“注重抑制資產(chǎn)泡沫和防范經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)”顯然已經(jīng)成為當(dāng)前經(jīng)濟(jì)工作的一個(gè)中心。在這方面，“一行三會”已經(jīng)出臺了一些措施，并且互相呼應(yīng)，共同構(gòu)筑了防范經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)的防火墻。

央行在今年第三季度貨幣政策執(zhí)行報(bào)告中指出，“經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在較大程度上仍依賴房地產(chǎn)和基建投資”。于是，高燒不退的房地產(chǎn)就成為“一行三會”防風(fēng)險(xiǎn)的重點(diǎn)領(lǐng)域。

在央行層面，10月份召開的全國貨幣信貸形勢分析和住房信貸工作座談會要求各銀行理性對待樓市，加強(qiáng)信貸結(jié)構(gòu)調(diào)整，強(qiáng)化住房信貸管理，控制好相關(guān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。按照“因城施策”的原則對房地產(chǎn)市場實(shí)施調(diào)控，強(qiáng)化住房金融宏觀審慎管理。

在銀監(jiān)會層面，提出要嚴(yán)控房地產(chǎn)金融業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，嚴(yán)格執(zhí)行房地產(chǎn)貸款業(yè)務(wù)規(guī)制要求和調(diào)控政策；審慎開展與房地產(chǎn)中介和房企相關(guān)的業(yè)務(wù)；規(guī)范各類貸款業(yè)務(wù)管理，嚴(yán)禁銀行理財(cái)資金違規(guī)進(jìn)入房地產(chǎn)領(lǐng)域等。

在證券監(jiān)管層面，上市公司再融資審核新增內(nèi)容包括，不允許房企通過再融資對流動資金進(jìn)行補(bǔ)充，募集資金只能用于房地產(chǎn)建設(shè)而不能用于拿地和償還銀行貸款。

在保監(jiān)會層面，近日已向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)下發(fā)通知，要求保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)投資不動產(chǎn)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持長期投資、價(jià)值投資和資產(chǎn)負(fù)債匹配管理原則，避免參與短期炒作，不得投資開發(fā)或者銷售商業(yè)住宅，不得直接從事房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)（包括一級土地開發(fā)），不得向不動產(chǎn)投資項(xiàng)目提供無擔(dān)保債權(quán)融資，不得投資設(shè)立房地產(chǎn)開發(fā)公司，或者投資未上市房地產(chǎn)企業(yè)股權(quán)（項(xiàng)目公司除外）。

對于房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)的防控，不只是“一行三會”在行動，其他部門也在各自負(fù)責(zé)的領(lǐng)域推出了相關(guān)措施。

由于房地產(chǎn)業(yè)是我國經(jīng)濟(jì)構(gòu)成中的基礎(chǔ)產(chǎn)業(yè)，其一舉一動牽動著方方面面。比如，對市場最近熱議的房價(jià)和匯率問題，央行認(rèn)為，“棄房價(jià)、穩(wěn)匯率”和“棄匯率、穩(wěn)房價(jià)”的提法夸大了各自領(lǐng)域的風(fēng)險(xiǎn)，而且也都不是好的做法。根本的做法是，通過推進(jìn)結(jié)構(gòu)性調(diào)整和改革，進(jìn)一步增強(qiáng)市場信心和經(jīng)濟(jì)的內(nèi)生活力，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展，并擴(kuò)展金融資源有效配置的空間。

綜觀“一行三會”出臺的涉房政策，都是遵循這一原則制定的。

然而，“經(jīng)濟(jì)金融領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)暴露有所增多”不僅體現(xiàn)在房地產(chǎn)業(yè)，也體現(xiàn)在其他行業(yè)。比如，商品期貨領(lǐng)域。受大宗商品價(jià)格回升等影響，部分新興經(jīng)濟(jì)體經(jīng)濟(jì)有所好轉(zhuǎn)，這是好的方面。但商品期貨價(jià)格波動加大，則為實(shí)體經(jīng)濟(jì)和金融機(jī)構(gòu)埋下了風(fēng)險(xiǎn)隱患。于是，近日，證監(jiān)會再次下發(fā)通知，要求各期貨公司不得從事配資業(yè)務(wù)或以任何形式參與配資業(yè)務(wù)，不得為配資活動提供便利。雖然期貨公司歸屬證監(jiān)會監(jiān)管，但配資活動卻與“一行三會”都相關(guān)，因此，其他部門也會配合證監(jiān)會做好相關(guān)工作。

其實(shí)，從今年以來各部門緊密協(xié)同配合已經(jīng)成為全面深化改革的一個(gè)重要趨勢，在防范經(jīng)濟(jì)金融風(fēng)險(xiǎn)方面更需要相關(guān)部門擰成一股繩，如此，抑制資產(chǎn)泡沫防風(fēng)險(xiǎn)才會收到事半功倍的效果。