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北京最大自住房項(xiàng)目再搖3239套 明年8月底前全部交付

2016年06月08日 10:35 | 作者:曹政 | 來(lái)源:北京日?qǐng)?bào)
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昨天,自住型商品房項(xiàng)目龍冠·冠華苑項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)搖號(hào)。這是北京市第一批國(guó)有企業(yè)利用自有用地建設(shè)的自住型商品住房項(xiàng)目,也是目前北京市體量最大的自住型商品住房項(xiàng)目。本報(bào)記者 吳鏑攝

昨天,被稱(chēng)為“京城最大自住房”的龍冠·冠華苑項(xiàng)目開(kāi)啟第二批搖號(hào),算上去年搖號(hào)的1464套房,該項(xiàng)目4703套自住房全部完成搖號(hào)。值得一提的是,該項(xiàng)目是本市最早一批利用自有用地建設(shè)的自住房之一,而隨著“配建”時(shí)代的來(lái)臨,本市自住房更多的是與普通商品房“混居”。

小區(qū)4703套房全為自住房

這個(gè)自住房項(xiàng)目首次亮相,是在2013年11月。也是那年,本市正式推出自住型商品房政策,當(dāng)時(shí)首批7個(gè)項(xiàng)目率先向市民展出設(shè)計(jì)方案,當(dāng)中提供自住房最多的就是昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)定泗路北側(cè)地塊,可提供4450套。

后來(lái),經(jīng)過(guò)詳細(xì)的設(shè)計(jì),該項(xiàng)目定名為龍冠·冠華苑,并最終確定可以提供4703套自住房。2014年,該項(xiàng)目就已經(jīng)進(jìn)行網(wǎng)申?!绑w量巨大,這些自住房共占了4個(gè)地塊,因此施工時(shí)間較長(zhǎng),這4703套自住房采用分批搖號(hào)?!饼埞凇す谌A苑項(xiàng)目銷(xiāo)售負(fù)責(zé)人張娟對(duì)記者說(shuō),去年率先搖出1464套自住房,昨天又搖出3239套。

據(jù)介紹,這次的3239套自住房主要是受剛需家庭青睞的兩居室,面積在74平方米到90平方米,達(dá)到3100套;64平方米到80平方米的一居室也提供了139套。價(jià)格上,每平方米售價(jià)1.9萬(wàn)元。

來(lái)自市住建委的公告顯示,本次最終確認(rèn)申購(gòu)家庭23178戶(hù),通過(guò)購(gòu)房資格審核的家庭共12435戶(hù),中簽比接近4:1。記者獲悉,由于該項(xiàng)目在2014年就已經(jīng)開(kāi)始網(wǎng)申,而在去年重新審核時(shí),不少人的購(gòu)房資格發(fā)生了變化,申購(gòu)家庭有所減少,中簽的幾率也稍高。

40萬(wàn)平方米被稱(chēng)京城最大

如此巨大的房源數(shù)量,再加上總建筑面積達(dá)到40萬(wàn)平方米,讓其剛一露臉,就被評(píng)為“京城最大自住房項(xiàng)目”。

能有如此大面積的自住房項(xiàng)目在北京相對(duì)少見(jiàn),這也得益于當(dāng)時(shí)地塊上市的時(shí)代背景。2013年10月,北京剛剛推出自住房政策,第二個(gè)月就對(duì)外展示出了首批項(xiàng)目的設(shè)計(jì)方案。其實(shí),為了能盡快推出一批自住房,這批項(xiàng)目大多是建在企業(yè)自有用地上,上半年就開(kāi)始進(jìn)行設(shè)計(jì),并首次實(shí)現(xiàn)帶著方案進(jìn)入土地市場(chǎng)成交,減少了中間漫長(zhǎng)的設(shè)計(jì)、審批時(shí)間。

在當(dāng)時(shí)首批展出的7個(gè)項(xiàng)目中,除位置較好、面積有限的百子灣地塊外,所有的地塊房源數(shù)量都在千套以上。在起到表率作用的自住房項(xiàng)目推出之后,自住房項(xiàng)目供應(yīng)也發(fā)生了變化。

“當(dāng)時(shí)鼓勵(lì)國(guó)有企業(yè)利用自有用地建保障房,主要也考慮到了能夠盡快推出一批。”市住建委相關(guān)部門(mén)負(fù)責(zé)人說(shuō),但在后來(lái)自住型商品房逐漸被各開(kāi)發(fā)商熟知、規(guī)則也更加完善,就采用了更靈活的方式,即在土地成交過(guò)程中進(jìn)行配建,夾在其它的普通商品房中間。

這位負(fù)責(zé)人說(shuō),分散在各個(gè)地塊中,但集中在固定的樓里。這種“大分散、小集中”的方式,更能夠滿(mǎn)足城市的不同階層的人群居住在一起,更加融合。

2018年8月底前全部交付

由于在設(shè)計(jì)時(shí)做了大量前期工作,因此這批自住房項(xiàng)目配套都相對(duì)完善。以昨天搖號(hào)的龍冠·冠華苑為例,除了22棟居民樓外,還有中小學(xué)、兩個(gè)幼兒園、老年福利院、派出所、公交場(chǎng)站。此外,小區(qū)停車(chē)位是按照1:1設(shè)置,且大部分都建在地下。從配套上看,甚至比不少普通商品房還要完善。

由于體量巨大,配套較多,因此工期相對(duì)較長(zhǎng)。張娟透露,4703套自住型商品房將分批交鑰匙入住,首批搖號(hào)的1464套自住房計(jì)劃在明年交房,其余的自住房則定在2018年8月底前。

除了大批先前開(kāi)建的自住型商品房進(jìn)入搖號(hào)、交房環(huán)節(jié),本市今年還將籌集建設(shè)大批自住房。然而,時(shí)隔近三年,新一批的自住型商品房則有不小提升。這位負(fù)責(zé)人說(shuō),“十三五”期間,列入計(jì)劃的自住型商品房將實(shí)現(xiàn)精裝修交房?!耙郧拔覀冋f(shuō)自住房與商品房要同品質(zhì),而一旦實(shí)現(xiàn)了精裝修,自住房甚至要比部分商品房的品質(zhì)更高。”他說(shuō)。

記者也了解到,按照計(jì)劃,今年本市自住房政策也將有所優(yōu)化調(diào)整,近期將嘗試推出轄區(qū)內(nèi)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi),促進(jìn)各區(qū)職住平衡。

編輯:周佳佳

關(guān)鍵詞:北京 自住房 3239套 交付

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