楚天都市報(bào)訊 市民葉先生反映，他花25.5萬(wàn)元買了一套房。沒(méi)想到還沒(méi)入住，竟有人自稱房主，準(zhǔn)備將這套房子出租。他與對(duì)方聯(lián)系才知，這套房竟被賣了兩次。

前日，葉先生介紹，他住在黃陂區(qū)橫店街。去年11月，他通過(guò)中介，看上了陳榨灣一套300平方米的房子。這里的房子大多沒(méi)有土地證和產(chǎn)權(quán)證等，一般在簽訂購(gòu)房合同后，房屋交易即達(dá)成。去年11月15日，在建國(guó)社區(qū)書記和中介的見(jiàn)證下，葉先生以25.5萬(wàn)元的價(jià)格買下這套房，并與房主王某簽訂了購(gòu)房合同，拿到了房屋鑰匙。

葉先生說(shuō)，今年過(guò)完年后，他發(fā)現(xiàn)房屋門口貼了租房廣告，他很納悶，趕緊與出租方聯(lián)系。對(duì)方也出示了一份合同并表示，早在去年10月3日，就買下了這套房。葉先生隨后想找王某退錢，但王某電話一直關(guān)機(jī)。

楚天都市報(bào)記者看到，這是一棟3層高的樓房。記者電話聯(lián)系上自稱早前買房的曹先生，但他表示打錯(cuò)了，直接掛斷電話。原房主王某的電話，也持續(xù)關(guān)機(jī)。葉先生稱，如今大門已被更換，他連進(jìn)都進(jìn)不去。該房隔壁住的是王某的小姨陳女士，她說(shuō)也好久沒(méi)見(jiàn)到王某了，而且王某還欠她數(shù)萬(wàn)元。隔三差五，就有債主上門找王某要錢。

中介公司負(fù)責(zé)人稱，賣房前找過(guò)社區(qū)書記和村里人，確定這套房子沒(méi)有出售。

建國(guó)社區(qū)負(fù)責(zé)人介紹，曹先生確實(shí)曾拿過(guò)一份購(gòu)房合同過(guò)來(lái)，要其簽字。但他表示，葉先生已買了這套房，因此拒絕。王某是否一房?jī)少u，他也不清楚。

湖北典恒律師事務(wù)所陳亮律師建議，在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋，俗稱小產(chǎn)權(quán)房，此類房屋買賣存在風(fēng)險(xiǎn)。葉先生可至法院起訴，請(qǐng)求判斷合同無(wú)效，退還購(gòu)房款。