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西湖邊掛出一套總價(jià)1.1億元公寓 每平米單價(jià)24萬(wàn)
掛價(jià)這么高勝在稀有地段絕美湖景
日前,記者路過(guò)杭州環(huán)城西路8號(hào),發(fā)現(xiàn)有一套與西湖僅一條馬路之隔的房子以1.1億元的價(jià)格在掛牌出售。幾經(jīng)輾轉(zhuǎn),記者聯(lián)系上了房主的老朋友——多年來(lái)一直在杭州幫忙打理這套房子的丁先生。丁先生介紹,房子總面積448.6平方米,共有6室3廳3衛(wèi)1廚1陽(yáng)臺(tái),含3個(gè)地下車位。這段時(shí)間房主委托丁先生掛價(jià)1.1億元出售,折合每平方米單價(jià)約24.5萬(wàn)元。
記者在杭州幾家知名中介公司,查詢了一下西湖邊二手公寓的掛牌價(jià);也咨詢了幾位專做豪宅生意的中介業(yè)務(wù)員,他們認(rèn)為目前這一套應(yīng)該是西湖邊單價(jià)最貴的公寓了。
16年的老房子能賣1.1億元?jiǎng)僭谙∮械囟谓^美湖景
為什么這套公寓掛價(jià)這么高?丁先生向記者詳細(xì)述說(shuō)了這套公寓這些年的銷售過(guò)程。
西子公寓建筑年份約在2000年,是獨(dú)幢小區(qū),總樓層8樓,電梯房,樓頂有一個(gè)偌大的公用露臺(tái)。整棟房屋西向西湖,總共25套房源。隔著環(huán)城西路的車水馬龍,對(duì)面就是那一池西湖碧水。
西子公寓這套位于8樓的頂層公寓,可一覽西湖美景,沒有任何遮擋物體和建筑,與西湖可謂是零距離接觸。路對(duì)面便是西湖六公園,不遠(yuǎn)處即是西湖有名的景點(diǎn)斷橋,以及杭州青少年宮,往東是杭州著名的女裝一條街武林路,緊臨杭州最為繁華的延安路,往南有望湖賓館、凱悅大酒店,可以說(shuō)該房屋位置相當(dāng)稀有。
絕美湖景加上地處市中心,房主很有底氣地掛出了超億元的價(jià)格。
主臥、客廳可見西湖山水
內(nèi)部裝修、公共大堂樸素簡(jiǎn)潔
9月13日中午,記者與丁先生約好在西子公寓門口碰面。丁先生拿著鑰匙,帶記者到公寓里實(shí)地探訪了一番。
進(jìn)入一樓大堂時(shí)發(fā)現(xiàn),與現(xiàn)今市面上在售的豪宅金碧輝煌的大堂相比,這里的大堂裝修就顯得簡(jiǎn)潔多了。
大堂里有兩臺(tái)電梯,乘坐其中任何一臺(tái)都能到8樓,出來(lái)是個(gè)寬敞的電梯間。市面上在售的豪宅,一梯一戶已是非常高端的配置。而這套公寓坐擁兩臺(tái)電梯,相當(dāng)于兩梯一戶。電梯間空蕩蕩的,沒有堆放任何柜子或者雜物。
進(jìn)入公寓之后,室內(nèi)簡(jiǎn)直可以用空曠來(lái)形容。因?yàn)闊o(wú)人居住,公寓內(nèi)沒有家具和軟裝,紅色的地板局部有一點(diǎn)點(diǎn)發(fā)黑,給人以上海老洋房那種歷史厚重的感覺。廚房是白色的歐式櫥柜,造型簡(jiǎn)潔,成色還很新。
客廳最西面是整面的落地窗,站在窗前,寶石山、保俶塔、斷橋、孤山、雷峰塔……西湖全景盡收眼底,而且視野開闊,沒有任何遮擋。在客廳左側(cè),有一間客臥,也是一面弧形大玻璃窗,可以欣賞西湖景觀??蛷d右側(cè)的臥室比較小,窗戶很大,湖景成了房間的最大點(diǎn)綴。
主臥和客廳一樣寬敞,空間幾乎是市面上所售豪宅的1倍大,帶衣帽間、衛(wèi)生間。安裝著整面的落地窗,透過(guò)窗框看西湖山水,就像是一幅幅水墨山水畫。
主臥的衣帽間和衛(wèi)生間裝修也比較簡(jiǎn)潔,記者仔細(xì)看了一下衛(wèi)浴設(shè)施,倒也不是市場(chǎng)上那些進(jìn)口的頂級(jí)品牌。
曾經(jīng)有買家出價(jià)最高到過(guò)8800萬(wàn)但房主沒舍得出手
丁先生說(shuō),房主陳先生就是這棟公寓的開發(fā)商,當(dāng)初開發(fā)時(shí)陳先生自己保留了這套公寓,一直珍藏著沒賣。2013年,丁先生曾經(jīng)幫陳先生接待過(guò)一個(gè)浙江的買家,出價(jià)最高到過(guò)8800萬(wàn)元,可是陳先生還是沒舍得出手。后來(lái)陳先生把房子過(guò)戶到了兒子小陳手上,光過(guò)戶稅費(fèi)就交了100多萬(wàn)元。2013年和2014年,小陳曾讓丁先生把房子租出去,年租金60萬(wàn)元。
租期到了,租客搬走后房子就一直空著。今年,小陳又打算把這套房子出售。
目前陸陸續(xù)續(xù)有買家前來(lái)看房子,丁先生負(fù)責(zé)陪看、接待。記者向他打聽,總價(jià)1.1億元的房子,買家是派下屬來(lái)看還是親自前來(lái)呢?丁先生說(shuō),能買得起這個(gè)房子或者有意向的客戶,身家基本在10億以上,但他們對(duì)于這個(gè)價(jià)位的住宅也是相當(dāng)慎重的,都很低調(diào),自己和家人一起來(lái)看。
編輯:薛曉鈺
關(guān)鍵詞:西湖 公寓
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