住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部長(zhǎng)陳政高5日在經(jīng)過(guò)人民大會(huì)堂部長(zhǎng)通道時(shí)說(shuō)：當(dāng)前房地產(chǎn)形勢(shì)呈現(xiàn)幾大特點(diǎn)，一是總體看去年銷售企穩(wěn)回升，去年8月起房地產(chǎn)銷售由負(fù)轉(zhuǎn)正，年底銷售面積和銷售額分別增長(zhǎng)6.5%和14.4%，今年年初兩個(gè)月仍保持上漲；二是城市間分化越來(lái)越嚴(yán)重，一線二線三線城市大不一樣；三是待售面積太大，庫(kù)存量很大，待售商品房面積約有7.18億平方米，庫(kù)存增速為15.6%。

看房地產(chǎn)形勢(shì)看基本條件，中國(guó)經(jīng)濟(jì)長(zhǎng)期向好基本面沒(méi)有變，中國(guó)城鎮(zhèn)化進(jìn)程沒(méi)有變，城市市民特別是新市民的住房需求沒(méi)有變，我對(duì)今年房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展充滿信心。

針對(duì)媒體關(guān)注的近期多地房?jī)r(jià)暴漲現(xiàn)象，他回應(yīng)稱，近期一線城市房?jī)r(jià)變化大，住建部對(duì)此高度關(guān)注，正和北上廣深四個(gè)城市密切聯(lián)系溝通。

做法包括實(shí)行嚴(yán)格限購(gòu)政策；執(zhí)行嚴(yán)格的差別化稅收和信貸政策；增加土地供應(yīng)面積，及時(shí)披露信息穩(wěn)定信心；增加中小套型住房供應(yīng)數(shù)量，搞好保障性住房建設(shè)；打擊交易違法違規(guī)行為；正確引導(dǎo)輿論主動(dòng)發(fā)聲，穩(wěn)定人心穩(wěn)定預(yù)期穩(wěn)定市場(chǎng)。

近來(lái)，一線城市房?jī)r(jià)暴漲屢屢登上頭條，跳價(jià)、惜售、日光盤、徹夜排隊(duì)買房、房產(chǎn)交易中心人滿為患成為人們討論的熱點(diǎn)。1月全國(guó)70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅擴(kuò)大，其中一線城市上漲明顯。深圳1月新建商品住宅價(jià)格同比暴漲52.7%，上海超過(guò)20%。

而且這種漲勢(shì)還有蔓延之勢(shì)。根據(jù)百城房?jī)r(jià)指數(shù)，2月中山5.63%及蘇州5.56%的房?jī)r(jià)單月環(huán)比漲幅已經(jīng)超越了深圳的5.41%。

對(duì)面火熱的樓市，官方發(fā)話欲給部分城市的樓市“降溫”。2月28日上海住建委表示，上海將抑制投資投機(jī)性購(gòu)房，支持自住和改善性住房需求，嚴(yán)格執(zhí)行住房限購(gòu)政策。上海市委書記韓正在會(huì)見韓國(guó)經(jīng)濟(jì)副總理時(shí)表示，商品房是特殊商品，需要始終高度關(guān)注，及時(shí)發(fā)布全面客觀的權(quán)威信息，維護(hù)市場(chǎng)秩序、穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，滿足廣大人民群眾的基本住房需求。

除了上海外，南京市政府近日也祭出了三大狠招。新華社也發(fā)表評(píng)論稱，要警惕一線城市房?jī)r(jià)非理性上漲。