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北京住建委發(fā)布白皮書:確保2017年房價環(huán)比不增長
《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(2017)》發(fā)布 確保房價環(huán)比不增長
昨天,市住建委網(wǎng)站對外發(fā)布了《北京住房和城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展白皮書(2017)》,正式披露了北京今年在“住”和“建”上的發(fā)展思路。記者注意到,在備受關(guān)注的房地產(chǎn)市場調(diào)控方面,白皮書介紹,北京住房需求持續(xù)旺盛,加上宏觀經(jīng)濟(jì)、金融等影響房價上漲的因素并未根本消除,2017年將繼續(xù)堅定不移加強(qiáng)和完善房地產(chǎn)市場調(diào)控,確保2017年房價環(huán)比不增長。
樓市調(diào)控:
嚴(yán)控“商改住”增量
2016年全市新建商品住房上市659.1萬平方米、4.62萬套,同比分別減少32.4%、40.8%,供應(yīng)量為近5年來最低水平。而在成交量方面,去年全年本市商品住房成交32.6萬套,同比增加15.6%。其中,新建商品住房銷售5.8萬套,同比減少32.4%;二手住房銷售26.8萬套,同比增加36.7%。
這樣一來,二手住房與新建商品住房銷售套數(shù)之比由2015年的2.2∶1提高至4.6∶1,二手住房銷售主導(dǎo)地位增強(qiáng)。
白皮書介紹,2016年,本市通過綜合施策使房地產(chǎn)市場過熱勢頭及時得到有效遏制,但北京住房需求持續(xù)旺盛,加上宏觀經(jīng)濟(jì)、金融等影響房價上漲的因素并未根本消除,需進(jìn)一步鞏固和深化調(diào)控效果,2017年將繼續(xù)堅定不移加強(qiáng)和完善房地產(chǎn)市場調(diào)控。
具體來看,本市將嚴(yán)格商品住房預(yù)售、現(xiàn)售的價格引導(dǎo),對于申報價格明顯高于前期或周邊在售項目價格的,一律暫緩批準(zhǔn)預(yù)售許可或辦理現(xiàn)房銷售備案,確保2017年房價環(huán)比不增長;在土地供應(yīng)上,會同相關(guān)部門進(jìn)一步調(diào)整用地供應(yīng)結(jié)構(gòu),提高住宅用地比例,完善“限房價、控地價”土地供應(yīng)工作機(jī)制,加大自住房用地供應(yīng)和中小套型住房供應(yīng)比例。
值得一提的是,本市也將全面加強(qiáng)商業(yè)辦公類項目及產(chǎn)業(yè)項目的管理,落實“疏解整治促提升”專項行動要求,研究清理整治違規(guī)“商改住”政策,嚴(yán)格控制“商改住”增量。
保障房:
自住房推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)機(jī)制
保障房籌建方面,本市將采取簡化審批等方式,通過收購、躉租、鼓勵產(chǎn)業(yè)園區(qū)自建、盤活存量國有企業(yè)土地等方式籌措房源,確保完成建設(shè)籌集各類保障房5萬套、竣工6萬套的年度目標(biāo)任務(wù)。
其中,自住房方面將加大自住房供應(yīng),配合市規(guī)土委完成新增5萬套自住房供地任務(wù),繼續(xù)完善區(qū)域優(yōu)先銷售政策,推進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)機(jī)制,打擊投資牟利需求。同時,也將加快推進(jìn)昌平、房山、大興和順義四區(qū)集中選址建設(shè)的4萬套人口疏解安置房實施進(jìn)度,配合市重大辦完成3.6萬戶棚戶區(qū)改造任務(wù)。
在保障房的后期管理上,也將繼續(xù)完善測評標(biāo)準(zhǔn),加強(qiáng)問題跟蹤整改,不斷提高公租房運(yùn)營管理水平。對于不少市民關(guān)注的保障房后期上市問題方面,白皮書介紹將“加強(qiáng)已購保障性住房上市出售管理,搭建交換服務(wù)平臺,規(guī)范已購保障性住房租賃管理”。同時,也將進(jìn)一步推進(jìn)公租房屬地社會化管理,使承租家庭就近享受上學(xué)、就醫(yī)、社保、養(yǎng)老等社會公共服務(wù)。
租房市場:
加快本市住房租賃地方立法
數(shù)據(jù)顯示,2016年全市住房租賃市場累計交易200多萬套次,住房租賃規(guī)模與買賣(新建商品住房和二手住房)規(guī)模之比為6∶1。
根據(jù)白皮書披露的發(fā)展思路,今年本市將研究貫徹落實《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場的指導(dǎo)意見》的實施細(xì)則;加快推進(jìn)本市住房租賃地方立法,以建立購租并舉的住房制度為方向,規(guī)范住房租賃市場秩序,保障租賃當(dāng)事人合法權(quán)益,促進(jìn)房屋租賃市場健康發(fā)展,使“租房住”成為解決居民住房問題的重要方式。
同時,也將多渠道增加住房租賃房源,培育企業(yè)化、規(guī)模化、規(guī)范化的住房租賃主體,整合社會閑散住房資源集中經(jīng)營管理,提供多樣化的住房租賃產(chǎn)品和規(guī)范優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。完善“限房價、控地價”地塊企業(yè)自持住房租賃的管理辦法。(記者 曹政)
編輯:秦云
關(guān)鍵詞:北京住建委 2017年房價 環(huán)比不增長