參考消息網(wǎng)6月16日?qǐng)?bào)道 英媒稱，《金融時(shí)報(bào)投資參考》對(duì)中國(guó)三四線城市的一項(xiàng)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，住房存量——即待售的房屋——大幅減少，此前住房存量給房地產(chǎn)市場(chǎng)和經(jīng)濟(jì)都造成了負(fù)擔(dān)。盡管市場(chǎng)共識(shí)是近期銷售量減少將最終轉(zhuǎn)變?yōu)閷?duì)房地產(chǎn)投資的減少，但接下來(lái)幾個(gè)月在小城市補(bǔ)充的投資可能會(huì)抵消這一影響。

英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站6月11日?qǐng)?bào)道，住房存量減少的部分原因是投機(jī)者被從中國(guó)最大的房地產(chǎn)市場(chǎng)中擠出去。

小城市成為發(fā)展動(dòng)力的潛力巨大。2015年，三線及以下城市占全部房地產(chǎn)固定資產(chǎn)投資的56%，隨著政府加大對(duì)一二線城市的限制，預(yù)計(jì)這一比例還有可能上升。

根據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，全國(guó)住房存量4月同比下降16.2%，是自全球金融危機(jī)以來(lái)最大的月度降幅。但在可能沒有被納入官方統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)的小城市，預(yù)計(jì)降幅可能更大。

在《金融時(shí)報(bào)》對(duì)中國(guó)各地11個(gè)三四線城市的調(diào)查中，住房存量4月平均同比減少22.4%。

存量減少正在鼓勵(lì)開發(fā)商補(bǔ)充土地。全國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地購(gòu)置面積今年前4個(gè)月一直同比上漲，這是自2012年以來(lái)同期第一次出現(xiàn)這種情況。

長(zhǎng)沙主城區(qū)一處新建商品房小區(qū)。新華社發(fā)