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中糧近86億拿下北京豐臺(tái)地塊 樓面價(jià)5萬(wàn)/平米
房企一線(xiàn)城市拿地比例首破4成 中糧聯(lián)合體85.95億競(jìng)得南苑地塊
30日下午,北京土地市場(chǎng)又迎一次拍賣(mài),豐臺(tái)南苑地塊經(jīng)過(guò)近百輪激烈爭(zhēng)奪,最終被中糧聯(lián)合體以“85.95億元+配建5.6萬(wàn)平方米公租房”拿下,溢價(jià)率50%。經(jīng)計(jì)算,該地塊商品住宅樓面價(jià)達(dá)5萬(wàn)元/平方米,總價(jià)僅次于年初競(jìng)拍的白盆窯地塊。
在現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍前,豐臺(tái)南苑槐房村和新宮村地塊共收到6次網(wǎng)上報(bào)價(jià)。值得注意的是,面對(duì)體量大、總價(jià)高的“巨無(wú)霸”地塊,昨日參與現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)拍的主體全是以聯(lián)合體的形式出現(xiàn),包括中糧首創(chuàng)天恒聯(lián)合體、中鐵建中鐵置業(yè)聯(lián)合體、龍湖首開(kāi)保利聯(lián)合體、綠城九龍倉(cāng)平安聯(lián)合體等。
競(jìng)拍環(huán)節(jié)相當(dāng)激烈,經(jīng)過(guò)70多輪舉牌,地價(jià)就達(dá)到85.95億元的合理上限,隨后轉(zhuǎn)入競(jìng)拍公共租賃住房面積。經(jīng)過(guò)近百輪的角逐后,中糧首創(chuàng)天恒聯(lián)合體最終以“85.95億元+配建5.6萬(wàn)平方米公租房”競(jìng)得此地塊。與今年初由華潤(rùn)首開(kāi)平安聯(lián)合體拿下的豐臺(tái)白盆窯總價(jià)地王相比,價(jià)格相差3000萬(wàn)元,在北京土地市場(chǎng)總價(jià)排名中位列第二。根據(jù)市國(guó)土局官網(wǎng)顯示,該地塊屬于二類(lèi)居住及基礎(chǔ)教育用地,建筑規(guī)劃面積254197平方米。
“樓面價(jià)5萬(wàn)元/平方米,又是一宗預(yù)期售價(jià)10萬(wàn)+的地塊。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉介紹,從目前市場(chǎng)成交情況看,五環(huán)內(nèi)的豐臺(tái)區(qū)域已進(jìn)入改善階段。今年前十個(gè)月共成交1202套,已超過(guò)2014年全年1167套的成交量,成交均價(jià)為43221元/平方米。
據(jù)了解,今年以來(lái),20大標(biāo)桿房企合計(jì)在土地市場(chǎng)投入3010億元。從各城市占比來(lái)看,一線(xiàn)城市拿地比例高達(dá)44%,歷史上首次突破四成??傮w來(lái)看,重點(diǎn)房企對(duì)一線(xiàn)城市土地的關(guān)注度越來(lái)越大。
編輯:薛曉鈺
關(guān)鍵詞:中糧 豐臺(tái) 土地
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