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70城房價(jià)三年來首次全面下調(diào) 業(yè)內(nèi)稱跌回一年前

2014年10月24日 15:01 | 來源:中新網(wǎng)
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  中新網(wǎng)10月24日電(房產(chǎn)頻道 馬榕) 樓市諸多政策利好下的銷量回升,并未扭轉(zhuǎn)9月房價(jià)下滑趨勢(shì)。

  國家統(tǒng)計(jì)局今日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示,9月份,70個(gè)大中城市中,新房價(jià)格環(huán)比下降的城市增至69個(gè),二手房價(jià)格更是全部環(huán)比下跌,相比之下,在限購調(diào)控的歷史低谷期2012年1月份,這一數(shù)字也分別僅為48與54個(gè),價(jià)格下降范圍與程度均達(dá)到歷史最高。

  值得關(guān)注的是,與8月相比,9月份房價(jià)同比下跌城市數(shù)量猛增。數(shù)據(jù)顯示,9月份新房價(jià)格同比下降城市由8月份的19個(gè)大幅增至58個(gè),二手房也由8月的32個(gè)增至52個(gè)。

  中原地產(chǎn)首席分析師張大偉表示, 這是70城市新建商品房住宅三年來的首次全面下調(diào),跌幅達(dá)到了1.2%,二手房同比跌幅也很明顯。他認(rèn)為,房價(jià)已跌回一年前,這意味著最近一年來買房的人大部分都虧了。

  鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究部張旭則向中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示,當(dāng)前市場(chǎng)底部特征明顯,預(yù)計(jì)短期內(nèi)一二手住宅價(jià)格環(huán)比下降城市數(shù)量仍將處于較高水平,但隨著9月末多項(xiàng)政策利好因素逐漸發(fā)揮作用,未來一段時(shí)間內(nèi),市場(chǎng)或?qū)⒅饾u走出低谷。

  事實(shí)上,進(jìn)入9月份,諸多樓市利好政策接踵而至,不僅住房限購松綁城市達(dá)到41個(gè),央行也于9月30日發(fā)布房貸新政,刺激樓市力度大幅升級(jí)。增加購房補(bǔ)貼、調(diào)整稅費(fèi)政策等,也被業(yè)內(nèi)視為后續(xù)政策調(diào)整方向。

  雖然政策紅利尚未明顯釋放,但樓市回暖已經(jīng)初露端倪。根據(jù)統(tǒng)計(jì)局1—9月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售數(shù)據(jù)計(jì)算,相比8月份,9月商品房銷售面積漲幅超過了4成,銷售金額上漲約41.5%。

  國家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉指出,9月份70個(gè)大中城市住宅銷售套數(shù)比8月份均增長8%左右,但銷售回升對(duì)房價(jià)的影響還需進(jìn)一步觀察。

  多位業(yè)內(nèi)人士均分析認(rèn)為,樓市成交量有可能在今年四季度出現(xiàn)觸底跡象,但價(jià)格有可能要到今年四季度或明年一季度才出現(xiàn)明顯的企穩(wěn)。此外,隨著近期成交以及預(yù)期的好轉(zhuǎn),加上銀行開發(fā)貸的松動(dòng),四季度房企資金壓力或?qū)⒂兴徑猓績r(jià)下行壓力會(huì)有所減弱,11月的房價(jià)跌幅也有望放緩。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)

 

編輯:顧彩玉

關(guān)鍵詞:70城房價(jià) 房價(jià)下調(diào) 房地產(chǎn) 房價(jià)

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