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股票大熱不是好消息?
原標題:原標題:股票大熱對于房貸不會是個好消息
前一陣子,央行降準,故此微信朋友圈又頻傳“降息”。其實有關消息來源是國際投資大行對中國經(jīng)濟的預測。摩根大通和花旗均預測今年將再次迎來降息,降息幅度為25個基點,時間為第二季度,高盛則認為二季度末之前將迎來降息,幅度將大于25個基點。對于降準,機構觀點有所分歧。摩根大通認為年內不會再降準,包括花旗、高盛在內的機構均預計年內還有1~2次降準,最早的預計在第三季度。高盛在報告中提到,中國政府明確闡述了政策放松的立場,國務院料在未來數(shù)月繼續(xù)通過貨幣和財政政策及行政手段等放松措施來推動需求增長,尤其是投資需求增長。廣發(fā)證券銀行業(yè)分析師沐華認為,年內還有降息和降準的空間,且降息的空間大于降準,具體的次數(shù)和幅度將視經(jīng)濟數(shù)據(jù)的表現(xiàn)而定。
對于降息的預期,來源于法定存款準備金率的下調,去年底以來,每每有降準就跟隨降息,且降息的力度超出市場預期,故此大家也習慣成自然地認為“降息”來了。對廣大“房奴”來說,年初降息的確不是什么好消息,因為要等明年1月1日起才可以調整新一年度的貸款利息。今年月供族可以享受去年底的降息所帶來的優(yōu)惠,不過今年春節(jié)后的突然降息,要等到2016年元旦后才可以體現(xiàn)在月供額的下調。
由于職業(yè)習慣,記者朋友圈大多數(shù)都是地產人士,最喜歡發(fā)布降息“假消息”的是一線銷售人員,他們通常“見風就是雨”,因為目前尚在看樓的人士基本上都是“剛需”族,每月月供的考慮是阻礙他們入市一大因素,因此每次有降息消息,這些樓市銷售人員肯定第一時間發(fā)布消息,有時候僅是機構的猜測,他們也樂此不疲地轉發(fā)。對于其他并非從事地產行業(yè)的朋友,他們基本上對降息或降準不太留意,如果是炒股的可能會關注“降息”、“降準”板塊,如果不炒股,降息、降準這類有關宏觀經(jīng)濟的新聞完全影響不到普通人群。
不過,股票大熱,其實對房貸來說不會是個好消息。據(jù)銀行人士透露,個人信用貸款的年利率已飆升到22%,因為不少人利用個人信用來提取貸款進入股市炒股,個人信用貸款利率在持續(xù)上升。此外,一些個人消費性貸款也由于可打“擦邊球”而需求增加。對銀行來說,貸款的盤子是恒定的,個人消費貸款或信用貸款增加,有可能就意味著住房貸款的份額減少。從這個道理上來看,降準的確對廣大購房者有很大意義,如果不進一步釋放貸款空間,有可能現(xiàn)有住房貸款的需求就會被擠壓。
編輯:水靈
關鍵詞:股票大熱 對于房貸 不會是個 好消息