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3月北京房租同比上漲3.6%

2015年04月01日 09:49 | 作者:潘福達 | 來源:北京日報
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  原標題:3月北京房租同比上漲3.6%

  北京住宅租賃市場呈現(xiàn)出明顯的旺季特征。春節(jié)過后,隨著返京高峰來臨,本市房屋租賃市場3月份表現(xiàn)出“量增價漲”的旺季特征。

  來自偉業(yè)我愛我家的市場數(shù)據(jù)顯示,3月份房租均價為3982元/套,比2月3843元/套的均價上漲了3.61%,比去年同期3843元/套的均價上漲了3.61%。在成交量方面,經(jīng)我愛我家成交的房屋租賃業(yè)務比2月大幅上漲了218.9%,比去年同期上漲了27.6%。

  對此,偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉表示,今年春節(jié)后租賃旺季表現(xiàn)出成交量大幅增加,價格則相對平穩(wěn)緩漲的特征。從往年春節(jié)后租賃旺季房租漲幅的情況來看,2010年春節(jié)后3月份租金同比漲幅高達11.5%,2011年3月份租金同比漲幅為16.4%,2012年為5.9%,2013年是12.5%,2014年是3.5%,目前3月份均價同比漲幅為3.6%。在宏觀經(jīng)濟面臨下行壓力和CPI漲幅顯著收窄、物價增長乏力的情況下,北京市房租漲幅延續(xù)了2014年以來的小幅緩漲態(tài)勢。

  據(jù)分析,隨著軌道交通不斷延展,越來越多的房屋納入到全市租房體系中來,市場房源供應顯著增加。與此同時,北京市常住人口增量則隨著產業(yè)布局調整、京津冀一體化戰(zhàn)略推進而出現(xiàn)了減緩的勢頭。此消彼長之下,北京市租房市場多年的供需矛盾出現(xiàn)了極大緩和。另外,新增租賃房源多分布在五環(huán)外、甚至六環(huán)左右,租金價格相對較低,在統(tǒng)計上也對全市房屋租賃成交均價的計算起到了一定的下拉作用。

 

編輯:王瀝慷

關鍵詞:北京 房租 同比上漲3.6%

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