齊魯網(wǎng)3月14日訊 青島的李先生買了套二手房，價格公道房子也挺好，李先非常高興，可正準(zhǔn)備入住的時候，房子的大門上莫名的出現(xiàn)了兩個大字，而這兩個字，那讓李先生非常的驚恐。

據(jù)山東廣播電視臺生活頻道《生活幫》報道，青島膠州市的李先生今年一月份通過中介購買了當(dāng)?shù)貏倮▓@小區(qū)的一套二手房，前前后后總共花了近五十萬。經(jīng)過一系列的手續(xù)，房子順利過戶，房產(chǎn)證也辦了下來，正當(dāng)李先生準(zhǔn)備入住的時候，麻煩卻來了。

李先生說：“第二天我來打掃衛(wèi)生，就看見房子上用油漆噴著還錢，門鎖眼也堵了，我就感覺很驚恐，很害怕?！眲偟绞值姆孔?，就被人潑了油漆，堵了鎖眼。李先生是一肚子的火，可想想自己也沒得罪過什么人，這究竟是誰干的呢？

“后來我一尋思，可能是原房主欠別人錢，我就在房門上貼了張紙條，此房已賣給別人，請勿打擾?！崩钕壬J(rèn)為，既然房子已經(jīng)賣給自己了，就算噴油漆的人與原房主有什么糾紛，也不應(yīng)該找到自己的頭上。但接下來的事，讓李先生徹底傻了眼。

李先生說：“下午又來到房子一看，門上被人寫著字，說此房已租賃給他十年，讓我給他倒房?！?/p>

驚！買來的新房十年不能??？

房子究竟是什么時候租出去的呢？既然租出去了，又為什么沒有人來住呢？在紙條上，寫字的人留下了一個電話。為了弄清楚事實(shí)，李先生趕緊打了過去。

電話那頭是一位自稱姓康的男子，他告訴李先生房子是公司租的，還沒來的及入住。事情真的是這樣嗎？帶著疑問，記者找到了膠州市房產(chǎn)管理局房屋租賃與市場管理科。

膠州市房產(chǎn)管理局房屋租賃與市場管理科工作人員表示：“房子是2015年8月21號出租，租了十年的時間，總租金是六萬?！?/p>

原房主失聯(lián) 房子究竟該誰住？

通過房產(chǎn)局的備案查詢，房子的租期是從2015到2025年，整整十年，這下李先生徹底懵了，趕緊給原房主打電話。

李先生說，原房主姓張，不是青島本地人。因?yàn)榉孔拥倪^戶手續(xù)是中介代辦的，所以自己只見過原房主一面。自從過戶手續(xù)辦完后，就找不到人了?，F(xiàn)在想要住進(jìn)房子里，就必須再交一份錢。

李先生說：“現(xiàn)在這個房產(chǎn)已經(jīng)過到我戶頭上了，投資公司打電話說想要五萬塊錢，把這個事了了，我感覺這個錢不該我出，跟我沒關(guān)系?！?/p>

無奈之下，李先生找到了當(dāng)時的房屋中介，中介的工作人員說，原房主把房子委托她銷售時，從未說過出租的事，現(xiàn)在自己也找不到原房主了。而讓李先生納悶的是，既然房子已經(jīng)在房管局租賃備案了，為什么還能辦理交易過戶呢？李先生再次來到了房管局。

工作人員對李先生說：“能過戶，因?yàn)檫@一塊是個法律空白，他就鉆了個法律空子，這塊租賃信息，我們在大廳沒聯(lián)網(wǎng)，大廳辦理房子過戶，他不查詢你租沒租房子的情況，他就是惡意隱瞞虛假信息，原來這個房東就是詐騙。”

房管局：原房主涉嫌詐騙

既然雙方都是通過房管局的正規(guī)手續(xù)辦理的租賃和交易，眼下這個房子究竟應(yīng)該誰享有優(yōu)先的居住權(quán)呢？針對李先生的情況，房管局的工作人員建議，應(yīng)立即向公安機(jī)關(guān)報案，并通過法律途徑起訴原房主，要求解除租賃合同。

在這里提醒大家，買房之前如果查一查房子的租賃備案，也不會有后來的麻煩。也跟準(zhǔn)備買二手房的朋友提個醒，引以為戒。