首頁(yè)>要聞>沸點(diǎn) 沸點(diǎn)
去年大動(dòng)作頻頻的上市公司中國(guó)恒大昨天發(fā)布了2016年業(yè)績(jī)報(bào)告,全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額3733.7億元,超過(guò)昔日房地產(chǎn)行業(yè)老大萬(wàn)科穩(wěn)登年度銷(xiāo)售冠軍寶座。其實(shí),對(duì)于恒大而言,超越對(duì)手僅是這份成績(jī)單的“小意義”,其更大的意義則在于恒大對(duì)不久前引入的300億元戰(zhàn)略投資的業(yè)績(jī)承諾。
根據(jù)恒大昨天發(fā)布的公告顯示,公司2016年實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售額3733.7億元,較2015年增長(zhǎng)85.4%,完成上調(diào)后3000億元年度目標(biāo)的124.5%,銷(xiāo)售面積4469萬(wàn)平方米,銷(xiāo)售均價(jià)每平方米8355元。值得一提的是,除了銷(xiāo)售額首次邁過(guò)3000億元大關(guān)外,去年恒大的銷(xiāo)售回款和現(xiàn)金余額也突破了3000億元,這對(duì)于中國(guó)房企而言,無(wú)疑是一個(gè)頗具挑戰(zhàn)性的門(mén)檻。公告顯示,截至2016年12月31日,恒大銷(xiāo)售回款達(dá)3008.9億元,現(xiàn)金余額也創(chuàng)下了3043億元的歷史新高。
數(shù)據(jù)顯示,恒大的真正發(fā)力是從去年下半年才開(kāi)始的——截至去年上半年,恒大銷(xiāo)售額仍較萬(wàn)科落后約480億元,但在下半年,恒大的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)開(kāi)始井噴,到9月份時(shí)已經(jīng)超過(guò)萬(wàn)科,這個(gè)優(yōu)勢(shì)在此后幾個(gè)月一直保持。
本周恒大剛剛宣布引入了首批300億元戰(zhàn)略投資,為回歸A股邁出了關(guān)鍵一步。在與上市公司深深房簽訂的重組上市協(xié)議中,恒大對(duì)2017至2019年度預(yù)期的銷(xiāo)售額分別約為4500億元、5000億元、5500億元,營(yíng)業(yè)額分別約為2800億元、3480億元、3800億元,凈利潤(rùn)分別約為243 億元、308 億元、337億元,這意味著恒大在未來(lái)三年的凈利潤(rùn)總額不低于888億元。
雖然去年的業(yè)績(jī)并不在承諾范圍之內(nèi),但對(duì)于外界評(píng)價(jià)恒大的這一承諾是否過(guò)于激進(jìn)還是頗有參考價(jià)值的。由于是在當(dāng)前國(guó)內(nèi)樓市走向不明朗的背景下,此前市場(chǎng)也一度懷疑恒大能否持續(xù)保持高速增長(zhǎng)模式。
事實(shí)上,算上昨天剛發(fā)布的2016年業(yè)績(jī),自2009年以來(lái)的八年間,恒大銷(xiāo)售額的年均復(fù)合增長(zhǎng)率為43.2%。而未來(lái)三年恒大的銷(xiāo)售額分別只需增長(zhǎng)20%、11%、10%,便可以完成重組協(xié)議中預(yù)期的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。
編輯:薛曉鈺
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