清晨6點(diǎn)，臺(tái)灣青年子辰按掉鬧鐘，強(qiáng)睜開惺忪的睡眼，裹緊自己的羽絨服，走進(jìn)尚帶料峭春寒的北京清晨里。他住在燕郊，被廣為宣傳的燕郊公交車“老年排隊(duì)大軍”是他每日都能見到的場景。與別人不同的是，他的父母都在臺(tái)東，沒有人能幫他在清晨里排隊(duì)。

“太冷了，比臺(tái)灣冷多了?！弊映蕉宥迥_，“太早，比我念書的時(shí)候起得還要早。有時(shí)候想如果孵化器里有地方洗澡，我真的都不要租房了?！?/p>

連日來，全國各地限購政策引發(fā)了廣泛的討論，在這樣的討論背后，其實(shí)有大量的年輕人既沒有辦法加入搶房的隊(duì)伍，又不能毅然離開，只能做沉默著的北漂租房一族。在這個(gè)城市里堅(jiān)持為理想打拼。一份研究數(shù)據(jù)表示，在北京10個(gè)人當(dāng)中約有4個(gè)要租房住。這些北漂租房族年齡在20到30歲之間，而搬家的周期平均是短短的11個(gè)月。絕大多數(shù)赴陸創(chuàng)業(yè)的臺(tái)灣青年，都是這個(gè)龐大隊(duì)伍中的一員。住得長、住得好，就是他們對房子唯一的期待。由于對對岸情況相對更加不了解，臺(tái)灣青年實(shí)現(xiàn)這一期待的難度也就更大。

難道在大陸就業(yè)、創(chuàng)業(yè)，對于居住問題就沒有更好的打開方式嗎？這是盤桓在不少臺(tái)灣青年(簡稱臺(tái)青)心中的疑問。

■租房的困惑

子辰對這一問題深有體會(huì)。剛到大陸求職，立志成為一名插畫師的子辰經(jīng)歷過不少租房的波折?！白铋_始租的房子是押一付三，基本上花光了爸媽給我的所有積蓄，但是換房子的時(shí)候押金就各種拿不回來，我當(dāng)時(shí)差點(diǎn)連吃飯的錢都沒有了?！弊映较肫鹉嵌谓?jīng)歷，眉頭還是會(huì)煩躁地皺緊。但是，最令他感覺傷心的，還是比他早一步來大陸的一位學(xué)長跟他說的話：“他說，我來了之后，工作機(jī)會(huì)真的是比臺(tái)灣多很多，其實(shí)大陸的前輩對我也都很好，為什么租房的時(shí)候偏偏是這樣？”

望而卻步的子辰將租房的事情全部委托給了一位大陸朋友，如今跟這個(gè)朋友合租在一間50余平方米的小公寓，各方面的條件，在出租屋算很不錯(cuò)了，唯一的缺陷是太遠(yuǎn)。子辰坦言，剛剛租下燕郊的房子，他在百度地圖上刷了半天，都沒找到“燕郊”這個(gè)地方。

“每天往返單位，順利的話也要花掉3個(gè)小時(shí)?，F(xiàn)在我跟幾個(gè)朋友準(zhǔn)備開間文創(chuàng)公司，自己創(chuàng)業(yè)都會(huì)知道，我哪有3個(gè)小時(shí)？有時(shí)候凌晨下班，真的都不想回去。”

“租房的困難，已經(jīng)成為不少臺(tái)灣青年創(chuàng)業(yè)的痛點(diǎn)。”臺(tái)青李偉國說，“我也被中介騙過，現(xiàn)在在昌平租房子往返中關(guān)村上班?！?/p>

中介費(fèi)高，房租貴，動(dòng)不動(dòng)漲房租，新樓管理不成熟，老樓老人多，隔音效果不好，動(dòng)不動(dòng)樓下阿姨就上來嘮叨兩句。工作日兩點(diǎn)一線，周末和朋友吃個(gè)飯，還得跑半個(gè)北京城，很多人選擇宅著，因?yàn)橹車鷽]什么朋友，也比較少公共空間，發(fā)展一點(diǎn)興趣愛好，就得在網(wǎng)上找資源……

■創(chuàng)業(yè)公寓的嘗試

然而，在赴陸創(chuàng)業(yè)的臺(tái)灣青年中，也有租到可靠房子且十分省心的“幸運(yùn)兒”，小鄭就是其中之一?！拔椰F(xiàn)在住在石景山，房子離地鐵站10分鐘吧，然后每個(gè)月租金兩千塊?！毙∴嵳f。

他所居住的，是首鋼集團(tuán)旗下的創(chuàng)業(yè)公社為青年創(chuàng)業(yè)者提供的配套設(shè)施之一：37°C公寓。

創(chuàng)業(yè)公寓，是指運(yùn)營商通過收購改造或直接開發(fā)形式，面向創(chuàng)業(yè)群體提供可創(chuàng)業(yè)與居住的服務(wù)式公寓。一般來說，創(chuàng)業(yè)公寓會(huì)配置全套家具并采取靈活租賃的形式，強(qiáng)調(diào)小資生活環(huán)境，主打生態(tài)性和科技性。創(chuàng)業(yè)成功關(guān)鍵在于創(chuàng)業(yè)者能打造低成本的創(chuàng)業(yè)環(huán)境，以便成功度過嚴(yán)峻的生存期。以服務(wù)式公寓、青年SOHO、酒店式公寓、公寓式酒店等多種業(yè)態(tài)存在。

“創(chuàng)業(yè)者的居住問題一直也是我們關(guān)心的問題。作為一個(gè)創(chuàng)業(yè)孵化器，我們一直是希望能夠給入住我們孵化器的創(chuàng)業(yè)者提供更好的居住條件。但是前期我們和北京市建委也談了許多次，因?yàn)楸本┊吘故莻€(gè)寸土寸金的地方，要想打造優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)公寓并不容易，最后我們利用了首鋼以前的單身公寓，把它改造成了創(chuàng)業(yè)公社的創(chuàng)業(yè)公寓。在里面提供了舒適的生活條件和低廉的出租價(jià)格。效果是非常好的?！眲?chuàng)業(yè)公社副總裁張錦莉介紹說，“我們開設(shè)的一期創(chuàng)業(yè)公寓取得很好收效以后，現(xiàn)在二期已經(jīng)在預(yù)定，可以說預(yù)定‘爆滿’。因?yàn)閯?chuàng)業(yè)公社內(nèi)的臺(tái)灣青年創(chuàng)業(yè)驛站是臺(tái)青創(chuàng)業(yè)基地，我們也特別顧及到了臺(tái)灣創(chuàng)業(yè)青年的需求，在二期的創(chuàng)業(yè)公寓里，我們留出了整整一層，專門作為臺(tái)灣青年創(chuàng)業(yè)驛站的配套，留給從臺(tái)灣到大陸創(chuàng)業(yè)的臺(tái)青居住?！?/p>

■臺(tái)青公寓的愿景

創(chuàng)業(yè)公社的公寓，已經(jīng)能夠滿足不少臺(tái)灣創(chuàng)業(yè)青年的需求。但是，對于一直從事房地產(chǎn)行業(yè)的李偉國來說，他還有著更大的雄心：希望在北京打造大陸第一座臺(tái)青公寓，具指標(biāo)性，并希望成功運(yùn)營后可供各地復(fù)制。

“近年來臺(tái)灣經(jīng)濟(jì)發(fā)展受限，越來越多臺(tái)青赴陸創(chuàng)業(yè)就業(yè)，以北上廣深最多，其中面臨最嚴(yán)苛的挑戰(zhàn)就是租房。碰到黑房東、黑中介，不退押金，出爾反爾的案例層出不窮，讓初來大陸，尚沒適應(yīng)當(dāng)?shù)孛袂榈呐_(tái)青，感到非常不友善?！崩顐f：“我希望創(chuàng)立的臺(tái)青公寓，既是臺(tái)灣青年來到北京之后的第一個(gè)落腳點(diǎn)，更能稱為臺(tái)青赴陸就業(yè)創(chuàng)業(yè)的配套設(shè)施，可供推廣。”

在李偉國的設(shè)計(jì)中，這座臺(tái)青公寓一居和兩居為主，提供長期在陸就業(yè)創(chuàng)業(yè)臺(tái)青；少部分上下鋪，留給短期交流或尚在找工作不確定能久待的臺(tái)青，戶戶簡裝帶家具。由臺(tái)青直接參與規(guī)劃、設(shè)計(jì)、招租、運(yùn)營，從而更加貼近臺(tái)灣青年的需要?！俺跗跒?8-45歲的臺(tái)灣青年，沒住過的臺(tái)青有優(yōu)先居住權(quán)，長期可由臺(tái)灣租客推薦大陸朋友或業(yè)務(wù)伙伴入住，促進(jìn)兩岸交流，提高臺(tái)青公寓價(jià)值。公寓內(nèi)可以導(dǎo)入導(dǎo)師群及懶人包，協(xié)助臺(tái)青在陸發(fā)展，同時(shí)打造線上線下交流平臺(tái)，提高生活樂趣，擴(kuò)展人脈資源?！?/p>

李偉國說，北京行政區(qū)東移通州后可能空出的空間，或原已閑置的地鐵沿線空間都可以作為類似臺(tái)青公寓的選擇，價(jià)位如果參考附近行情，采階梯式收費(fèi)，初期低于市價(jià)，入住時(shí)間越長，收費(fèi)越高，最終達(dá)到市場均價(jià)，借此吸引臺(tái)青赴陸發(fā)展?！爸灰軌蛴幸恍┡涮渍?，再加上細(xì)心的運(yùn)營，持續(xù)經(jīng)營下去是完全有可能的?！?/p>

李偉國說，他的設(shè)想并非沒有參考。廈門市近期出臺(tái)的《關(guān)于全面推進(jìn)大眾創(chuàng)業(yè)萬眾創(chuàng)新創(chuàng)建小微企業(yè)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新基地示范城市的實(shí)施意見》指出，為留住臺(tái)灣青年人才，支持有條件的基地創(chuàng)立人才公寓，給自行租房的臺(tái)灣青年人才予不超兩年、每月最高2000元租房補(bǔ)貼。“這樣的政策，對留住臺(tái)灣優(yōu)質(zhì)人才十分有利。但是，‘住’的問題，越是大城市越是困難，因此，幫助在北上廣深這類城市的臺(tái)青解決居住問題，才格外迫切，也會(huì)特別有意義?！保▽O萌萌）