10月份新建商品房均價(jià)、二手房均價(jià)環(huán)比分別下降0.6%和0.7%

今年以來，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)逐步活躍，住房交易出現(xiàn)量增價(jià)漲。為抑制住房投資投機(jī)，防止房?jī)r(jià)過快上漲，確保房地產(chǎn)市場(chǎng)健康穩(wěn)定發(fā)展，9月30日，本市出臺(tái)了區(qū)域性住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策。新政實(shí)施一個(gè)多月來，本市房地產(chǎn)市場(chǎng)有所降溫，住房?jī)r(jià)格上漲勢(shì)頭得到控制，市場(chǎng)環(huán)境得到凈化、市場(chǎng)交易秩序得到規(guī)范。據(jù)統(tǒng)計(jì)，10月份全市累計(jì)成交住房341.8萬(wàn)平方米，環(huán)比9月份下降27.3%。其中，新建商品住房成交219.5萬(wàn)平方米、環(huán)比下降24.1%，二手住房成交122.3萬(wàn)平方米、環(huán)比下降32.5%。住房交易價(jià)格有所回落，新建商品住房平均價(jià)格13777元/平方米、二手住房平均價(jià)格13474元/平方米，環(huán)比分別下降0.6%和0.7%。

查處房企違法違規(guī)行為89起

調(diào)控政策出臺(tái)后，市國(guó)土房管局在嚴(yán)格落實(shí)限購(gòu)政策，嚴(yán)把銷售許可辦理、價(jià)格申報(bào)關(guān)的同時(shí)，會(huì)同市市場(chǎng)監(jiān)管委，組織各區(qū)房管、市場(chǎng)監(jiān)管部門加大了房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)督檢查力度，在全市范圍內(nèi)開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)整頓工作，對(duì)發(fā)現(xiàn)存在問題，視情節(jié)輕重，采取約談企業(yè)負(fù)責(zé)人、責(zé)令整改、暫停銷許受理、暫停網(wǎng)簽、行政處罰等多種措施進(jìn)行嚴(yán)肅處理，并在媒體曝光，提醒廣大市民謹(jǐn)慎選擇購(gòu)房項(xiàng)目或中介機(jī)構(gòu)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，僅10月1日以來，全市共檢查商品房項(xiàng)目644個(gè)，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為89起；檢查中介機(jī)構(gòu)467個(gè)，發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)行為83起。所有違法違規(guī)行為都已監(jiān)督整改到位，并實(shí)施行政處罰12起，通過主要媒體8次曝光29起典型案例。

前10月用地供應(yīng)同比增七成

同時(shí)，本市還充分發(fā)揮土地資源管理在房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控中的作用，穩(wěn)控市場(chǎng)。加大熱點(diǎn)區(qū)域土地供應(yīng)，合理配置資源，保障市場(chǎng)需求。年初通過精準(zhǔn)分析、計(jì)劃指導(dǎo)、合理調(diào)控供地結(jié)構(gòu)，加大市場(chǎng)住宅用地供應(yīng)量，1-10月份全市供應(yīng)住宅用地578公頃，同比增長(zhǎng)74%，對(duì)市場(chǎng)需求較大、熱度較高的中心城區(qū)、濱海新區(qū)等區(qū)域相應(yīng)加大土地供應(yīng)量，有效緩解商品住宅市場(chǎng)供不應(yīng)求現(xiàn)狀。

前10月用地樓面價(jià)全國(guó)第八

加強(qiáng)市場(chǎng)預(yù)判，適當(dāng)采取措施，預(yù)防市場(chǎng)異常波動(dòng)。針對(duì)今年以來全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)明顯轉(zhuǎn)暖、市場(chǎng)量?jī)r(jià)齊升的情況，本市及時(shí)采取措施，加強(qiáng)市場(chǎng)預(yù)判與風(fēng)險(xiǎn)防控預(yù)警機(jī)制，結(jié)合市場(chǎng)形勢(shì)，充分做好土地出讓預(yù)案。對(duì)地理位置優(yōu)越、住宅比例較大、市場(chǎng)預(yù)期較高的地塊，適當(dāng)采取“提高保證金繳納比例”“縮短出讓金繳納時(shí)限”等有針對(duì)性的措施進(jìn)行調(diào)控，避免出現(xiàn)高地價(jià)地塊，有效保證了市場(chǎng)健康運(yùn)行。1-10月份，本市經(jīng)營(yíng)性用地平均樓面價(jià)在全國(guó)一二線重點(diǎn)城市中居第八位，市場(chǎng)價(jià)格未出現(xiàn)異常波動(dòng)。