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北京今年將新增1.5萬套自住房 機(jī)構(gòu)稱房價(jià)會平穩(wěn)

2017年01月06日 09:03 | 作者:王麗新 | 來源:中國經(jīng)濟(jì)網(wǎng)
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據(jù)北京市住建委消息顯示,2017年將堅(jiān)決保持房價(jià)平穩(wěn),將進(jìn)一步調(diào)整用地結(jié)構(gòu),合理提高住宅用地比例,加大自住房建設(shè)力度,新增1.5萬套以上自住房供地,加大開工調(diào)度力度,力爭盡早上市供應(yīng)。

據(jù)了解,北京市自2013年推出自住房以來,已累計(jì)推出項(xiàng)目69個(gè),分配項(xiàng)目59個(gè),已搖號簽約5.6萬套,入市項(xiàng)目均價(jià)1.8萬元/平方米。自住房為完善全市房地產(chǎn)供應(yīng)結(jié)構(gòu),有效支持中端住房需求發(fā)揮了重要作用。

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從住宅土地供應(yīng)角度看,2016年,北京土地出讓合計(jì)219萬平方米,其中包括了多宗持有出租地塊,公租房等地塊,可售的純商品房住宅面積38.9萬平方米,自住型商品房32.1萬平方米。

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉向記者表示,2016年自住房成交超過1萬套,拉低了2016年全年北京商品房住宅均價(jià)6.1%。而2013年推出自住房以來,疊加未來1萬套的潛在供應(yīng),基本可以實(shí)現(xiàn)7萬套供應(yīng)的目標(biāo)。這7萬套本來可以賣出3萬元-4萬元╨平方米的商品房住宅,按照實(shí)際低于市場價(jià)格超過30%,接近50%的程度入市后,相當(dāng)于北京市政府用1000億元的財(cái)政收入損失,換來了北京房價(jià)漲幅低于其他一、二線熱點(diǎn)城市的格局。

張大偉進(jìn)一步稱,雖然北京的自住房、限價(jià)房等數(shù)量依然較多,但預(yù)計(jì)明年剛需和首次改善性置業(yè)需求將只能選擇二手房,而新建商品房基本都將高端化。此外,2017年將是北京樓市的調(diào)整年,疊加在2016年末開始出現(xiàn)的成交回落趨勢,預(yù)計(jì)2017年北京房價(jià)出現(xiàn)“穩(wěn)中微降”的可能性非常大。

編輯:李敏杰

關(guān)鍵詞:住房 北京 自住

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