青島市市南區(qū)駱駝祥子博物館。

如何讓城市的老建筑“活”起來，煥發(fā)新生機(jī)？有專家認(rèn)為，合理地開發(fā)利用，也是保護(hù)老建筑的方法之一。要“喚醒”老建筑，想辦法讓它們走出“深閨”，就要與新的城市風(fēng)貌融合共生。近年來，青島市市南區(qū)不斷加大文物保護(hù)力度，探索保護(hù)利用新途徑，推動文化遺產(chǎn)“活起來”。

市南區(qū)是青島國家歷史文化名城的核心區(qū)，聚集了全市40%以上的文保單位和大部分歷史建筑，是國內(nèi)少有的文物資源高度聚集的中心城區(qū)之一。據(jù)統(tǒng)計，目前市南區(qū)共有各級文保單位72處、265處歷史優(yōu)秀建筑和41處名人故居以及八大關(guān)和小魚山兩條“中國歷史文化名街”。這些老建筑建于20世紀(jì)初期，集中了俄、英、法、德等20多個國家的風(fēng)格。

2016年是市南區(qū)老建筑集中“復(fù)活”的一年。4月20日，“蝴蝶樓”以電影主題博物館和影后胡蝶個人紀(jì)念館的形式對公眾重新開放。這座沐浴海風(fēng)82年的別墅，是1935年電影《劫后桃花》的取景地；6月1日，“地質(zhì)之光展覽館”開館納客。這幢1600平方米的花崗巖建筑，因科學(xué)家李四光和詩人柳亞子在此居住過而聞名；8月26日，中國首家電影生活館——1907光影俱樂部新裝亮相，這是中國現(xiàn)存最早的電影院……

在市南區(qū)，老樓新生的故事不斷上演。昔日陌生而神秘的歷史建筑逐漸向公眾開啟了封閉的大門，青島市民和來自各地的游客得以從時光的記憶中找到這座城市對歷史的敬畏、對文化的熱愛和對未來的承擔(dān)。

老建筑的“復(fù)活”并非偶然。近年來，市南區(qū)以八大關(guān)、小魚山兩條“中國歷史文化名街”為核心，先后保護(hù)修繕花石樓、梁實(shí)秋故居等41處文保單位和歷史建筑，形成歷史優(yōu)秀建筑——文物保護(hù)單位——?dú)v史文化街區(qū)——?dú)v史城區(qū)4個層級的體系布局。2011年以來，累計投入1.01億元資金用于文保單位的保護(hù)修繕。區(qū)國有投資公司也搭建文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展基金融資平臺，構(gòu)建多元化文物建筑保護(hù)利用融資渠道。目前，全區(qū)聚集了30余處文博場館，其中注冊博物館15個，達(dá)到3.7萬人擁有一座博物館的水平。下一步，市南區(qū)還將打造文博集群，發(fā)揮文保單位和歷史建筑匯聚優(yōu)勢，積極引進(jìn)博物館、美術(shù)館等特色項(xiàng)目。該區(qū)將陸續(xù)推出比利時領(lǐng)事館項(xiàng)目、美術(shù)館、雕塑館等文博場館。僅青島灣區(qū)域就將引進(jìn)嘉木美術(shù)館、郵電博物館等10余家文博場館。

談起青島的老建筑就不能不提里院。目前青島保存相對完好的里院建筑有二三十處，主要集中在市南區(qū)中山路附近?！?903里院客?！贝Ａ⒂诒６?0號，目前在裝修中，歷史建筑的整體結(jié)構(gòu)、舊磚、舊木材等都得到了最大限度的保留。在2016年11月份舉行的首屆“中德歷史城區(qū)保護(hù)與發(fā)展青島論壇”上，中國城市規(guī)劃學(xué)會副理事長、同濟(jì)大學(xué)副校長伍江表示，里院建筑保護(hù)應(yīng)遵循整體性保護(hù)原則，不應(yīng)只保護(hù)建筑單體。“里院也許很難適應(yīng)現(xiàn)代家庭生活的需要，但如果經(jīng)過適當(dāng)改造，增加新的功能，可能會滿足另一種需要?！彼€表示，老城區(qū)是一筆寶貴的財富，把“現(xiàn)代化”引入老城區(qū)，才能迸發(fā)活力。未來幾年，市南區(qū)擬依托老建筑引進(jìn)數(shù)十處客棧、民宿等產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目，打造涵蓋文化體驗(yàn)、旅游休閑等功能的復(fù)合式業(yè)態(tài)，不斷壯大以文保單位和歷史建筑為支撐的文旅產(chǎn)業(yè)。

據(jù)市南區(qū)文化局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，下一步，市南區(qū)將加快西部城區(qū)復(fù)興發(fā)展步伐，延續(xù)老建筑原有功能，探索多元化保護(hù)利用途徑，2017年?duì)幦”Ｗo(hù)利用文保單位和歷史建筑20處，恢復(fù)發(fā)展一批知名中華老字號，推動名人故居、博物館、美術(shù)館、咖啡茶藝館集群發(fā)展。市南區(qū)還將引導(dǎo)社會資本參與文化遺產(chǎn)保護(hù)利用，推進(jìn)老建筑、院落改造與文化博覽、時尚、旅游等產(chǎn)業(yè)融合，發(fā)展文博場館、總部經(jīng)濟(jì)、青年旅社等特色產(chǎn)業(yè)，以及文藝沙龍、特色書店、文化旅游等新業(yè)態(tài)。（記者劉成 攝 通訊員 劉春梅）