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多家銀行已經(jīng)出臺房貸細(xì)則

2014年10月11日 09:23 | 來源:錢江晚報(bào)
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  已有銀行率先開始實(shí)行房貸新政。記者昨天了解到,工行、建行、中行、興業(yè)等多家銀行已經(jīng)出臺房貸新政,內(nèi)容大致相似,將優(yōu)先滿足首套住房和改善型住房的信貸需求,具體的細(xì)則各省級分行根據(jù)實(shí)際情況自行制定。

  中行工行等多家銀行

  正式執(zhí)行房貸新政

  中行浙江省分行有關(guān)人士介紹,該行已經(jīng)于10月1日起按照相關(guān)政策要求執(zhí)行首套房貸政策:對于貸款購買首套普通自住房的家庭,以及擁有1套住房且已結(jié)清相應(yīng)購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的家庭,貸款最低首付款比例為30%,貸款利率下限為貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍,具體由各分行根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)情況自主確定。

  工行浙江省分行營業(yè)部相關(guān)人士也透露,昨日總行文件已經(jīng)下發(fā),但具體實(shí)施細(xì)則還有待省分行制定。

  建設(shè)銀行表示,對無個(gè)人住房貸款記錄或者已結(jié)清購房貸款,名下無住房的家庭,申請貸款購買住房,執(zhí)行首套房貸款政策。對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買住房,可參照執(zhí)行首套房貸款政策。具體操作由各地分行掌握。

  此外,股份制商業(yè)銀行中,興業(yè)銀行總行昨日正式表態(tài)已擬定相關(guān)貫徹落實(shí)實(shí)施細(xì)則,將于近日正式實(shí)施。該行的實(shí)施細(xì)則中對首套房和改善型住房的規(guī)定如下:對于貸款購買首套普通自住房的家庭,以及擁有1套住房,無購房貸款記錄或已結(jié)清購房貸款的家庭,為改善居住條件再次申請貸款購買普通商品住房的,執(zhí)行首套房貸款政策,貸款最低首付款比例為30%。

  各分行正在著手

  加緊制定本土版細(xì)則

  在二手房中和售樓處,一些銀行的實(shí)施細(xì)則已經(jīng)開始流傳。但實(shí)際上,各家銀行均表示還在制定本土版的實(shí)施細(xì)則。“各家總行的房貸細(xì)則大同小異,無房或者只有一套住房無貸款余額的,可以按首套房執(zhí)行,這點(diǎn)基本一致。但是到底首套房利率打幾折,這點(diǎn)需要各地分行自行制定。”杭州一家國有商業(yè)銀行個(gè)貸部的人士說,利率打8折甚至7折的可能性極小,大部分銀行應(yīng)該會(huì)給出9到9.5折的利率優(yōu)惠。

  另外,名下有2套及以上住房并結(jié)清貸款的家庭,首付多少、利率是否上浮,這些問題各家總行的房貸新政均未明確,而是把權(quán)限交給了各地分行。如興業(yè)銀行總行表示,在已取消或未實(shí)施“限購”措施的城市,對擁有2套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭,又申請貸款購買住房的,各分行可綜合考量借款人償付能力、信用狀況等條件具體確定首付款比例,貸款利率在央行、銀監(jiān)會(huì)規(guī)定的范圍內(nèi)執(zhí)行。

  杭州主城區(qū)剛剛于日前全面放開限購,這意味著,在杭州擁有多套住房的市民,只要還清貸款均可以向銀行申請住房按揭貸款。此外,一些銀行也明確可以向外地居民發(fā)放購房貸款。如中國銀行總行在文件中明確,各地分行可根據(jù)當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)化發(fā)展規(guī)劃和地方政府相關(guān)政策,對符合政策條件的非本地居民發(fā)放住房貸款。

 

編輯:楊雅婷

關(guān)鍵詞:貸款 住房 銀行

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