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八旬老人辦房產(chǎn)證陷“死循環(huán)” 奔波幾年未果(圖)

2015年12月28日 14:54 | 來(lái)源: 西部網(wǎng)
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原標(biāo)題:八旬老人辦房產(chǎn)證陷“死循環(huán)” 奔波幾年未果

八旬老人辦房產(chǎn)證陷“死循環(huán)” 奔波幾年未果


商洛8旬老人辦房產(chǎn)證陷“死循環(huán)” 奔波幾年未果

住進(jìn)房子5年了,但房產(chǎn)證始終辦不下來(lái),為了辦房產(chǎn)證,商洛市商州區(qū)82歲的吳鋒奔波幾年未果。

當(dāng)事人:辦房產(chǎn)證被要求公證

25日,在商洛市江南小區(qū),吳鋒老人說(shuō),房子是2008年買的,2009年交房搬新家。2011年老伴去世。2013年,小區(qū)其他住戶房產(chǎn)證都下來(lái)了,卻沒(méi)有他的房產(chǎn)證。

“老伴去世后,房管部門要求提供死亡證明、單位證明等,這些手續(xù)我都提供了,但就是辦不下房產(chǎn)證?!眳谴鬆斦f(shuō),他找到開(kāi)發(fā)商工作人員馬金菊,被告知房管部門要求在公證處開(kāi)具證明,或者修改購(gòu)房合同時(shí)間。吳大爺認(rèn)為“購(gòu)房合同豈能說(shuō)改就改”,因此他就到公證處開(kāi)具證明。但公證處說(shuō),沒(méi)有房產(chǎn)證沒(méi)法開(kāi)證明。

開(kāi)發(fā)商:老人拒絕在承諾書上簽字

商州區(qū)房地產(chǎn)管理所稱,因牽扯到遺產(chǎn)問(wèn)題,依據(jù)有關(guān)規(guī)定,繼承房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的繼承權(quán)公證書和房產(chǎn)證、契證等到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這讓吳大爺想不通。

25日,吳大爺?shù)膬鹤訁墙瓭嵳业截?fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證的開(kāi)發(fā)商工作人員,被告知手續(xù)資料還在他們那里。工作人員稱,房管所曾告訴他們讓吳大爺簽一份承諾書,內(nèi)容是:“承諾由于未能按照房管所要求提供公證證明,且主要繼承人因各種原因都不能到場(chǎng),所以我本人承諾,由此引發(fā)的一切法律責(zé)任由我個(gè)人自行承擔(dān),與你所無(wú)關(guān)?!钡珔谴鬆斁芙^簽字。

房管部門:當(dāng)事人擁有二分之一財(cái)產(chǎn)

25日下午,商州區(qū)房地產(chǎn)管理所劉姓副所長(zhǎng)表示,購(gòu)房雖簽的是老人一個(gè)人名字,但房屋屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn),吳大爺擁有二分之一財(cái)產(chǎn)。而吳大爺老伴的二分之一財(cái)產(chǎn),根據(jù)遺產(chǎn)繼承的規(guī)定,吳大爺老伴的父母、吳大爺、子女均有繼承權(quán)。房產(chǎn)證如果發(fā)給吳大爺,以后牽扯遺產(chǎn)爭(zhēng)議就無(wú)法解決。

劉副所長(zhǎng)稱,按照要求應(yīng)先到公證機(jī)關(guān)進(jìn)行公證,看這個(gè)房到底是辦理繼承人共同所有,還是給某一個(gè)人所有。為此,他們也和商州區(qū)公證處溝通過(guò),但沒(méi)房產(chǎn)證沒(méi)法公證。吳大爺辦房產(chǎn)證屬特殊情況,局里將開(kāi)會(huì)研究解決此事。

律師:解決辦法是老人子女放棄繼承

陜西仁和萬(wàn)國(guó)律師事務(wù)所律師劉陸遜和陜西莊威律師事務(wù)所律師周興武均認(rèn)為,婚姻存續(xù)期間房產(chǎn)屬夫妻共有財(cái)產(chǎn),這是法律規(guī)定,如果吳大爺和老伴在婚姻存續(xù)期間關(guān)于房產(chǎn)有約定或遺囑,從約定或遺囑;如果沒(méi)有,確實(shí)存在遺產(chǎn)繼承問(wèn)題。解決辦法是老人和子女商量后,子女放棄繼承,才能辦理房產(chǎn)證。房管部門要求老人出具這樣一份承諾書或者協(xié)議書,并沒(méi)有違反法律規(guī)定,沒(méi)有不合適的地方。(記者 陳永輝)

編輯:王瀝慷

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