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投資200億元的環(huán)球影城項(xiàng)目將落戶通州

2014年10月14日 09:25 | 來源:新京報(bào)
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投資200億元的環(huán)球影城項(xiàng)目將落戶通州3

 

投資200億元的環(huán)球影城項(xiàng)目將落戶通州2

  備受關(guān)注的中國北京環(huán)球影城,歷經(jīng)多年波折,終于揭開神秘面紗。昨日,北京首都旅游集團(tuán)有限責(zé)任公司(以下簡稱首旅)聯(lián)合北京首寰文化旅游投資有限公司(以下簡稱首寰)及康卡斯特NBC環(huán)球公司,共同在京宣布了將在北京建設(shè)環(huán)球主題公園及度假區(qū)的消息,據(jù)悉,該項(xiàng)目在9月25日剛剛拿到國家發(fā)改委的批復(fù)文件。而該項(xiàng)目也將是在亞洲,繼日本大阪和新加坡圣淘沙之后,第三座世界級的環(huán)球主題公園。據(jù)知情人士透露,該項(xiàng)目最快將在2019年?duì)I業(yè)。

  據(jù)悉,北京市委書記郭金龍,市委副書記、市長王安順前天上午已赴通州調(diào)研了文化旅游區(qū),并到達(dá)該區(qū)域核心項(xiàng)目—北京環(huán)球影城主題公園項(xiàng)目現(xiàn)場實(shí)地視察。

  命運(yùn)多舛 終選址北京通州

  據(jù)首旅集團(tuán)董事長段強(qiáng)介紹,自2001年他們就啟動(dòng)了籌建環(huán)球主題公園,歷經(jīng)13年終于做好了啟動(dòng)項(xiàng)目的準(zhǔn)備。

  記者在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場了解到,北京環(huán)球主題公園及輔助設(shè)施位于北京市通州區(qū)臨近京哈高速和東六環(huán)路交會(huì)處西北角,面積為120公頃。根據(jù)北京市土地整理儲(chǔ)備中心公告顯示,今年3月北京首寰文化旅游投資有限公司以總價(jià)19.3億元摘得北京市通州區(qū)梨園、張家灣TZ-10-01地塊C38游樂用地、TZ-10-02地塊S3社會(huì)停車場庫用地。四至范圍分別是東至頤瑞東路,南至云瑞北街,西至玉橋西路南延,北至曹園南大街。

  此外,除了環(huán)球影城主題部分的建設(shè)外,還將配套建設(shè)一個(gè)集零售、餐飲和娛樂設(shè)施于一體的環(huán)球城市大道和迄今為止全球首個(gè)以環(huán)球?yàn)橹黝}的度假酒店,形成度假區(qū)核心組成部分。據(jù)悉,度假區(qū)最終占地面積4平方公里,后續(xù)開發(fā)也在規(guī)劃研究當(dāng)中。

  在發(fā)布會(huì)現(xiàn)場,環(huán)球主題公園及度假區(qū)集團(tuán)董事長兼首席執(zhí)行官湯姆·威廉姆斯表示,之所以將亞洲第三站選在北京,13年中,中國經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平很快。北京常住人口達(dá)到2000萬,每年還有近2.5億人次游客,給項(xiàng)目提供了保障和更多機(jī)會(huì)。

  投資200億元人民幣

  記者獲悉,項(xiàng)目總投資將達(dá)到200億元人民幣,將由四家國有企業(yè)共同設(shè)立的首寰和康卡斯特NBC環(huán)球公司旗下的環(huán)球主題公園及度假區(qū)集團(tuán)合資擁有。段強(qiáng)還透露,國務(wù)院批準(zhǔn)的核心區(qū)是1.2平方公里,主要是環(huán)球主題公園,城市大道,主要的一些酒店,停車場等建筑群體,這部分投資就要超過200億元,因此項(xiàng)目后期具體數(shù)字還要進(jìn)一步研究。

  據(jù)美方環(huán)球公司負(fù)責(zé)人表示,雙方的投資比例為,環(huán)球公司占比70%,首寰占比30%,與之前在日本和新加坡的主題公園有所不同,這也是環(huán)球公司首次在境外投資持股的公司。

  東四環(huán)將設(shè)軌道交通線路直抵

  記者從通州區(qū)了解到,環(huán)球影城項(xiàng)目確定落戶后,周邊的市政設(shè)施、交通路網(wǎng)、環(huán)境綠化等配套設(shè)施也將加快建設(shè)和完善,尤其是環(huán)球影城區(qū)域?qū)邮袇^(qū)的軌道交通。

  為了方便市民從市中心直達(dá)環(huán)球主題公園,今后,從東四環(huán)將有一條新的軌道交通線路直抵通州的環(huán)球主題公園。直通環(huán)球主題公園的軌道交通線路“東四環(huán)-主題公園線”,為跨坐式單軌,北起望京橋,沿東四環(huán)直達(dá)通州的環(huán)球主題公園。這條新線路目前正待市規(guī)劃委批復(fù)規(guī)劃方案。

  區(qū)域樓市將獲階梯性復(fù)蘇

  首旅集團(tuán)董事長段強(qiáng)認(rèn)為主題公園不一定和地產(chǎn)相關(guān),但在房地產(chǎn)人士看來,環(huán)球影城落地的消息對于通州整個(gè)區(qū)域都將具有深遠(yuǎn)影響,“最快3-5年就能看到成效。”RET睿意德策略顧問部高級總監(jiān)李靜雅做出判斷認(rèn)為,由于環(huán)球影城項(xiàng)目規(guī)模巨大,將會(huì)出現(xiàn)從土地價(jià)格到物業(yè)升值的階梯性變化,從目前來看,受到房地產(chǎn)整體形勢的影響,通州板塊可能無法整體脫離困境,但環(huán)球影城周邊的項(xiàng)目或許會(huì)率先受益。

  環(huán)球影城及主題公園在全球的布點(diǎn)

  布點(diǎn)包括:美國洛杉磯好萊塢環(huán)球影城,奧蘭多環(huán)球度假區(qū),日本大阪環(huán)球影城,新加坡圣淘沙環(huán)球影城,其還計(jì)劃在莫斯科Galactica Park打造一座室內(nèi)環(huán)球影城主題公園。

  揭秘

  “當(dāng)年擱淺因擔(dān)心外國文化影響”

  北京大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)研究院副院長陳少峰稱,國內(nèi)主題公園主要都是靠門票收入,相比之下,迪士尼的門票收入占比只有24%

  新京報(bào)訊

 ?。ㄓ浾哙嵉郎┰缭?009年,北京就曾計(jì)劃建設(shè)環(huán)球影城,但后來卻長期擱淺。

  根據(jù)當(dāng)時(shí)媒體報(bào)道,北京環(huán)球影城主題公園曾被列入“北京市2009年重點(diǎn)項(xiàng)目”,由美國環(huán)球公司和首旅集團(tuán)共同出資建設(shè)。當(dāng)時(shí)還曾計(jì)劃為地鐵八通線添加支線,直通落戶通州的環(huán)球影城。

  然而,這個(gè)項(xiàng)目在上報(bào)國家發(fā)改委之后,并未能得到批復(fù)。當(dāng)年時(shí)任北京市發(fā)改委主任的張工曾對外表示,“北京環(huán)球影城主題公園項(xiàng)目在向國務(wù)院匯報(bào)以后,國務(wù)院希望北京再從文化戰(zhàn)略安全的角度做深入的論證。估計(jì)還要壓縮投資規(guī)模,并加入更多的中國元素。”自此,通州環(huán)球影城項(xiàng)目便沒了下文。

  昨日,北京大學(xué)文化產(chǎn)業(yè)研究院副院長陳少峰向新京報(bào)記者證實(shí),當(dāng)年北京環(huán)球影城項(xiàng)目未能通過,“主要原因是擔(dān)心外國文化影響太大,從經(jīng)濟(jì)效益方面大家都是認(rèn)可的,主要考慮社會(huì)效益可能不夠好”。

  環(huán)球影城、迪士尼等大型主題公園項(xiàng)目能對地方經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生拉動(dòng)作用,這一點(diǎn)已有先例。陳少峰舉例說,在上世紀(jì)90年代,日本經(jīng)濟(jì)泡沫破裂,經(jīng)濟(jì)環(huán)境蕭條,大阪引入環(huán)球影城項(xiàng)目之后,對當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)帶來了很好的拉動(dòng)作用。

  2013年4月,北京環(huán)球影城項(xiàng)目將重啟的消息再次傳出。這背后,是國家在主題公園政策上的微妙變化。2013年3月,國務(wù)院11個(gè)部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于規(guī)范主題公園發(fā)展的若干意見》,規(guī)定主題公園項(xiàng)目新建、擴(kuò)展應(yīng)嚴(yán)格履行相應(yīng)核準(zhǔn)程序。這被媒體解讀為“被叫停的主題公園有望解禁”。

  “我是傾向于引進(jìn)的,一是能拉動(dòng)旅游產(chǎn)業(yè),二是國內(nèi)還沒有做得很好的主題公園項(xiàng)目,引進(jìn)這樣的先進(jìn)項(xiàng)目能帶來示范效應(yīng)。”陳少峰說。

  陳少峰表示,一個(gè)關(guān)鍵的問題在于,國內(nèi)主題公園主要都是靠門票收入,相比之下,迪士尼的門票收入占比只有24%,酒店、玩具等衍生品的收入占到總收入的76%。

  作者:李捷 溫薷

 

編輯:張英俊

關(guān)鍵詞:環(huán)球主題公園 環(huán)球影城 落戶通州 投資200億元

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