繼前日住建委發(fā)布關(guān)停11家違規(guī)的房地產(chǎn)中介，當(dāng)場摘牌2家中介門店之后，昨日上午，北京市住建委約談本市十大中介機(jī)構(gòu)，明確禁止中介機(jī)構(gòu)參與炒房，一旦發(fā)現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人參與炒房、哄抬房價等，將逢“漲”必查、逢“炒”必“辦”。另外，值得注意的是，除了房產(chǎn)中介之外，開發(fā)商閑置土地、炒地也將被重拳打擊。

今后，一旦發(fā)現(xiàn)有中介機(jī)構(gòu)或經(jīng)紀(jì)人參與炒房、哄抬房價等，北京市住建委將逢“漲”必查、逢“炒”必“辦”。昨天，市住建委約談北京十大中介機(jī)構(gòu)，明確禁止中介機(jī)構(gòu)參與炒房。自3月18日開始樓市新政實(shí)施后，北京市住建委執(zhí)法部門嚴(yán)查房地產(chǎn)中介市場，懲治問題房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，掀起了一場治理房地產(chǎn)中介的風(fēng)暴。

房產(chǎn)中介不得設(shè)資金池參與首付貸

昨日上午，北京市住建委召集鏈家、我愛我家、麥田、華熙、存房、金色時光、愛屋吉屋、易合、金城阜業(yè)、中原等北京市十大中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人，進(jìn)行集體約談，主旨在于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的行為，落實(shí)正在實(shí)施的樓市調(diào)控新政。

在座談會上，市住建委負(fù)責(zé)人明確要求，作為目前北京中介市場上的主流機(jī)構(gòu)，這十家企業(yè)要依法合規(guī)經(jīng)營、做好行業(yè)表率，認(rèn)真管理好旗下分支機(jī)構(gòu)和門店。從市場成交情況看，這十家中介機(jī)構(gòu)的簽約量，占到了全市存量房總成交量的八成左右。規(guī)范好它們的經(jīng)營行為，對穩(wěn)定市場將起到非常大的作用。

市住建委負(fù)責(zé)人特別強(qiáng)調(diào)，十家中介機(jī)構(gòu)不得參與炒房，包括炒作天價房、學(xué)區(qū)房等；禁止囤積房源，哄抬房屋價格；不得發(fā)布虛假房源和虛假價格。另外，也不能違規(guī)設(shè)立資金池，參與首付貸等違規(guī)金融行為。對于中介機(jī)構(gòu)的任何房屋炒作行為，市住建委將逢“炒”必“辦”，發(fā)現(xiàn)一起，查辦一起，絕不姑息。

開發(fā)商閑置土地、炒地將被重拳打擊

除了約談主要中介機(jī)構(gòu)之外，對房地產(chǎn)市場秩序的執(zhí)法檢查行動將不間斷地持續(xù)開展。下一步，市住建委將會同發(fā)改、工商、地稅、銀監(jiān)等部門繼續(xù)加大聯(lián)合執(zhí)法查處力度，重拳打擊捂盤惜售、囤積房源、閑置土地、炒地以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與炒房、哄抬房價、發(fā)布虛假房源、違規(guī)代理“天價學(xué)區(qū)房”及價格信息等違法違規(guī)行為，并公開曝光，對違規(guī)主體將實(shí)施聯(lián)合懲戒，確保調(diào)控政策措施落到實(shí)處。

新政后北京掀起房產(chǎn)中介整頓風(fēng)暴

3月18日的新政實(shí)施首日，市住建委就對房地產(chǎn)中介展開執(zhí)法檢查，當(dāng)天發(fā)現(xiàn)北京稻香四季房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的稻香悅家園、北京鑫一德房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的華郡尚品家園，存在銷售現(xiàn)場公示資料不全、房屋銷控公示情況不規(guī)范、未按一房一價公示房屋銷售價格等問題，北京我愛我家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司安寧莊東路分公司存在未如實(shí)記錄經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)等問題。對此，執(zhí)法部門已下發(fā)責(zé)令改正通知書，在進(jìn)一步調(diào)查取證后將予以行政處罰。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，新政實(shí)施后，已對138個房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)門店進(jìn)行了檢查。新政實(shí)施的5天里，11家違規(guī)的房地產(chǎn)中介門店被關(guān)停，兩家被當(dāng)場摘牌，北京掀起了一場針對房地產(chǎn)中介違法違規(guī)的整頓風(fēng)暴。

市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人說，在今年前兩個月的檢查中發(fā)現(xiàn)，仍有小部分開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及經(jīng)紀(jì)人員違反政策法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，違背職業(yè)道德，制造恐慌氣氛，哄抬房價、發(fā)布虛假房源及價格等，擾亂了房地產(chǎn)市場秩序。

據(jù)悉，北京對房地產(chǎn)市場秩序的執(zhí)法檢查行動還將持續(xù)開展。下一步，配合此次新政的實(shí)施，市住建委將會同發(fā)改委、工商等部門繼續(xù)加大聯(lián)合執(zhí)法查處力度，重拳打擊捂盤惜售、囤積房源、閑置土地、炒地以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)參與炒房、哄抬房價等違法違規(guī)行為，并公開曝光，對違規(guī)主體，將實(shí)施聯(lián)合懲戒，確保調(diào)控政策措施落到實(shí)處。

文/本報記者 朱開云

聚焦

涉嫌違規(guī)代理天價學(xué)區(qū)房等 10家房地產(chǎn)中介門店被停業(yè)整頓

北京為房產(chǎn)中介代理劃8條紅線

昨晚，市住建委發(fā)布消息稱，日前北京市住建、發(fā)改、工商、地稅及區(qū)房管部門組成聯(lián)合檢查組，重點(diǎn)查處涉及“天價學(xué)區(qū)房”地區(qū)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)。

繼3月22日關(guān)停了11家房地產(chǎn)中介門店后，又查處了鏈家、我愛我家、中原中介公司在西城區(qū)豐匯園等4個小區(qū)附近的10家中介門店。這10家門店因涉嫌“天價學(xué)區(qū)房”涉及的稅收繳納、違規(guī)代理、哄抬房價等違法違規(guī)行為，被責(zé)令停業(yè)整頓一個月。聯(lián)合檢查組將對此進(jìn)行進(jìn)一步調(diào)查，若確認(rèn)以上中介門店參與“炒房”，則將采取措施重拳懲治，關(guān)停門店。

聯(lián)合檢查組強(qiáng)調(diào)，以下八項(xiàng)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人員的違法違規(guī)行為將是本次執(zhí)法檢查的重點(diǎn)：

(一)“天價學(xué)區(qū)房”等高價房涉及的稅收繳納、中介機(jī)構(gòu)違規(guī)代理的行為；

(二)發(fā)布虛假房源信息，造謠、傳謠以及炒作不實(shí)信息誤導(dǎo)消費(fèi)者的行為；

(三)不按規(guī)定明碼標(biāo)價，利用虛假或容易使人誤解的標(biāo)價內(nèi)容和方式等進(jìn)行價格欺詐的行為；

(四)參與炒房、囤房，哄抬房價的行為；

(五)無照經(jīng)營或擅自變更登記事項(xiàng)、未經(jīng)備案擅自從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)的行為；

(六)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)網(wǎng)站、店堂內(nèi)及印刷品等宣傳內(nèi)容違法《廣告法》、《反不正當(dāng)競爭法》等相關(guān)規(guī)定的行為

(七)誘導(dǎo)、教唆、協(xié)助購房人通過偽造證明材料等方式，騙取購房資格、騙提或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸的行為；

(八)侵占、挪用房地產(chǎn)交易資金的行為。

文/本報記者 朱開云

相關(guān)

成都、滄州昨?qū)嵤┳》肯拶徴?/p>

繼北京出臺317“認(rèn)房又認(rèn)貸”的樓市調(diào)控新政之后，又有城市相繼加碼調(diào)控。

昨晚，成都市城鄉(xiāng)管理房產(chǎn)局網(wǎng)站發(fā)布消息，購房者在住房限購區(qū)域購買二手住房的，應(yīng)符合相關(guān)文件規(guī)定的購買商品住房條件，且只能新購買1套住房。在成都高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)區(qū)域內(nèi)購買住房的，購房者須具有限購區(qū)域戶籍，或在限購區(qū)域穩(wěn)定就業(yè)且連續(xù)不間斷繳納社會保險24個月以上。非本區(qū)域戶籍居民不得通過補(bǔ)繳社會保險在限購區(qū)域購買住房。

成都樓市新政還規(guī)定，非本區(qū)域戶籍居民不得通過補(bǔ)繳社會保險在限購區(qū)域購買住房。對于重大招商引資項(xiàng)目和機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位引進(jìn)的高端人才等，經(jīng)所在區(qū)政府(管委會)認(rèn)定后，其購房可不受戶籍、社保繳納時限的限制，但所購商品住房自合同備案之日起、二手住房自載入不動產(chǎn)登記簿之日起5年內(nèi)不得上市轉(zhuǎn)讓。

昨日，河北滄州出臺樓市限購政策規(guī)定：非滄州戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套及以上住房的，暫不得在主城區(qū)購買住房(含新建商品住房和二手住房)。滄州戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有2套及以上住房的，暫不得購買普通住房(144平方米及以下)。文/本報記者 朱開云