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外地人在環(huán)首都、環(huán)雄安購房須提供3年社保證明
原標(biāo)題:外地人在環(huán)首都購房須提供3年社保證明
河北省政府辦公廳日前印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)全省房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》(下稱《意見》),根據(jù)意見,外地人在環(huán)首都、環(huán)雄安購房須提供3年社保或納稅證明?!兑庖姟诽岢龇績r過高、上漲過快的城市,在一定時期內(nèi),要制定和執(zhí)行住房限購措施,并統(tǒng)一了限購政策,特別提出環(huán)首都重點(diǎn)地區(qū)更要提高門檻、從嚴(yán)調(diào)整限購措施。意見明確了地方政府主體責(zé)任,穩(wěn)定房價不力將實施問責(zé)。
意見指出,房價過高、上漲過快的城市,在一定時期內(nèi),要制定和執(zhí)行住房(含新建商品住房和二手住房)限購措施。原則上對已擁有1套住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、能夠提供?dāng)?shù)匾欢晗藜{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ拶?套住房;對已擁有2套及以上住房的當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ァ碛?套及以上住房的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?、無法提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝ィ瑫和T诒拘姓^(qū)域內(nèi)向其售房。
完善差別化住房信貸政策。房價過高、上漲過快的城市,可結(jié)合本地實際,經(jīng)省級市場利率定價自律機(jī)制商議后,采取提高商業(yè)性個人住房貸款首付款比例等措施。原則上對首次購買住房的居民家庭,申請商業(yè)性個人住房貸款,首付款比例不低于30%;對擁有1套住房的居民家庭,為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款,首付款比例不低于40%;對購買第三套及以上住房的居民家庭,暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款;對不能提供一定年限當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?,暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
意見提到,對于已采取住房限購措施的城市,與本實施意見要求不符的,要立即調(diào)整完善相關(guān)措施。環(huán)雄安新區(qū)和環(huán)首都重點(diǎn)地區(qū)要在上述要求的基礎(chǔ)上進(jìn)一步提高門檻、從嚴(yán)調(diào)整限購措施,即:對能夠提供當(dāng)?shù)?年及以上納稅證明或社會保險繳納證明的非當(dāng)?shù)貞艏用窦彝?,限?套住房。補(bǔ)繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。
要加強(qiáng)京冀交界地區(qū)規(guī)劃建設(shè)管控,嚴(yán)控規(guī)模擴(kuò)張、嚴(yán)控開發(fā)強(qiáng)度、嚴(yán)控貼邊發(fā)展,嚴(yán)禁在交界地區(qū)大規(guī)模開發(fā)房地產(chǎn),嚴(yán)禁環(huán)首都圍城式發(fā)展,堅決防止形成“鐵圍子”。廊坊北三縣要服從服務(wù)于北京城市副中心建設(shè)大局,與北京城市副中心統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一政策、統(tǒng)一管控。
意見還提出,要堅決防止出現(xiàn)區(qū)域性新“高價地”;加快公租房建設(shè)分配進(jìn)度;建立健全購租并舉的住房制度;開展整頓房地產(chǎn)中介專項行動等舉措。
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南京:新購房3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓
昨日,南京市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場調(diào)控的通知》。通知要求,購房人(含居民家庭、企事業(yè)單位、社會組織)新購住房在取得不動產(chǎn)權(quán)證后,3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。同時,南京提出加快土地供應(yīng),未來5年逐年增加土地供應(yīng)規(guī)模,年均計劃供應(yīng)量比2016年增加47.1 %。
通知提到,購房人(含居民家庭、企事業(yè)單位、社會組織)新購住房在取得不動產(chǎn)權(quán)證后,3年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。通過贈與方式轉(zhuǎn)讓住房的,自簽署《贈與合同》并辦理轉(zhuǎn)讓確認(rèn)手續(xù)之日起,贈與人滿3年后方可再次購買住房。通過贈與方式取得住房的家庭或居民,執(zhí)行住房限購政策。
在土地供應(yīng)方面,加大住宅用地供應(yīng)。增加住宅用地供應(yīng)量,加快土地供應(yīng)節(jié)奏,有效增加供應(yīng)規(guī)模。2017-2021年全市計劃供應(yīng)5150公頃,年均計劃供應(yīng)量比2016年增加47.1 %。
調(diào)整優(yōu)化土地出讓方式。土地出讓時,地塊競價達(dá)到最高限價時停止競價,改為競爭保障性住房面積,面積最多者競得,所建保障性住房無償移交政府,相應(yīng)房屋建設(shè)成本不納入房價準(zhǔn)許成本。進(jìn)一步增加中小套型和中低價位住房供應(yīng),選擇河西新城、江北新區(qū)、南部新城等區(qū)域和江寧、仙林地鐵沿線的部分地塊,采取“限銷售對象、限房價、限套型、限轉(zhuǎn)讓、限銷售方式、競地價”的出讓方式。
在新建商品住房銷售方面,南京規(guī)定,客戶積累大于可供房源的商品住房項目,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及其委托的代理銷售機(jī)構(gòu)應(yīng)采用由公證機(jī)構(gòu)主持的公開搖號方式公開銷售商品住房,搖號排序,按序購房,搖號排序名單現(xiàn)場公示。
今年3月15日,南京市政府辦公廳曾發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整南京市住房限購政策的通知》,從3月16日起,南京將高淳、溧水、六合納入限購范圍,暫停向已擁有1套及以上住房的非南京市戶籍的家庭出售新房或二手房;南京主城區(qū)(不包括高淳區(qū)、溧水區(qū)、六合區(qū))已擁有2套及以上南京戶籍家庭不得購買新房或二手房。此外,對非南京市戶籍居民家庭申請購房的條件,升級為3年內(nèi)在南京連續(xù)2年及以上繳納社?;騻€稅,并不能通過補(bǔ)交個稅或社保來購買住房。昨日出臺的通知,從增加土地供應(yīng),調(diào)整土地出讓方式、限制上市交易時間、新建商品住房搖號等方面進(jìn)一步對樓市進(jìn)行了規(guī)范。被市場解讀為樓市調(diào)控的升級版。(記者 朱開云)
編輯:周佳佳
關(guān)鍵詞:外地人 首都 雄安購房 3年社保證明