(gè)月，和她合租的一個(gè)人退租了。中介便找了工人來(lái)，要把空出來(lái)的大間隔成兩個(gè)小間，這樣兩個(gè)小間每間1200一個(gè)月，總數(shù)變成了5200元。施女士不同意，說(shuō)這樣有安全隱患，改變了房子的結(jié)構(gòu)，而且人多太亂。結(jié)果中介說(shuō)，這個(gè)房子是他們中介公司承租的，怎么改公司說(shuō)了算。施女士表示，如果這樣，那我要求退租，這和原來(lái)的承諾不一樣。中介公司一點(diǎn)都不介意，退租可以，兩個(gè)月押金不退。

　　這個(gè)時(shí)候施女士才意識(shí)到，自己又遇到黑中介了。到了該交租金的時(shí)候，施女士想拖著不交租金，把剩下的兩個(gè)月押金用完。中介惡狠狠地告訴她，不交租金的話(huà)就換鎖。而且還找人看著房子，不讓施女士隨便搬東西走。最后無(wú)奈之下，施女士只能放棄兩個(gè)月的押金，自己認(rèn)倒霉搬了出去。

　　施女士告訴北京青年報(bào)記者，實(shí)際上他們也對(duì)黑中介有所耳聞，但是很多時(shí)候找房子都是匆匆忙忙的，一般都沒(méi)有特別充足的時(shí)間。而有些正規(guī)的中介，本身就不經(jīng)營(yíng)這種合租房，對(duì)于一個(gè)剛來(lái)北京的畢業(yè)生而言，自己很難單獨(dú)承擔(dān)一個(gè)月三四千的房子。

　　治理

　　住建委每月曝光投訴前十中介

　　據(jù)北青報(bào)記者了解，施女士所碰上的屬于典型的黑中介，最多只有一張工商執(zhí)照，既沒(méi)有去住建委備案，他們中很多人也沒(méi)有中介人員從業(yè)資格。這些中介公司以分租住宅為主業(yè)，重點(diǎn)推的就是500-1500元的單間，主要吸引剛來(lái)北京的打工人群。

　　北青報(bào)記者從住建委了解到，這些黑中介也是市民投訴最多的中介。為了規(guī)范這一行業(yè)，住建委從2013年起開(kāi)始每月公布北京遭受投訴最多的十家中介公司，希望提醒市民避免上當(dāng)受騙。此外，住建委下屬的稽查執(zhí)法部門(mén)還對(duì)投訴嚴(yán)重的違規(guī)中介進(jìn)行過(guò)集中查處，但普遍遭遇“進(jìn)門(mén)難、取證難、執(zhí)行難”的問(wèn)題。

　　北青報(bào)記者曾跟隨執(zhí)法小組前往海淀區(qū)雙清路查處一中介公司。該中介被投訴，公司把一套房子分別租給兩個(gè)客戶(hù)，之后就消失了，后來(lái)有租戶(hù)發(fā)現(xiàn)這家公司又在同一個(gè)小區(qū)另外租了一套房辦公，只是換了一個(gè)公司名字。

　　當(dāng)獲知執(zhí)法人員到來(lái)目的時(shí)，該公司老板突然就不知去向了，詢(xún)問(wèn)工作人員負(fù)責(zé)人什么時(shí)候回來(lái)，都說(shuō)已經(jīng)打電話(huà)了，正在回來(lái)路上。但直到執(zhí)法人員離去，這一公司的負(fù)責(zé)人也沒(méi)有出現(xiàn)。而在公司的工作臺(tái)上，記者發(fā)現(xiàn)了大量剛剛寫(xiě)好的小廣告，寫(xiě)滿(mǎn)了1000元單間急租的字眼。

　　執(zhí)法人員告訴記者，現(xiàn)場(chǎng)執(zhí)法時(shí)經(jīng)常遇到這種情況，第一是一看執(zhí)法人員不給開(kāi)門(mén)，第二是負(fù)責(zé)人不在，拖延應(yīng)對(duì)。對(duì)于這種情況，執(zhí)法人員也只能留下消息，讓負(fù)責(zé)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)去執(zhí)法大隊(duì)處理。“有些時(shí)候真的看中介老板心情，如果人家覺(jué)得不想用這牌子了，人可能根本不來(lái)，直接就換個(gè)公司名字。”記者在東城區(qū)一個(gè)小區(qū)陪同執(zhí)法時(shí)，中介公司老板針對(duì)投訴一點(diǎn)都不在意，直接就稱(chēng)，反正買(mǎi)賣(mài)也不好，直接關(guān)了門(mén)不干了，反正還有個(gè)小貸公司，都把人換成做小貸生意。

　　釋疑

　　黑中介為何“治不死”

　　對(duì)于社會(huì)抱怨頗多的黑中介一事，一位內(nèi)部人士也告訴記者，要想管好黑中介這個(gè)事情并不簡(jiǎn)單。除了執(zhí)法，更多是宣傳一些正規(guī)租房的方式，盡量勸大家別找黑中介。“說(shuō)句不好聽(tīng)的，你非得找沒(méi)有資質(zhì)的，找路邊小廣告上的，被騙了那能怨誰(shuí)?。?rdquo;

　　租房一事看似簡(jiǎn)單，但涉及多個(gè)政府部門(mén)。首先是建設(shè)（房屋）行政部門(mén)，在北京就是住建委和各級(jí)房管局，他們負(fù)責(zé)租賃市場(chǎng)、出租房屋建筑結(jié)構(gòu)安全的監(jiān)督管理和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)的行業(yè)管理。

　　除了房管部門(mén)，公安機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)出租房屋治安管理、消防管理和租賃當(dāng)事人的戶(hù)籍管理。這也是為什么一般向公安局舉報(bào)群租、黑中介之類(lèi)，只要沒(méi)有擾民或者危害事件，民警也很難處理。

　　第三，租房一事涉及工商，這個(gè)部門(mén)負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)進(jìn)行綜合監(jiān)督管理，查處利用出租房屋進(jìn)行無(wú)照經(jīng)營(yíng)等違法經(jīng)營(yíng)行為。通俗而言，工商更多是看有沒(méi)有營(yíng)業(yè)執(zhí)照。很多黑中介有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但是沒(méi)有去房管系統(tǒng)備案。此外，如果租住地下室之類(lèi)的，還涉及民防行政部門(mén)。同時(shí)，居民委員會(huì)、村民委員會(huì)等基層組織也多多少少涉及一些管理工作。

　　雖然涉及部門(mén)眾多，但市民如果遭遇黑中介，其實(shí)這些部門(mén)管理起來(lái)都非常吃力。這也是為什么不少受騙的租戶(hù)自己就放棄追究了。第一是處理時(shí)間比較長(zhǎng)，第二是涉及部門(mén)比較多，自己耗不起。