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全國政協(xié)委員張泓銘:讓房地產(chǎn)回歸民生屬性
人民政協(xié)網(wǎng)北京3月8日電(記者 司晉麗)“房價泡沫到底有多大?現(xiàn)在積壓了多少庫存?”
“剛結(jié)婚的年輕人都面臨買房的問題,房價飆升這么兇,您建議他們現(xiàn)在買房嗎?”
全國政協(xié)委員、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部專家委員會成員張泓銘抱病在身,開會間隙還要輸液,但年輕的記者們?nèi)耘f不肯“放過”他。
房價,跳痛在人們的神經(jīng)上。
“現(xiàn)在房價是全局性的泡沫,北上廣深的房價至少應(yīng)砍掉一半,但那是不可能的?!睆堛懨艿卣f。多年前,他曾用一個經(jīng)濟學公式計算,東部地區(qū)泡沫程度為100%,越往中部、西部,泡沫程度越是遞減。
2015年,國家統(tǒng)計局公布的房地產(chǎn)庫存為7億平方米,而張泓銘透露,據(jù)他了解,全國期房和現(xiàn)房庫存總共66億平方米,占資金約40萬億,約占2015年底全國貨幣供應(yīng)量(M1)的34.91%。
“中央已經(jīng)意識到去庫存的必要性,但要全部消化完,大約需要5年。”他說。
在張泓銘看來,解決高房價主要在于政府思想轉(zhuǎn)變。只有讓房地產(chǎn)回歸民生屬性,重視房地產(chǎn)的使用功能而非增值功能,高房價的問題才能得到解決。
“‘十三五’如果不解決這個問題,協(xié)調(diào)發(fā)展怎么實現(xiàn)!” 記者們注意到,接過這個話題的全國政協(xié)委員、南京大學經(jīng)濟學教授劉志彪眉頭緊鎖,“通過炒房輕輕松松就賺了大錢,誰還愿意去辛苦做實體?”
劉志彪說,越來越大的房地產(chǎn)泡沫,還會影響到中國建設(shè)制造業(yè)強國和創(chuàng)新性目標的實現(xiàn)。他贊同張泓銘的看法,只要把住宅當成投資品而不是消費品,就一定會出現(xiàn)泡沫。“德國就規(guī)定房子是福利品和消費品,不能炒作,物價比房價上漲還快,投資房地產(chǎn)不僅賺不了錢,還可能虧掉。”
“房子炒到十幾萬,絕不是正?,F(xiàn)象,有相當大的風險,值得關(guān)注和警惕。制度安排上確實應(yīng)該加大力度了。”遲福林委員說。
編輯:孫莉姍
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