改革開放以后，我國非公有制經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域陸續(xù)產(chǎn)生并活躍著一些新的社會階層。中央始終高度重視對新的社會階層人士的統(tǒng)戰(zhàn)工作，對這一階層的認(rèn)識和把握不斷深化。特別是2017年2月全國新的社會階層人士統(tǒng)戰(zhàn)工作會議，提出“新的社會階層人士是建設(shè)中國特色社會主義事業(yè)的重要力量”的論斷，讓廣大新的社會階層人士普遍感到被認(rèn)同、被尊重，有了強烈的社會歸屬感和參政議政愿望。

房地產(chǎn)估價師作為新的社會階層的重要群體，在我國經(jīng)濟(jì)社會生活中發(fā)揮著獨特而重要的作用。在新的歷史條件下，房地產(chǎn)估價師要更加積極主動，在中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會（以下簡稱“中房學(xué)”）的組織引導(dǎo)下，找準(zhǔn)定位，發(fā)揮專長，建言獻(xiàn)策，參政議政，做好黨和政府聯(lián)系人民群眾的橋梁和紐帶，為建設(shè)中國特色社會主義事業(yè)貢獻(xiàn)力量。

房地產(chǎn)是產(chǎn)業(yè)鏈較長的行業(yè)，在其全生命周期中，從土地出讓到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、租賃、抵押、稅收、拍賣等各類型經(jīng)濟(jì)活動，催生了多階段、多維度、全流程、全方位的估價訴求。

房地產(chǎn)估價師是利用專業(yè)知識和專門技能接受委托，在房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)中提供估價、咨詢等知識性產(chǎn)品服務(wù)的社會專業(yè)人士。作為新的社會階層人士“中介組織和社會組織從業(yè)人員”中的重要成員，他們在房地產(chǎn)行業(yè)中躬耕沉潛，為構(gòu)建房地產(chǎn)全生命周期市場秩序提供全方位、獨立、深入的智力服務(wù)，在促進(jìn)房地產(chǎn)公平交易、維護(hù)社會穩(wěn)定、防范金融風(fēng)險、助力城市更新等方面起著舉足輕重的作用。

隨著政府在房地產(chǎn)市場上從越位、缺位到監(jiān)管者、調(diào)節(jié)者角色的逐步明確，從審批型向服務(wù)型職能轉(zhuǎn)變，加大了政府購買專業(yè)服務(wù)的力度，給予了市場主體更大的能動性。市場的需求和政府的讓位，讓房地產(chǎn)市場中介組織擁有了更大的發(fā)揮空間。房地產(chǎn)估價師這一重要的新的社會階層群體，力量日漸凸顯。

根據(jù)“中房學(xué)”的統(tǒng)計，截至2017年4月，我國有注冊房地產(chǎn)估價師5．1萬人，資格房地產(chǎn)估價師5．6萬人，房地產(chǎn)估價機(jī)構(gòu)有5600余個。房地產(chǎn)估價師全部為專業(yè)技術(shù)人員，其人員參照中級職稱管理，具有高級職稱的占8％。房地產(chǎn)估價師業(yè)已成為新社會階層不容忽視的重要組成。

“士不可不弘毅，任重而道遠(yuǎn)”，房地產(chǎn)估價師應(yīng)肩負(fù)政治責(zé)任、社會責(zé)任，以專業(yè)報國，讓個人夢想和國家夢想交融激蕩。做好對這個階層群體的統(tǒng)戰(zhàn)工作，既順應(yīng)了他們的政治訴求，又體現(xiàn)了時代價值，具有重要作用。

——有助于國家政策的制定與完善。房地產(chǎn)估價師作為特殊的職業(yè)群體，熟悉房地產(chǎn)行業(yè)的政策法規(guī)，同時具備來自第一線的知識和經(jīng)驗。資深專家參政議政，可以充分反映估價師群體的意見建議，推動國家相關(guān)領(lǐng)域政策的完善和黨政決策的科學(xué)化、民主化。

——有助于社會和房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定與有序。房地產(chǎn)估價師身份獨立、高度專業(yè)，對行業(yè)既有整體性把握，又感知敏銳，他們在政策無法涉及的地方或法規(guī)與經(jīng)濟(jì)體制不相容的情況下，起到良好的溝通和協(xié)調(diào)作用，有助于建立全方位的矛盾調(diào)節(jié)機(jī)制，維護(hù)社會穩(wěn)定。

——有助于行業(yè)道德的規(guī)范和提高。推薦一些經(jīng)濟(jì)實力強、社會貢獻(xiàn)多、政治影響大的房地產(chǎn)估價師行業(yè)優(yōu)秀代表人士，擔(dān)任各級人大代表或政協(xié)委員，積極發(fā)揮其利用專業(yè)優(yōu)勢參政議政、建言獻(xiàn)策和法律（民主）監(jiān)督職能作用，示范引導(dǎo)，以身作則，樹立榜樣，有助于健全完善房地產(chǎn)估價師的道德和職業(yè)操守制度，提高行業(yè)組織和成員的政治意識、大局意識、核心意識、看齊意識，自覺地把個人利益與行業(yè)、社會整體利益相結(jié)合，提高專業(yè)素質(zhì)，履行社會責(zé)任。

——有助于社會地位的鞏固和提升。通過積極有序參政，房地產(chǎn)估價師可以暢通社會參與和合理利益訴求表達(dá)渠道，更有效地維護(hù)行業(yè)利益，增強社會責(zé)任意識，提升公正執(zhí)業(yè)形象，加強行業(yè)群體凝聚力，既有利于個人長期發(fā)展，也直接推動職業(yè)的認(rèn)可度。

“中房學(xué)”在創(chuàng)立行業(yè)圭臬、引領(lǐng)行業(yè)方向、融合行業(yè)資源的道路上，為行業(yè)健康發(fā)展作出過重要貢獻(xiàn)。近年來，“中房學(xué)”致力于房地產(chǎn)估價師隊伍建設(shè)，引導(dǎo)他們充分發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢、積極建言獻(xiàn)策，承擔(dān)社會責(zé)任，有效地促進(jìn)了“中房學(xué)”各項宗旨的達(dá)成，充分發(fā)揮了“中房學(xué)”的親和力和公信力，增強了“中房學(xué)”的影響力和凝聚力。

同時，為了響應(yīng)中央精神，把房地產(chǎn)估價師這一群體緊緊團(tuán)結(jié)凝聚到黨的周圍，“中房學(xué)”通過詳細(xì)統(tǒng)計會員中民主黨派、人大、政協(xié)任職等情況，積極發(fā)現(xiàn)人才并進(jìn)行培養(yǎng)，每年遴選代表參加理論學(xué)習(xí)；組織行業(yè)調(diào)研，積極建言獻(xiàn)策，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供服務(wù)；支持參政議政，就經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展中的重要問題，廣泛征求和反映行業(yè)意見；積極引導(dǎo)參與社會活動和公益活動，了解國情民情，增強責(zé)任感和使命感?！爸蟹繉W(xué)”已經(jīng)成為開展統(tǒng)戰(zhàn)工作重要平臺，發(fā)揮了不可替代的重要作用。

今后，“中房學(xué)”還將充分發(fā)揮自身優(yōu)勢，深入細(xì)致地做好對房地產(chǎn)估價師這一新的社會階層群體的統(tǒng)戰(zhàn)工作。

——遴選一批領(lǐng)軍人物。通過政府主管部門、地方行業(yè)組織推薦一批在各地具有代表性的領(lǐng)軍人物，納入代表人士數(shù)據(jù)庫，進(jìn)行動態(tài)管理。

——加強培養(yǎng)提升社會影響。通過推薦參加各種培訓(xùn)班、研討班及社會活動，積極與地方行業(yè)組織溝通，推薦代表人士在當(dāng)?shù)匦袠I(yè)組織中擔(dān)任重要職務(wù)。

——進(jìn)一步發(fā)揮參政議政作用。探索建立與業(yè)內(nèi)代表人物經(jīng)常性聯(lián)系溝通機(jī)制，依托地方行業(yè)組織積極向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)戰(zhàn)部門舉薦，讓其中的優(yōu)秀分子進(jìn)入人大、政協(xié)參政議政，以便更好地發(fā)揮專業(yè)優(yōu)勢。

我們相信，“中房學(xué)”通過持續(xù)不懈的努力，不斷增強房地產(chǎn)估價師的道路自信、理論自信、制度自信、文化自信，就一定能夠助力這一群體把握新機(jī)遇、實現(xiàn)新價值，為全面建成小康社會、實現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興的中國夢作出新的更大貢獻(xiàn)。（作者：楊蕾；單位：中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會）