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兩會部長通道:直面熱點 陳政高六提“穩(wěn)房價”

2017年02月23日 18:36 | 來源:中國新聞網(wǎng)
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中新社北京2月23日電 (記者 龐無忌)接近12萬億元(人民幣,下同)的銷售額,讓2016年成為中國樓市有史以來銷售規(guī)模最大的一年。樓市過熱催生的搶房潮、假離婚、天價地、賣房保殼等“奇葩現(xiàn)象”,更讓房價和樓市成為輿論焦點。

今年全國兩會召開在即。自去年3月兩會之后,鮮少在媒體上公開露面的中國住房和城鄉(xiāng)建設部部長陳政高23日出席國務院新聞辦公室舉行的發(fā)布會。他六次提及“穩(wěn)房價”,對高房價、庫存、棚改、長效機制等熱點問題一一回應,釋放樓市平穩(wěn)發(fā)展的信心。

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福州一處商品房在建中(資料圖)。 中新社記者 呂明 攝

2017年房價會不會漲?

去年10月以來,中國28個城市密集出臺了近80次涉及房地產(chǎn)調(diào)控的新政。政策嚴控的高壓一直覆蓋在房地產(chǎn)市場上空。限購、限貸、增加土地和房屋供應面積,整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場等手段在各地陸續(xù)出臺。恐慌購房情緒與調(diào)控“冷水”的博弈下,房價如何走成為民眾最為關注的話題。

對此,陳政高直接拋出“定心丸”:不論是從環(huán)比看,還是從同比看,預計今年一季度房地產(chǎn)價格會繼續(xù)趨于穩(wěn)定。

短短一個小時的新聞發(fā)布會上,記者的半數(shù)提問涉及房價。陳政高也不厭其煩地強調(diào),房價和樓市會保持穩(wěn)定。陳政高說,在一系列調(diào)控之下,熱點城市的房地產(chǎn)市場預期有所轉(zhuǎn)變,房價過快上漲勢頭得到遏制,調(diào)控取得了階段性成果。

他指出:“盡管2017年房地產(chǎn)市場面臨許多矛盾和問題以及許多不確定的因素,但我認為有利條件更多,我們有能力、有辦法來保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康的發(fā)展?!?/p>

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置業(yè)顧問向民眾推薦商品房戶型(資料圖)。 中新社記者 韋亮 攝

長效機制何時出臺?

作為“穩(wěn)樓市”的“終極手段”,長效機制何時能夠落地?

陳政高表示,現(xiàn)在中國已經(jīng)具備了建立這樣一個基礎性制度和長效機制的條件。中央經(jīng)濟工作會議提出了建立基礎性制度和長效機制的目標、標準、途徑,這就為制定基礎性制度和長效機制指明了方向。去年年底的中央經(jīng)濟工作會議為樓市定調(diào):要堅持“房子是用來住的、不是用來炒的”的定位,綜合運用金融、土地、財稅、投資、立法等手段,加快研究建立符合國情、適應市場規(guī)律的基礎性制度和長效機制。此外,民眾期望房地產(chǎn)市場能平穩(wěn)健康發(fā)展,法律法規(guī)和體制機制也積累了實踐經(jīng)驗,這些為制定基礎性制度和長效機制提供了條件。

作為長效機制的一部分,近期市場上再次出現(xiàn)關于房地產(chǎn)稅加速出臺的聲音。由于房地產(chǎn)稅針對持有環(huán)節(jié)征收,也被不少人視為打擊囤房炒房的利器。當日與陳政高一同與會的住建部副部長陸克華指出,這是十八屆三中全會明確的改革任務,要加快房地產(chǎn)稅立法,并適時推進改革。有關部門正在按照中央要求開展工作。

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一處房地產(chǎn)項目破土動工(資料圖)。 中新社記者 韋亮 攝

去庫存有新招?

對于房地產(chǎn)市場“平穩(wěn)”發(fā)展的目標,陳政高指出:“不大起大落,就是我們所說的平穩(wěn)健康發(fā)展?!边@意味著,除了熱點城市防過熱、防風險外,“穩(wěn)房價”還必須解決三四線城市房地產(chǎn)庫存過高的問題。

陳政高表示,新型城鎮(zhèn)化是去庫存的根本途徑、重要途徑,要支持、引導農(nóng)民工和農(nóng)民進城買房。具體而言,就是要增強對農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口的吸引力,包括提高城市的基礎設施建設水平,特別是三四線城市基礎設施建設水平,提高公共服務水平,包括醫(yī)療、教育等。繼續(xù)推進三四線城市棚戶區(qū)改造的貨幣化安置,繼續(xù)提高比例,減少重復建設,加快進度,同時使這些拆遷戶免去周轉(zhuǎn)過渡之苦。

官方數(shù)據(jù)顯示,2016年末商品房待售面積是6.95億平方米,同比下降了3.2%。商品住宅庫存更是快速下降11%。(完)

編輯:周佳佳

關鍵詞:兩會部長通道 熱點 陳政高 穩(wěn)房價

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