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國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》
新華社北京6月3日電國(guó)務(wù)院辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》(以下簡(jiǎn)稱《意見(jiàn)》),全面部署加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作。
《意見(jiàn)》指出,實(shí)行購(gòu)租并舉,培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng),是深化住房制度改革的重要內(nèi)容,是實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居目標(biāo)的重要途徑。要以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向,健全以市場(chǎng)配置為主、政府提供基本保障的住房租賃體系,支持住房租賃消費(fèi),促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。
《意見(jiàn)》明確,到2020年,基本形成供應(yīng)主體多元、經(jīng)營(yíng)服務(wù)規(guī)范、租賃關(guān)系穩(wěn)定的住房租賃市場(chǎng)體系,基本形成保基本、促公平、可持續(xù)的公共租賃住房保障體系,基本形成市場(chǎng)規(guī)則明晰、政府監(jiān)管有力、權(quán)益保障充分的住房租賃法規(guī)制度體系,推動(dòng)實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)居民住有所居的目標(biāo)。
《意見(jiàn)》從六個(gè)方面,提出了培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的具體政策措施。
一是培育市場(chǎng)供應(yīng)主體。發(fā)展住房租賃企業(yè),提高住房租賃企業(yè)規(guī)?;⒓s化、專業(yè)化水平。鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)展住房租賃業(yè)務(wù),規(guī)范住房租賃中介機(jī)構(gòu),支持和規(guī)范個(gè)人出租住房。
二是鼓勵(lì)住房租賃消費(fèi)。完善住房租賃支持政策,保障承租人依法享受基本公共服務(wù),引導(dǎo)城鎮(zhèn)居民通過(guò)租房解決居住問(wèn)題。落實(shí)提取住房公積金支付房租政策。明確各方權(quán)利義務(wù),保護(hù)承租人和出租人合法權(quán)益。
三是完善公共租賃住房。推進(jìn)公租房貨幣化,提高公租房運(yùn)營(yíng)保障能力。在城鎮(zhèn)穩(wěn)定就業(yè)的外來(lái)務(wù)工人員、新就業(yè)大學(xué)生和青年醫(yī)生、青年教師等專業(yè)技術(shù)人員,凡符合條件的應(yīng)納入公租房保障范圍。鼓勵(lì)地方政府采取購(gòu)買(mǎi)服務(wù)或政府和社會(huì)資本合作(PPP)模式,將現(xiàn)有政府投資和管理的公租房交由專業(yè)化、社會(huì)化企業(yè)運(yùn)營(yíng)管理。
四是支持租賃住房建設(shè)。各地應(yīng)結(jié)合住房供需狀況等因素,將新建租賃住房納入住房發(fā)展規(guī)劃。允許將商業(yè)用房等按規(guī)定改建為租賃住房,允許將現(xiàn)有住房按照國(guó)家和地方的住宅設(shè)計(jì)規(guī)范改造后出租。
五是加大政策支持力度。對(duì)依法登記備案的住房租賃企業(yè)、機(jī)構(gòu)和個(gè)人,給予稅收優(yōu)惠政策支持。支持符合條件的住房租賃企業(yè)發(fā)行債券、不動(dòng)產(chǎn)證券化產(chǎn)品。穩(wěn)步推進(jìn)房地產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)。鼓勵(lì)地方政府盤(pán)活城區(qū)存量土地,采用多種方式增加租賃住房用地有效供應(yīng)。
六是加強(qiáng)住房租賃監(jiān)管。完善住房租賃法律法規(guī)。城市人民政府對(duì)本行政區(qū)域內(nèi)的住房租賃市場(chǎng)管理負(fù)總責(zé),要建立多部門(mén)聯(lián)合監(jiān)管體制,明確職責(zé)分工,充分發(fā)揮街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)等基層組織作用。加快建設(shè)住房租賃信息服務(wù)與監(jiān)管平臺(tái),推進(jìn)部門(mén)間信息共享。各有關(guān)部門(mén)要按照職責(zé)分工,加強(qiáng)行業(yè)管理。
編輯:薛曉鈺
關(guān)鍵詞:國(guó)務(wù)院 辦公廳 租賃市場(chǎng)
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