新華社香港１０月１６日電（記者戰(zhàn)艷）香港特區(qū)行政長(zhǎng)官林鄭月娥近日發(fā)表她上任后的首份施政報(bào)告。房屋方面，特區(qū)政府將鞏固“房屋階梯”并建立“置業(yè)階梯”，其中多項(xiàng)舉措引發(fā)廣泛關(guān)注。

香港房屋經(jīng)理學(xué)會(huì)會(huì)長(zhǎng)陳志球說，本屆特區(qū)政府在房屋土地政策上有新突破，包括“港人首置上車盤”（類似內(nèi)地首套房?jī)?yōu)惠政策）、成立土地供應(yīng)小組等，相信未來土地使用將更規(guī)范、更有效率，這些舉措會(huì)獲得社會(huì)支持。

香港置業(yè)行政總裁李志成認(rèn)為，特區(qū)政府有針對(duì)性地不斷推出房屋供應(yīng)計(jì)劃，為社會(huì)各階層提供適合的置業(yè)協(xié)助，有助疏導(dǎo)部分港人的置業(yè)需求，為市場(chǎng)提供更多不同類型的購房選擇。

在發(fā)表施政報(bào)告時(shí)，林鄭月娥說，“房屋階梯”的第一層是“公屋”（公共出租房屋，類似內(nèi)地的廉租房），這是為基層及低收入家庭確立已久的安全網(wǎng)。目前涉及約７５．６萬戶家庭，其中１９％是長(zhǎng)者住戶，１６％是領(lǐng)取綜合社會(huì)保障援助的住戶。

她承諾，特區(qū)政府會(huì)致力縮短公屋輪候時(shí)間，同時(shí)幫較有能力的公屋住戶沿“置業(yè)階梯”上移，騰出單位給有需要的市民。其中一個(gè)方法是“綠表置居計(jì)劃”（簡(jiǎn)稱“綠置居”），即提供一定房屋，讓公屋住戶低價(jià)購買，由租客變?yōu)闃I(yè)主。

施政報(bào)告提到，將推出“港人首置上車盤”，不符合“居屋”（類似內(nèi)地經(jīng)濟(jì)適用房或限價(jià)房）資格的中產(chǎn)家庭將可參與“港人首置上車盤”計(jì)劃，細(xì)節(jié)將于明年中公布。

此外，特區(qū)政府將增加土地供應(yīng)。今年９月剛成立的土地供應(yīng)專責(zé)小組負(fù)責(zé)評(píng)估不同土地供應(yīng)選項(xiàng)的優(yōu)劣，為政府謀劃整體及長(zhǎng)遠(yuǎn)的土地策略。

中銀香港副董事長(zhǎng)兼總裁岳毅說，報(bào)告提出多項(xiàng)措施處理房屋問題，包括持續(xù)增加土地和房屋供應(yīng)，建立“置業(yè)階梯”，以照顧不同階層。一些措施，例如將“綠置居”恒?；?、推出“港人首置上車盤”計(jì)劃等，反映了特區(qū)政府能突破既有條框、以開放的態(tài)度提出新措施緩解房屋供不應(yīng)求的局面。

香港中華總商會(huì)表示，施政報(bào)告提出為市民建立“置業(yè)階梯”，既積極增加房屋供應(yīng)，也協(xié)助市民改善居住環(huán)境，其中，“港人首置上車盤”更可為中產(chǎn)家庭提供可負(fù)擔(dān)的置業(yè)選擇。

香港房地產(chǎn)協(xié)會(huì)認(rèn)為，特區(qū)政府在增加土地供應(yīng)、解決中產(chǎn)及青年人買首套房及貧困戶居住問題的方向正確，但在有關(guān)政策的可行性及執(zhí)行細(xì)節(jié)上仍要謹(jǐn)慎。

香港研究協(xié)會(huì)９月的調(diào)查顯示，近六成市民支持“首置上車盤”，顯示市民對(duì)這一新政策充滿期待。（完）