價值四百萬房產(chǎn)一元轉(zhuǎn)讓

此后，受害人王然家屬通過法院查詢系統(tǒng)，調(diào)查到登記在李奇名下的一套房產(chǎn)近期被轉(zhuǎn)讓，該房產(chǎn)70余平方米，位于通州，目前價格約400萬元，房產(chǎn)被轉(zhuǎn)移到母親名下。受害人家屬認為李奇此舉系為逃避執(zhí)行而轉(zhuǎn)移房產(chǎn)，在多次要求李奇履行判決義務未果的情況下，受害人家屬將李奇及其母親訴至法院，要求撤銷李奇及其母親之間的房產(chǎn)轉(zhuǎn)移行為。

法院撤銷該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為

通州法院受理此案后調(diào)查發(fā)現(xiàn)，李奇為逃避債務，在法院判決后將其名下的房產(chǎn)以一元的價格賣給了其母親。庭審中，李奇的母親辯稱，李奇名下的房屋本是自己出資購買，購買后登記在兒子名下，對于李奇發(fā)生交通事故的情況自己不知情，故不同意受害人的訴訟請求。

通州法院經(jīng)審理認為，債務人無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，對債權人造成損害的，債權人可以請求法院撤銷債務人的行為。受害人王然與肇事人李奇經(jīng)法院判決成立債權債務關系，根據(jù)法院判決內(nèi)容，李奇負有及時、全面地向王然履行判決所確定內(nèi)容的義務。本案中，李奇在交通事故訴訟期間將自有房屋出售于其母，且出售價格僅為一元，對王然的債權利益造成實際損害，故王然及家屬要求撤銷該轉(zhuǎn)讓行為于法有據(jù)，法院予以支持。

最終，法院判決支持原告的訴訟請求，撤銷這次房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。

不合理低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)行為可撤銷

漷縣法庭井龍法官表示，根據(jù)現(xiàn)有證據(jù)，該處房產(chǎn)合同是肇事人李奇所簽，房貸也是李奇所還，沒有證據(jù)證明李奇母親出錢購買，即使能夠證明，轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)行為也可以被撤銷。

井法官說，在負債情況下，債務人以明顯不合理的低價或者無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人，并且此行為影響對債權人的償付，此類轉(zhuǎn)讓行為應予撤銷。井法官表示，在這起案件中，只要肇事人李奇在車禍發(fā)生后的任何時間段，以不合理的低價轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，且導致李奇現(xiàn)有財產(chǎn)不足以償付被害人，該類轉(zhuǎn)讓都可以撤銷。如果李奇以合理價位轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)，那么轉(zhuǎn)讓行為不必撤銷，但所獲錢款應用于償付受害人。