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統(tǒng)計(jì)局:去年房產(chǎn)成交面積漲幅大 企業(yè)投資房產(chǎn)滯后
中新網(wǎng)4月17日電 針對(duì)“今年一季度房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比去年同期高出很多”話題,國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇今日回應(yīng)稱,主要是因?yàn)槿ツ攴康禺a(chǎn)成交面積漲幅很大,企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)投資有一定的滯后性,再就是從房產(chǎn)企業(yè)到位資金的情況來(lái)看,一季度增長(zhǎng)速度還不錯(cuò)。對(duì)于下個(gè)階段房地產(chǎn)投資的走勢(shì),他認(rèn)為還需要繼續(xù)觀察。
國(guó)新辦于17日上午舉行新聞發(fā)布會(huì),請(qǐng)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇介紹2017年一季度國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況,并答記者問。
有記者問:從去年10月份以來(lái),政府提出了一個(gè)很清楚的政策,就是擠出房地產(chǎn)泡沫。我們看到剛剛出來(lái)的數(shù)據(jù),9.1%的房地產(chǎn)開發(fā)投資增速比去年同期高了很多,我想知道,您認(rèn)為這個(gè)速度是不是可以持續(xù)?收緊政策是不是需要再進(jìn)一步收緊?
毛盛勇回應(yīng)稱,關(guān)于房地產(chǎn)調(diào)控,第一,對(duì)房地產(chǎn)的根本定位是很清晰的,房子是用來(lái)住的,不是用來(lái)炒的,這是一個(gè)基本定位,房地產(chǎn)逐步要回歸它的基本屬性,回歸它的居住功能。
第二,為了實(shí)現(xiàn)這個(gè)目標(biāo),要建立促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展的一系列長(zhǎng)效機(jī)制,包括從稅收、財(cái)政、土地供給等方面,要建立一整套制度安排。
第三,房地產(chǎn)市場(chǎng)本身的地域性非常強(qiáng),有的地方,特別是一線城市和一些熱點(diǎn)城市,房?jī)r(jià)上漲的壓力比較大。很多三四線城市庫(kù)存又比較高,在調(diào)控當(dāng)中也堅(jiān)持因地制宜、因城施策,發(fā)揮地方政府的主體責(zé)任。
毛盛勇說,從去年9月30日以后,針對(duì)部分地區(qū)房?jī)r(jià)上漲的情況,地方政府相繼出臺(tái)了一些調(diào)控政策,今年3月份,有些地方房?jī)r(jià)又出現(xiàn)了新一輪反彈,為了抑制房?jī)r(jià)的過快上漲和防范風(fēng)險(xiǎn),又進(jìn)一步增加了一些調(diào)控措施。因?yàn)樾乱惠喺{(diào)控措施是3月17日以后陸陸續(xù)續(xù)出臺(tái)的,對(duì)于整個(gè)經(jīng)濟(jì),包括對(duì)房?jī)r(jià),還有其他房地產(chǎn)方面指標(biāo)的影響,有可能在4月份乃至以后陸續(xù)有所顯現(xiàn)。
毛盛勇最后說,調(diào)控以后的房地產(chǎn)情況,一季度房地產(chǎn)投資比1-2月份加快了0.2個(gè)百分點(diǎn),比去年全年加快了2.2個(gè)百分點(diǎn)。他認(rèn)為有兩個(gè)原因:一是去年房地產(chǎn)成交面積漲幅很大,包括房?jī)r(jià)也漲得比較高。因?yàn)榉康禺a(chǎn)投資有周期性,企業(yè)對(duì)房地產(chǎn)投資有一定的滯后性。今年一季度來(lái)看,商品房銷售面積同比增長(zhǎng)19.5%,盡管在去年的高位上有所回落,但是這個(gè)速度仍然不低,對(duì)企業(yè)來(lái)講還是有這方面的動(dòng)力。
二是從房地產(chǎn)企業(yè)到位資金的情況來(lái)看,一季度增長(zhǎng)速度還不錯(cuò)。
下一個(gè)階段,房地產(chǎn)投資的走勢(shì)會(huì)怎么樣?要從兩個(gè)角度來(lái)看:一是去年房地產(chǎn)成交面積增長(zhǎng)非常快,基數(shù)非常高,今年一季度已經(jīng)開始出現(xiàn)回落了,下一階段成交面積、增長(zhǎng)速度有所放緩的可能性比較大。這樣可能會(huì)在一定程度上影響企業(yè)投資的積極性。
二是現(xiàn)在一些熱點(diǎn)城市有計(jì)劃地加大了土地的供應(yīng),從另一方面也有利于推動(dòng)房地產(chǎn)投資的增加。我覺得房地產(chǎn)投資下一步增速還需要繼續(xù)觀察。
編輯:李敏杰
關(guān)鍵詞:房地產(chǎn) 投資 去年 房產(chǎn) 企業(yè)