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李嘉誠(chéng)的“走”或是中國(guó)經(jīng)濟(jì)之福
李嘉誠(chéng)本質(zhì)上是商人,而且是個(gè)地產(chǎn)商,近年他在大陸拋售的資產(chǎn),幾乎都與地產(chǎn)相關(guān),他的不信任票主要是投給房地產(chǎn)業(yè)的。中國(guó)需要卸下房地產(chǎn)這個(gè)包袱,這樣成本才能降低,社會(huì)才能更具活力和創(chuàng)造力。
亞洲首富李嘉誠(chéng)近日成為輿論關(guān)注的焦點(diǎn),其去留也成為媒體討論的熱點(diǎn)。過去一年多,李嘉誠(chéng)拋售資產(chǎn)累計(jì)套現(xiàn)超過800億元人民幣,其近三年套現(xiàn)國(guó)內(nèi)資產(chǎn)金額達(dá)上千億元。一邊是接連拋售香港及大陸的資產(chǎn),另一邊卻大手筆在歐洲置業(yè),李嘉誠(chéng)旗下資產(chǎn)“脫亞入歐”的意圖明顯。
李嘉誠(chéng)的動(dòng)向一貫備受媒體矚目。近日內(nèi)地一家智庫(kù)發(fā)表了題為《別讓李嘉誠(chéng)跑了》的文章,更是在短時(shí)間內(nèi)引爆輿論。這篇文章批評(píng)李嘉誠(chéng)在中國(guó)經(jīng)濟(jì)的敏感時(shí)刻不停地拋售資產(chǎn),并做出旗下公司全部外遷的舉動(dòng),認(rèn)為這是“過橋抽板”。網(wǎng)民的意見則是針鋒現(xiàn)對(duì)且旗鼓相當(dāng)。有人認(rèn)為李嘉誠(chéng)在大陸憑借優(yōu)惠政策大賺其錢,確實(shí)不能想走就走。也有觀點(diǎn)認(rèn)為,在商言商,不能從公共層面對(duì)李嘉誠(chéng)進(jìn)行道德綁架,資本是逐利的,只要合法合規(guī),李嘉誠(chéng)及其資本理應(yīng)來去自由。
一篇文章掀起一場(chǎng)風(fēng)波,可見李嘉誠(chéng)的“走”觸碰了無數(shù)人的痛點(diǎn)。一部分人對(duì)文章敏感,是因?yàn)槠湟娭T于具有官方色彩的智庫(kù),一句“別讓他跑了”讓許多富人不舒服甚至緊張。其實(shí)這篇文章并沒有特別的背景,更不代表官方態(tài)度,文章發(fā)表后該智庫(kù)很快撤稿。國(guó)家發(fā)改委有關(guān)負(fù)責(zé)人也做出澄清,指出改革的目標(biāo)就是構(gòu)建開放型經(jīng)濟(jì)新體制,形成更加法治化、國(guó)際化的營(yíng)商環(huán)境。
官方表態(tài)讓一些人的痛點(diǎn)得到了撫慰,但李嘉誠(chéng)帶來的困惑還遠(yuǎn)未消除。我們可以大喊這樣的口號(hào)——“把國(guó)家建設(shè)得更好,讓明天的李嘉誠(chéng)們遺憾去吧”,但我們心里依然是惴惴的,畢竟亞洲首富李嘉誠(chéng)“超人”的名頭絕非浪得。香港商界流傳著這樣一句投資格言:“當(dāng)李嘉誠(chéng)拋售時(shí)不要購(gòu)買”,回看李嘉誠(chéng)的財(cái)富增長(zhǎng)之路,他確實(shí)精于低買高賣,經(jīng)常在行業(yè)接近高峰時(shí)套現(xiàn),再轉(zhuǎn)戰(zhàn)下一個(gè)商機(jī)。李嘉誠(chéng)的“走”,引人關(guān)注并令人惴惴的根本原因是,他是否用腳投出了對(duì)中國(guó)經(jīng)濟(jì)的不信任票。
看問題要看本質(zhì),看人也是如此。李嘉誠(chéng)本質(zhì)上是商人,而且是個(gè)地產(chǎn)商。盡管李嘉誠(chéng)的商業(yè)帝國(guó)目前包羅萬(wàn)象,但他是通過房地產(chǎn)起家的,而李嘉誠(chéng)近年在大陸拋售的資產(chǎn),幾乎都與地產(chǎn)相關(guān),要么是大宗物業(yè),要么是地產(chǎn)公司股權(quán)。由此可見,李嘉誠(chéng)的不信任票主要是投給房地產(chǎn)業(yè)的。長(zhǎng)期以來,中國(guó)經(jīng)濟(jì)依靠投資拉動(dòng),房地產(chǎn)成為經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)的主要?jiǎng)恿Γ瑢?duì)房地產(chǎn)的長(zhǎng)期依賴,已經(jīng)讓很多人產(chǎn)生了這樣的錯(cuò)覺:房地產(chǎn)不行了,中國(guó)經(jīng)濟(jì)就不行了。
結(jié)合中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì),以及內(nèi)外環(huán)境,我們可以試著推演房地產(chǎn)業(yè)的未來走勢(shì)。房地產(chǎn)是資金密集行業(yè),資金供給及利率水平對(duì)其影響重大。過去不到一年時(shí)間里,央行連續(xù)降息,中國(guó)一年期存款利率已降至1.75%,這是一個(gè)前所未有的低利率水平。在此前提下,近期的房?jī)r(jià)水平略有回升。如此強(qiáng)刺激,只換來一些小反應(yīng),足以證明中國(guó)房地產(chǎn)長(zhǎng)期景氣欠佳。如果接著往下推演,幾年后,中國(guó)進(jìn)入下一個(gè)加息周期時(shí),房?jī)r(jià)水平下降應(yīng)是大概率事件。那么,中國(guó)在什么情況下會(huì)加息?自然是在轉(zhuǎn)型初步完成、實(shí)體經(jīng)濟(jì)在消費(fèi)拉動(dòng)下回暖復(fù)蘇的時(shí)候。由此可以得到結(jié)論,未來中國(guó)經(jīng)濟(jì)走勢(shì)與房地產(chǎn)的景氣,很可能存在一定程度的負(fù)相關(guān)。
李嘉誠(chéng)的“走”,說白了是一個(gè)地產(chǎn)商的出走。這是個(gè)壞消息嗎?當(dāng)然不是,中國(guó)經(jīng)濟(jì)已經(jīng)被房地產(chǎn)綁架很久了,李嘉誠(chéng)的“走”應(yīng)該是一次不大不小的松綁,對(duì)轉(zhuǎn)型中的經(jīng)濟(jì)甚至可能是個(gè)福音。中國(guó)需要松綁,需要卸下房地產(chǎn)這個(gè)包袱,這樣成本才能降低,社會(huì)才能更具活力和創(chuàng)造力,中國(guó)經(jīng)濟(jì)的再出發(fā)才能得以實(shí)現(xiàn)。
編輯:薛曉鈺
關(guān)鍵詞:李嘉誠(chéng) 地產(chǎn)商 亞洲首富
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