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“沒想到營改增后二手房能少交這么多稅!”——營改增全面推開首個工作日各地掃描

2016年05月04日 07:38 | 來源:新華社
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新華社北京5月3日電題:“沒想到營改增后二手房能少交這么多稅!”——營改增全面推開首個工作日各地掃描

新華社記者

“沒想到營改增后二手房能少交這么多稅!”在北京市朝陽區(qū)地稅局位于姚家園路的第六稅務所一層交易大廳,記者見到預約前來辦稅的郝先生,他意外地發(fā)現(xiàn),5月1日營改增試點全面推開后,自己交易的那套非普通住房,算下來比改革前竟能省下9550元。

5月3日迎來營改增試點全面推開后的首個工作日,也是二手房交易繳納增值稅的首個開票工作日。此次系我國首次對自然人征收增值稅。

改革前,很多百姓誤以為營改增為百姓二手房交易“加征”增值稅。通過了解政策才發(fā)現(xiàn),營改增試點改革對二手房交易基本實現(xiàn)了稅收政策的平移,甚至對相當一部分老百姓來說,獲得了較大利好紅包。

如過去征營業(yè)稅5%,100萬元的房子就要交5萬元營業(yè)稅;現(xiàn)在改征增值稅還是5%,由于增值稅要按照不含稅價來征稅,應繳稅款變成4.76萬元,少交稅2400元。相當于原來營業(yè)稅負擔是5%,營改增后稅收負擔是4.76%。

不僅如此,為方便百姓辦稅,稅務總局還研究決定,改革后個人二手房交易以及自然人不動產(chǎn)出租,仍由地稅部門代征稅款、代開發(fā)票,一切維持不變。

政策已然出臺,改革紅利能否真正順利惠及老百姓,關鍵“最后一公里”對接得如何。

3日全天,稅務總局辦公大樓內營改增“總指揮部”不斷切換的大屏幕,正在實時連線全國各地的稅務部門,展現(xiàn)各地二手房交易大廳的忙碌景象:

“上午9點15分深圳地稅局開出全市第一張二手房交易增值稅發(fā)票。”

“西藏已順利開出第一張二手房交易增值稅發(fā)票?!?/p>

“湖北今天首個工作日二手房交易增值稅和四個行業(yè)增值稅開票進展都很順利?!?/p>

……

國家稅務總局數(shù)據(jù)顯示,從3日零時到17時,新增四個行業(yè)全國共有7.19萬戶納稅人開出46.67萬份增值稅發(fā)票,其中增值稅專用發(fā)票9440份,增值稅普通發(fā)票45.73萬份,涉稅金額185億元。其中地稅開具的二手房交易發(fā)票2.67萬份,涉稅金額120億元。

山東省地稅局副局長李亞介紹,3日截止到17時,全省地稅系統(tǒng)已辦理代征稅款、代開發(fā)票業(yè)務1310筆,其中納稅人銷售其取得的不動產(chǎn)業(yè)務1088筆,個人出租不動產(chǎn)222筆;共開具增值稅發(fā)票1310份,其中增值稅專用發(fā)票18份,普通發(fā)票1292份,合計征收稅款2035.5萬元。

山東省東營市的任某、郭某夫妻就享受到了改革的實惠。兩人1日預約辦理二手房交易繳稅事項,67萬多元的總房價,住房不足兩年,兩人繳納了增值稅3.2萬元,加上城建稅及相關附加、契稅、個人所得稅合計5.19 萬元,比改革前少繳納2593元。

在安徽省合肥市地稅局蜀山分局辦稅服務廳,記者看到大廳外的公告欄內貼滿了有關營改增宣傳信息,大廳內的電子屏上,正顯示著《營改增地稅代征事項提示》等信息,很多前來辦稅的人正在認真學習了解有關政策。蜀山分局局長金更群介紹,蜀山區(qū)是合肥市二手房交易量最多的城區(qū)。為滿足營改增試點全面推開后新出現(xiàn)的服務需求,該局辦稅大廳將二手房辦稅服務窗口從3個窗口6人增加到了10個窗口12人,并使用辦稅事項“二維碼”,大大減少現(xiàn)場辦理時間。

“全面推開營改增試點是一場重大改革,需要我們扎實細致做好每項工作,確保所有行業(yè)稅負只減不增?!眹叶悇湛偩志珠L王軍3日表示,一分部署、九分落實。目前全面推開營改增試點稅制轉換總體平穩(wěn)順利,但對于后續(xù)改革任務仍要堅持問題導向,發(fā)揚精益求精的“工匠精神”,從嚴從實從細做好各項工作,確保改革紅利讓更多納稅人和老百姓實實在在受益。

編輯:薛曉鈺

關鍵詞:營改增 二手房

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