9月10日，百貨零售企業(yè)的江蘇區(qū)域龍頭中央商場(chǎng)（A股：600280）董事會(huì)對(duì)外發(fā)布補(bǔ)充公告稱(chēng)，由于雨潤(rùn)控股集團(tuán)有限公司已與融創(chuàng)中國(guó)控股有限公司簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，雨潤(rùn)控股通過(guò)江蘇地華實(shí)業(yè)集團(tuán)有限公司（簡(jiǎn)稱(chēng)“江蘇地華”）間接持有的公司15.23%的股權(quán)可能涉及轉(zhuǎn)讓?！督?jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者注意到，這部分因糾紛被法院凍結(jié)的股權(quán)兩天前剛剛被解凍。

　　處在多事之秋的中央商場(chǎng)正面臨著“內(nèi)憂(yōu)外患”的艱難窘境：兩任董事長(zhǎng)被調(diào)查、凈利潤(rùn)大幅下滑、凈利潤(rùn)存在大幅下降的可能。自8月17日起停牌稱(chēng)將進(jìn)行重大資產(chǎn)重組的中央商場(chǎng)，至今并未公告其重組的具體事項(xiàng)，其在各大電商巨頭夾擊的環(huán)境下是否能扭轉(zhuǎn)業(yè)績(jī)下滑趨勢(shì)也有待觀察。

　　凈利猶如“過(guò)山車(chē)”未來(lái)可能大幅下降

　　中央商場(chǎng)8月27日發(fā)布了一份并不理想的半年報(bào)：今年上半年?duì)I業(yè)收入34.84億元，同比減少7.70%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)1.65億元，同比大幅減少48.98%。

　　這份中報(bào)令人意外的是，在主營(yíng)收入和凈利潤(rùn)雙降的情況下，除財(cái)務(wù)費(fèi)用因利息支出大幅減少而降低外，中央商場(chǎng)的銷(xiāo)售費(fèi)用和管理費(fèi)用竟然出現(xiàn)上漲。財(cái)報(bào)顯示，當(dāng)期銷(xiāo)售費(fèi)用和管理費(fèi)用分別為17390.62萬(wàn)元和23633.66萬(wàn)元，高于上期的14540.24萬(wàn)元和22981.00萬(wàn)元，銷(xiāo)售費(fèi)用同比增長(zhǎng)19.60%。然而，中央商場(chǎng)并未在中報(bào)中對(duì)銷(xiāo)售費(fèi)用和管理費(fèi)用的上漲作出合理解釋。

　　中央商場(chǎng)在闡述半年報(bào)業(yè)績(jī)欠佳的主要原因時(shí)稱(chēng)，報(bào)告期內(nèi)房地產(chǎn)多數(shù)項(xiàng)目未達(dá)到確認(rèn)收入條件以及去年同期非經(jīng)常性損益較高。中央商場(chǎng)認(rèn)為，如果剔除去年同期非經(jīng)常性收益8280萬(wàn)元和房地產(chǎn)及旅游服務(wù)行業(yè)的凈利潤(rùn)9993萬(wàn)元，商業(yè)百貨業(yè)態(tài)歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)同比增加12%。

　　但《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者注意到，在中央商場(chǎng)的主營(yíng)業(yè)務(wù)中，上半年房地產(chǎn)業(yè)和旅游服務(wù)業(yè)合計(jì)僅實(shí)現(xiàn)收入1000多萬(wàn)元，且同比降幅較大，而商業(yè)方面實(shí)現(xiàn)33.70億元銷(xiāo)售收入，同比減少2.47%，商業(yè)毛利率同比也減少1.12個(gè)百分點(diǎn)。

　　近幾年，在營(yíng)收相差不大的情況下，中央商場(chǎng)的凈利潤(rùn)上演了“過(guò)山車(chē)”式的“表演”，最高與最低相差近9倍。財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)顯示，2012年至2014年，其營(yíng)業(yè)收入分別為60.28億元、73.19億元和68.71億元，歸屬上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益的凈利潤(rùn)分別為5581.67萬(wàn)元、55933.65萬(wàn)元和32151.89萬(wàn)元。此外，負(fù)債率高企也使得中央商場(chǎng)一直飽受外界爭(zhēng)議。財(cái)報(bào)顯示，自2014年以來(lái)，中央商場(chǎng)負(fù)債率一直在88%左右。而且，2014年底中央商場(chǎng)負(fù)債達(dá)118.78億元，2015年6月30日已經(jīng)飆升至135.40億元。

　　中央商場(chǎng)在2015年半年報(bào)中坦言，預(yù)計(jì)年初至下一報(bào)告期期末累計(jì)凈利潤(rùn)可能大幅下降，同期非經(jīng)常性因素的影響以及房地產(chǎn)收益預(yù)計(jì)下降成為業(yè)績(jī)下降的主要原因。

　　兩任董事長(zhǎng)先后被查高管層頻繁變動(dòng)

　　資料顯示，中央商場(chǎng)于2000年9月上市，當(dāng)時(shí)控股股東為南京市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（控股）有限公司。2005年2月，雨潤(rùn)控股董事長(zhǎng)祝義財(cái)及其旗下公司江蘇地華在二級(jí)市場(chǎng)頻頻舉牌并逐步成為中央商場(chǎng)的控股股東和實(shí)際控制人。截至2015年6月30日，祝義財(cái)持有中央商場(chǎng)47668.74萬(wàn)股，占其總股本的41.51%。此外，祝義財(cái)還通過(guò)其實(shí)際控制的江蘇地華持有中央商場(chǎng)15.23%的股權(quán)，合計(jì)持有中央商場(chǎng)56.74%的股權(quán)。

　　此前的8月18日，中央商場(chǎng)公告稱(chēng)，祝義財(cái)實(shí)際持有的中央商場(chǎng)56.74%的股權(quán)被廣東省深圳市中級(jí)人民法院凍結(jié)，凍結(jié)期限為3年，自2015年8月17日起至2018年8月16日。不過(guò)，9月10日，中央商場(chǎng)公告稱(chēng)，江蘇地華持有的中央商場(chǎng)15.23%的股權(quán)已被解凍，但祝義財(cái)持有的41.51%的股權(quán)仍在凍結(jié)中。

　　除中央商場(chǎng)外還擁有雨潤(rùn)食品（港股：01068）的祝義財(cái)夫婦，在2014年曾以79.6億元人民幣的財(cái)富位列福布斯富豪榜第149位。不過(guò)，中央商場(chǎng)今年以來(lái)的系列公告顯示，祝義財(cái)正遭遇著一場(chǎng)危機(jī)。今年3月23日，檢察機(jī)關(guān)對(duì)中央商場(chǎng)董事長(zhǎng)、實(shí)際控制人祝義財(cái)執(zhí)行指定居所監(jiān)視居住的強(qiáng)制措施；6月10日，祝義財(cái)辭去中央商場(chǎng)董事長(zhǎng)、董事職務(wù)；8月7日，經(jīng)中共南京市建鄴區(qū)紀(jì)委常委會(huì)議研究，因違紀(jì)問(wèn)題對(duì)中央商場(chǎng)副董事長(zhǎng)胡曉軍予以調(diào)查。而胡曉軍自2008年6月到2012年12月任中央商場(chǎng)董事長(zhǎng)，此后祝義財(cái)接任中央商場(chǎng)董事長(zhǎng)，胡曉軍改任中央商場(chǎng)副董事長(zhǎng)，一段時(shí)間內(nèi)還兼任中央商場(chǎng)總裁。

　　不過(guò)，中央商場(chǎng)并未對(duì)外公告兩任董事長(zhǎng)被查的具體詳情。事實(shí)上，自祝義財(cái)今年3月被“監(jiān)視居住”以來(lái)，中央商場(chǎng)高管層頻發(fā)變動(dòng)。4月，公司副總裁段斌、監(jiān)事羅凌提交辭職報(bào)告；6月，公司董事會(huì)秘書(shū)陳新生、獨(dú)立董事徐康寧、董事張化橋同時(shí)宣布辭職，不過(guò)陳新生暫代董事長(zhǎng)之職。截至2015年6月30日，中央商場(chǎng)新選舉來(lái)自雨潤(rùn)方面的吳曉國(guó)為董事長(zhǎng)，并新聘任了董事會(huì)秘書(shū)劉宇袖、副總裁陳旭華等高管人員。8月27日，中央商場(chǎng)啟動(dòng)了新一屆董事會(huì)董事候選人的選舉工作，董事擬變動(dòng)的幅度較大。

　　業(yè)內(nèi)人士擔(dān)憂(yōu)的是，在頻繁的高層人事變動(dòng)同時(shí)，中央商場(chǎng)如何確保高效有序的管理，以及在各大電商巨頭的夾擊之下如何采取有效的應(yīng)對(duì)之策。其實(shí)，早在2013年，中央商場(chǎng)就開(kāi)始發(fā)力線(xiàn)上業(yè)務(wù)，組建了云中央電子商務(wù)公司，當(dāng)年11月11日“云中央”上線(xiàn)。今年6月1日，中央商場(chǎng)又發(fā)布公告稱(chēng)，其著力打造的“互聯(lián)網(wǎng)+流通”的采購(gòu)批發(fā)平臺(tái)“優(yōu)潤(rùn)網(wǎng)”正式上線(xiàn)運(yùn)營(yíng)，并將以線(xiàn)上線(xiàn)下的全渠道建設(shè)為核心，為供應(yīng)商、便利店等實(shí)體商家提供全程“互聯(lián)網(wǎng)+”增值服務(wù)。

　　不過(guò)，在各大電商巨頭的夾擊之下，仍以傳統(tǒng)百貨業(yè)態(tài)為主且營(yíng)收和凈利均處于下降通道的中央商場(chǎng)，其“店聯(lián)網(wǎng)戰(zhàn)略”以及“互聯(lián)網(wǎng)+”布局能夠走多遠(yuǎn)、實(shí)際收效如何等等都有待進(jìn)一步觀察，其未來(lái)的重大資產(chǎn)重組是否能終結(jié)其“內(nèi)憂(yōu)外患”的局面，尚存不確定因素?！督?jīng)濟(jì)參考報(bào)》記者就此聯(lián)系中央商場(chǎng)采訪，并將有關(guān)書(shū)面采訪提綱發(fā)至其董秘郵箱，但截至記者發(fā)稿時(shí)未有回復(fù)。