但近日，“瓷房子”卻卷入了一場借貸風(fēng)波，房屋所有人張連志被指欠款一億元，當時用作抵押的“瓷房子”面臨拍賣。張連志方面對房子做出了97.9億多元的估價，但天津東麗區(qū)法院委托評估的最終價值僅有1億4049萬元。按照法院公告，8月8號，瓷房子將面臨拍賣，估值懸殊巨大，究竟怎么辦？

“瓷房子”的拍賣，將在天貓司法拍賣平臺上進行。按照拍賣頁面顯示，拍賣日期定于8月8號，起拍價為1億4049萬元，保證金 1405萬元，增價幅度：20萬元。

“瓷房子”所有人張連志說，自己2000年因為偶然的契機買下了這棟老建筑：

“買了之后我就慢慢慢慢的一層一層都給剃下來，用鋼筋一塊塊的連，工程慢，也貴?！?/p>

除了結(jié)構(gòu)的加固，張連志還決定，將房屋內(nèi)外壁都貼上瓷片。盡管外界對于這棟原本樸實的名人故居，被改造成瓷房子，褒貶不一，甚至有文物保護者對媒體表示，改造完全破壞了建筑原有風(fēng)貌，但張連志卻說，無論是金錢還是精力，自己都投入太多。

“張連志：光工錢就一億多。

記者：不連瓷器一億多？

張連志：對?！?/p>

2007年瓷房子正式對外開放，門票50元。但張連志方面表示，收入沒能平衡修繕支出，自己的公司出現(xiàn)了資金難題。2012年，張連志在一家名為鑫澤小額貸款的公司借貸，抵押物即為瓷房子。

“工人欠著工資不行，人家知道我特別需要錢的時候，人家兩個小孩找到我，我就跟會計（商量），我想我有資產(chǎn)，有資產(chǎn)貸款就沒問題，我們找了好多次銀行，但是銀行貸款多難啊，根本就不行?！?/p>

但此后，張連志方面和鑫澤小額貸款公司在借貸金額方面產(chǎn)生了分歧。

張連志代理律師王殿學(xué)說，對方聲稱借出一億元，但實際張連志方面并沒有收到那么多。

“第一筆錢五千萬，收到4250萬，第二筆錢是實際收到了1000多萬，加起來是5700多萬。”

昨天晚間，記者聯(lián)系鑫澤小額貸款公司，總經(jīng)理王嘉臣對張連志方面的說法予以否認。因本金存在爭議，幾年間，張連志始終沒有完全償還鑫澤公司的借款。2013年7月，鑫澤公司方面將張連志訴至法院。

“王嘉臣說：到現(xiàn)在為止，他一直聲稱，只借到了5700多萬，那我試問一下，那法院為什么會認定，他欠我一個億呢。我們原告被告在法院的監(jiān)督下，然后達成和解協(xié)議，彼此簽字，而且上面明明寫著，他欠我一個億，他要怎么怎么還款，他簽了字。如果在之前我沒給他錢，而且哄騙著他，他只收到了5000萬，那你為什么要和我調(diào)解。調(diào)解完之后，他又上訴了，上訴到二中院，他又撤訴了，撤訴之后，又和我達成了調(diào)解，調(diào)解協(xié)議上又寫著，本人欠一個億，要怎么還款，怎么還款?！?/p>

借款糾紛依然沒有解決。2016年7月7號起，張連志被天津東麗區(qū)法院以“拒不履行法院生效文書”、“張連志拒絕申報財產(chǎn)”等不同理由，連續(xù)拘留3次。同時，在7月6號，東麗區(qū)人民法院決定對“瓷房子”進行評估拍賣。

“張連志說：拍賣肯定心疼，但我現(xiàn)在不考慮房子，現(xiàn)在我是想，如果我真的是欠一個億了，不用拍賣，我所有家產(chǎn)都送給他都沒事?，F(xiàn)在拘留我也好或者讓我承認也好，我沒有收到一個億，這都有賬號往來。你多要利息都行。沒收到錢是絕對不能扣我腦袋上的?！?/p>

不過，在價值估算上，法院與張連志方面同樣產(chǎn)生巨大分歧。天津市東麗區(qū)法院委托的天津中量房地產(chǎn)土地評估公司，給瓷房子做出的估價，為1億4049萬元。但張連志方面委托的公司，此前給出了97.9億多元的評估。

“張連志的代理律師王殿學(xué)說：張連志委托評估了這個。包括了外面的瓷片，瓷片的價格是90多個億，房子評估的價值是3個億，加起來是97個億。法院的評估不包括瓷片，只包括房子。它的評估上面就寫了括號里面的文物還有張貼的瓷片1.4億?！?/p>

也就是說，除了房屋價格估值略低之外，評估價格懸殊巨大的主要原因是，是否將瓷片算作評估范疇。

“王殿學(xué)說：我們認為僅僅這個房子的價格有點低。我們想強調(diào)一下這個瓷和房子是不可分割的。那法院把它分開來評估，是對景區(qū)的一個破壞，會降低這個房子的價值。最高法院的規(guī)定是如果不可分的話，是不能分的。而且它也是3A景區(qū)。是民政部門認定的國家級的博物館。拆開的話這個和博物館和景區(qū)不再存在?！?/p>

昨天下午，記者嘗試聯(lián)系天津市東麗區(qū)法院及天津中量房地產(chǎn)土地評估公司，但未能得到與評估價格有關(guān)的消息。東麗區(qū)人民法院工作人員曾對媒體表示：“瓷房子方面主張其內(nèi)外瓷器、瓷片屬于文物，法院不能拍賣，所以此次拍賣只涉及房產(chǎn)本身，拍賣完成后，由買賣雙方對瓷器、瓷片的歸屬進行協(xié)調(diào)?！?/p>

距離拍賣日期，只剩下一周的時間，張連志方面表示已經(jīng)向法院遞交了終止拍賣等系列申請。

“代理律師王殿學(xué)：上周7月26號，我們?nèi)シㄔ哼f交了終止拍賣的申請，遞交了解鎖查封的申請。我們也向東麗區(qū)檢察院遞交了抗訴的申請?！?/p>

90多億的評估差異之下，瓷房子究竟何去何從？