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深圳出臺(tái)八大措施調(diào)控樓市 有房貸記錄首付不低于五成或七成
新華社深圳10月4日電(記者彭勇)4日,深圳市出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》,提出樓市調(diào)控八項(xiàng)措施,以期在今年3月出臺(tái)調(diào)控政策的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)。
這些政策包括:加大住房用地供應(yīng)力度,有效增加住房供給。加快落實(shí)“十三五”期間800公頃商品住房、人才住房和保障性住房用地供應(yīng)目標(biāo),盡快完成2016年137公頃各類(lèi)住房供地任務(wù)。
優(yōu)化土地出讓模式,加強(qiáng)土地購(gòu)置資金監(jiān)管?!罢信膾臁背鲎屔唐纷》坑玫?,土地溢價(jià)率超過(guò)一定比例的,由競(jìng)價(jià)轉(zhuǎn)為競(jìng)配人才住房或保障性住房面積,或提高開(kāi)發(fā)企業(yè)自持住房比例用于租賃經(jīng)營(yíng)。
調(diào)整住房戶(hù)型結(jié)構(gòu),增加普通住房供應(yīng)。新增商品住房項(xiàng)目,套內(nèi)建筑面積在90平方米以下的普通住房的建筑面積和套數(shù)占比不低于商品住房項(xiàng)目總建筑面積和總套數(shù)的70%。
完善住房限購(gòu)政策,抑制投資投機(jī)需求。本市戶(hù)籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶(hù)籍居民的家庭)繼續(xù)執(zhí)行限購(gòu)2套住房的政策;本市戶(hù)籍成年單身人士(含離異)在本市限購(gòu)1套住房;能提供自購(gòu)房之日起計(jì)算的前5年及以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)籍居民家庭,限購(gòu)1套住房;對(duì)境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購(gòu)房,嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。購(gòu)房時(shí)間的認(rèn)定,以在本市房地產(chǎn)主管部門(mén)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。
加強(qiáng)商品住房和商務(wù)公寓項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格管理。對(duì)已取得預(yù)售許可和現(xiàn)售備案的商品住房和商務(wù)公寓項(xiàng)目,主管部門(mén)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)銷(xiāo)售行為;對(duì)超出備案價(jià)格、擅自提價(jià)且不接受主管部門(mén)價(jià)格指導(dǎo)的開(kāi)發(fā)企業(yè),立即停止網(wǎng)簽并責(zé)令企業(yè)整改。
進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策。對(duì)購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策;購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的,貸款首付款比例不低于50%;購(gòu)房人家庭名下在本市擁有1套住房的,貸款首付款比例不低于70%。
嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)市場(chǎng)違法違規(guī)行為。房地產(chǎn)主管部門(mén)會(huì)同市場(chǎng)監(jiān)管、公安、稅務(wù)、金融等相關(guān)部門(mén)開(kāi)展房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目交易秩序整頓。金融主管部門(mén)會(huì)同規(guī)劃國(guó)土、市場(chǎng)監(jiān)管、公安、稅務(wù)等部門(mén),加強(qiáng)房地產(chǎn)金融秩序整頓和監(jiān)管,重點(diǎn)打擊零首付、首付貸、眾籌買(mǎi)房等市場(chǎng)違法違規(guī)行為,嚴(yán)禁中介機(jī)構(gòu)從事自我融資、自我擔(dān)保、設(shè)立資金池等場(chǎng)外配資金融業(yè)務(wù),繼續(xù)開(kāi)展房地產(chǎn)領(lǐng)域非法集資排查。
加強(qiáng)部門(mén)聯(lián)動(dòng),完善房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議制度。加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),建立由市規(guī)劃國(guó)土委牽頭,相關(guān)單位參加的房地產(chǎn)調(diào)控聯(lián)席會(huì)議制度,指導(dǎo)、協(xié)調(diào)、推進(jìn)全市房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管工作。(完)
編輯:秦云
關(guān)鍵詞:深圳 樓市調(diào)控 首付不低于五成
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