在昨天舉行的市政協(xié)“健全住宅物業(yè)管理法規(guī)和規(guī)章”專題協(xié)商會上,市政協(xié)委員建議賦予業(yè)主委員會法律主體地位。

近年來,少數業(yè)主、物業(yè)企業(yè)和其他主體侵害全體物業(yè)業(yè)主利益的行為在本市一些小區(qū)時有發(fā)生,由于業(yè)委會不具備訴訟主體地位,因此難以維護業(yè)主的權益。

“不僅是訴訟問題,在與物業(yè)公司或者其他組織、業(yè)主打交道時,不是法人主體的業(yè)委會也很難辦成事?！笔姓f(xié)委員郭翔說。以房屋維修基金為例,一些小區(qū)的維修基金長期被閑置,不是因為房屋和公共設施不必維修,而是基金的使用得經過業(yè)主多數人的投票同意,個別業(yè)主的態(tài)度,會對業(yè)主的整體利益構成影響。

市政協(xié)委員周天平說,物業(yè)管理不到位,業(yè)委會監(jiān)督不好,最后找居委、找政府,演變成民事官辦,權力行使就出現(xiàn)問題。

市政協(xié)委員黃綺認為,上海應該從立法層面給業(yè)委會足夠的法律地位和權力,比如可以收錢、用錢,對外簽合同、履行合同,追究違約責任等?！安环翉默F(xiàn)有法律規(guī)制的角度,為業(yè)委會作一個可行的制度設計,比如以非企業(yè)的形式在民政社團局進行登記?！?/p>

副市長蔣卓慶、市政協(xié)副主席李逸平出席專題協(xié)商會。