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今年以來陸資赴臺購置不動(dòng)產(chǎn)不及百件 創(chuàng)新低
據(jù)臺灣媒體報(bào)道,今年以來陸資赴臺購置不動(dòng)產(chǎn)不及百件,其中第3季僅9件,創(chuàng)8季以來新低,平均單價(jià)卻提高到3750萬元(新臺幣,下同),創(chuàng)9季以來新高。房屋中介表示,價(jià)漲量縮應(yīng)與購置標(biāo)的總價(jià)較往年高所致。
據(jù)報(bào)道,臺灣地政部門公布今年以來陸資赴臺購置不動(dòng)產(chǎn)狀況,今年至第3季為止僅50件,未逾百件;若逐季觀察,從第1季20件、第2季21件,第3季僅9件,是8季以來的新低;另若從單件均價(jià)來看,單件均價(jià)新臺幣3749.8萬元,寫下9季新高。
臺灣住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨分析,綜觀資料發(fā)現(xiàn),從2001年開放陸資赴臺購置不動(dòng)產(chǎn)以來,件數(shù)多在兩位數(shù)徘徊,累積迄今也不過371件,各縣市超過10件以上的,有臺北市25件、新北市75件、桃園市34件、臺中市47件、高雄市92件,集中度相當(dāng)高。
徐佳馨分析,陸資赴臺購置動(dòng)能不如坊間所認(rèn)知,以總價(jià)推論,應(yīng)是以自用為主,但件數(shù)下滑,權(quán)利價(jià)值不減反增,應(yīng)與購置標(biāo)的總價(jià)較過去為高有關(guān)。
臺灣大家房屋企劃研究室主任郎美囡表示,現(xiàn)階段除了陸資原本就有的購屋限制外,還有總量管制,過去不想透過陸資管道的資金,往往會(huì)轉(zhuǎn)用第三地公司方式購置,但是在房地合一稅上路后,外資獲利最低也要課35%的稅,大大降低購買意愿,加上臺灣經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)不佳,不動(dòng)產(chǎn)又處于價(jià)格盤整,短期內(nèi)想要放量,難度很高。
編輯:秦云
關(guān)鍵詞:陸資赴臺購置不動(dòng)產(chǎn) 不及百件