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9部門(mén):支持國(guó)企轉(zhuǎn)為住房租賃企業(yè)
本報(bào)北京7月20日電(記者劉志強(qiáng))日前,住建部等9部門(mén)聯(lián)合印發(fā)了《關(guān)于在人口凈流入的大中城市加快發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的通知》。廣州、深圳、南京等12個(gè)城市成為首批試點(diǎn)。
《通知》提出,人口凈流入的大中城市要借鑒德國(guó)、日本等國(guó)經(jīng)驗(yàn),支持相關(guān)國(guó)有企業(yè)轉(zhuǎn)型為住房租賃企業(yè),以充分發(fā)揮國(guó)有企業(yè)在穩(wěn)定租金和租期、積極盤(pán)活存量房屋用于租賃、增加租賃住房有效供給等方面的引領(lǐng)和帶動(dòng)作用。同時(shí),《通知》堅(jiān)持市場(chǎng)化方向,鼓勵(lì)民營(yíng)的機(jī)構(gòu)化、規(guī)?;》孔赓U企業(yè)發(fā)展。
為解決住房租賃市場(chǎng)中存在的虛假房源、信息不透明等問(wèn)題,引導(dǎo)存量出租住房規(guī)范經(jīng)營(yíng),《通知》要求人口凈流入的大中城市搭建政府住房租賃交易服務(wù)平臺(tái),通過(guò)平臺(tái)提供便捷的租賃信息發(fā)布服務(wù),保障租賃雙方特別是承租人的合法權(quán)益,強(qiáng)化住房租賃行為監(jiān)管,加強(qiáng)住房租賃市場(chǎng)監(jiān)測(cè)分析。
為貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院辦公廳《關(guān)于加快培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)的若干意見(jiàn)》,《通知》還對(duì)政策做了進(jìn)一步細(xì)化。
土地政策方面,鼓勵(lì)各地通過(guò)新增用地建設(shè)租賃住房,在新建商品住房項(xiàng)目中配建租賃住房等方式,多渠道增加新建租賃住房供應(yīng)。按照國(guó)土部、住建部的統(tǒng)一部署,超大城市、特大城市可開(kāi)展利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的試點(diǎn)工作。
金融政策方面,加大對(duì)住房租賃企業(yè)的金融支持力度,拓寬直接融資渠道,支持發(fā)行公司信用類(lèi)債券及資產(chǎn)支持證券。
鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)性金融等銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)加大對(duì)租賃住房項(xiàng)目的信貸支持力度,向住房租賃企業(yè)提供符合經(jīng)營(yíng)特點(diǎn)的長(zhǎng)期貸款和金融解決方案。支持金融機(jī)構(gòu)創(chuàng)新針對(duì)住房租賃項(xiàng)目的金融產(chǎn)品和服務(wù)。鼓勵(lì)地方政府出臺(tái)優(yōu)惠政策,積極支持并推動(dòng)發(fā)展房地產(chǎn)投資信托基金。
落實(shí)“放管服”改革方面,針對(duì)住房租賃企業(yè)在新建或改建租賃住房項(xiàng)目、工商登記、租住人員管理等方面遇到的問(wèn)題,《通知》要求各地梳理新建、改建租賃住房項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、建設(shè)、竣工驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)管理等規(guī)范性程序,建立快速審批通道,探索實(shí)施并聯(lián)審批;明確住房租賃企業(yè)申請(qǐng)工商登記時(shí),經(jīng)營(yíng)范圍統(tǒng)一規(guī)范為住房租賃經(jīng)營(yíng)。
編輯:李敏杰
關(guān)鍵詞:住房 租賃 房租
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