本報(bào)訊(記者馬振華)昨日，長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)全媒體欄目“馬哥說(shuō)房”推出新一期內(nèi)容，揭穿當(dāng)前樓市一些貓膩：所謂的交“茶水費(fèi)”倒賣(mài)房源有一定忽悠成分，有網(wǎng)友自曝在銷售員介紹下花了5000元網(wǎng)上開(kāi)盤(pán)內(nèi)定了房源。

倒賣(mài)房源背后暗藏著忽悠

“馬哥說(shuō)房”觀察了近段時(shí)間的武漢樓市后發(fā)現(xiàn)，單價(jià)1萬(wàn)多元的房源受到剛需購(gòu)房者熱捧，總體呈現(xiàn)供不應(yīng)求狀況。由此出現(xiàn)了“茶水費(fèi)”現(xiàn)象，各種各樣的中介聲稱，交一筆“茶水費(fèi)”就肯定能買(mǎi)到房。

對(duì)此，武漢各大開(kāi)發(fā)商最近都紛紛發(fā)表聲明，稱開(kāi)發(fā)商都是嚴(yán)禁員工參與倒賣(mài)房源的。但是據(jù)“馬哥說(shuō)房”獲得的信息，有開(kāi)發(fā)商、代理公司員工與中介勾結(jié)，通過(guò)“茶水費(fèi)”方式倒賣(mài)房源，被購(gòu)房者舉報(bào)，最終相關(guān)人員被開(kāi)發(fā)商查處。

交“茶水費(fèi)”一定就確保能買(mǎi)到房嗎？“馬哥說(shuō)房”綜合粉絲反饋意見(jiàn)，揭露了兩種忽悠使詐手段。一種是錢(qián)交了，沒(méi)有搖到號(hào)，對(duì)方電話都不接，更別說(shuō)退款了。還有一種是，聲稱“買(mǎi)得到收錢(qián)，買(mǎi)不到退錢(qián)”，實(shí)際上對(duì)方壓根就沒(méi)有幫你所謂內(nèi)定房源，就是正常搖號(hào)，搖得上坐收錢(qián)，搖不上就退錢(qián)。

內(nèi)定房源背后易滋生貓膩

針對(duì)當(dāng)前樓市貓膩多，有粉絲昨日向“馬哥說(shuō)房”講述自己的親身經(jīng)歷，表示現(xiàn)在流行的網(wǎng)上搖號(hào)容易滋生貓膩。因?yàn)樽约杭毙栀I(mǎi)房，在售樓員介紹下，這位粉絲聯(lián)系上了搖號(hào)軟件的程序員，交了5000元，程序員告知，可以提前在程序里鎖死房源，開(kāi)盤(pán)了其他人也選不了。開(kāi)盤(pán)時(shí)果然如此，房源很快被秒光，而這位粉絲真的買(mǎi)到了意向房源。

對(duì)于網(wǎng)上軟件搖號(hào)，一位從事軟件開(kāi)發(fā)的“馬哥說(shuō)房”粉絲說(shuō)，從技術(shù)上完全可以通過(guò)程序設(shè)置鎖定房源，無(wú)論開(kāi)盤(pán)時(shí)怎么搖，呈現(xiàn)的結(jié)果中都會(huì)有之前鎖定的房源，并且一般購(gòu)房者難以掌握證據(jù)，很難被查出來(lái)。

對(duì)此，武漢市知名房產(chǎn)專家李國(guó)政表示，這是新時(shí)期出現(xiàn)的新問(wèn)題，建議房管部門(mén)開(kāi)發(fā)一個(gè)官方版本的開(kāi)盤(pán)系統(tǒng)，開(kāi)盤(pán)項(xiàng)目全部導(dǎo)入，將開(kāi)盤(pán)納入監(jiān)督，防止滋生貓膩，給購(gòu)房者提供一個(gè)公平公正公開(kāi)的搖號(hào)平臺(tái)。