易居研究院24日發(fā)布最新研報顯示，10月上半月，該機構(gòu)監(jiān)測的50個典型城市新建商品住宅成交面積為992萬平方米，環(huán)比9月上半月減少8%，同比減少38%。

從環(huán)比來看，50個城市中，有28個城市出現(xiàn)了環(huán)比下跌的現(xiàn)象。其中跌幅最大的3個城市為廊坊、寶雞和張家口，相比9月上半月的市場成交，跌幅分別為81%、58%和56%。從同比來看，有41個城市出現(xiàn)了同比下跌現(xiàn)象。其中跌幅最大的3個城市為張家口、蚌埠和廊坊，同比跌幅分別為92%、88%和87%。

從不同類型城市來看，一二三線城市中，一線城市成交量領(lǐng)跌。10月上半月，一二三線50個典型城市新建商品住宅成交面積環(huán)比增幅分別為-13%、-11%和-3%。賴勤分析認為，對于一線城市來說，市場已經(jīng)出現(xiàn)了降溫態(tài)勢，并且受限于較嚴的預售證審批，市場成交出現(xiàn)下滑。對于二線城市來說，市場分化較嚴重，市場成交也出現(xiàn)了下跌。對于三線城市來說，此前市場火爆，現(xiàn)在仍有熱度，但成交量小幅下跌。

綜合來看，10月份上半月市場交易相比9月份小幅下滑，但相比于去年同期則頗為慘淡，“金九銀十”成色不足。目前嚴厲的樓市調(diào)控政策將維持穩(wěn)定，預計10月份全月市場交易不會有明顯起色。