近日,住建部、國土部、人民銀行在武漢召開部分省市房地產(chǎn)工作座談會,指出房地產(chǎn)調(diào)控需保持政策的連續(xù)性穩(wěn)定性,堅持調(diào)控目標(biāo)不動搖、力度不放松,不能有任何“喘口氣、歇歇腳”的念頭。會議提出,把穩(wěn)定房地產(chǎn)市場、化解泡沫風(fēng)險作為重中之重,引導(dǎo)好市場預(yù)期,防止出現(xiàn)大起大落。

對此,業(yè)內(nèi)人士表示,會議是在十九大之后、中央經(jīng)濟工作會議之前,具有重要的指導(dǎo)性意義,可以視為明年房地產(chǎn)市場調(diào)控的定調(diào)。

金融方面,要求平衡好房地產(chǎn)業(yè)與其他行業(yè)的資金配置,防止資金違規(guī)流入房地產(chǎn)。完善土地供應(yīng)管理,提高租賃住房和共有產(chǎn)權(quán)住房供地比例,防止高價地推漲房價。引導(dǎo)住房需求合理分布,加快疏解人口過多、房價過高特大城市的部分城市功能,促進(jìn)大中小城市互聯(lián)互通,帶動周邊中小城市、縣城和小城鎮(zhèn)的發(fā)展。大力整頓規(guī)范市場秩序,堅決打擊投機炒作,凈化市場環(huán)境。

國務(wù)院參事、原住建部副部長仇保興在日前舉行的中國人民大學(xué)城市與房地產(chǎn)高端論壇上表示,從我國目前來看,百姓的資產(chǎn)過多集中于房地產(chǎn),房地產(chǎn)資產(chǎn)的占比高達(dá)74.7%,與此同時,美國居民人均資產(chǎn)中房地產(chǎn)占比僅為27.9%,我國是其的近3倍。

“過高的配置,將加大金融的不穩(wěn)定性。”仇保興同時表示,城市金融資產(chǎn)分布與人口增長均兩極分化,普查數(shù)據(jù)發(fā)現(xiàn),中國2.5億流動人口中,8600萬人是跨省流動,8600萬人又有半數(shù)以上集中在十個大城市,造成了一線城市房價上漲,但是三四線城市頻頻出現(xiàn)鬼城。

會議提出,按照供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革思路,完善住房供給和保障體系,有效調(diào)整供給結(jié)構(gòu)。大力發(fā)展住房租賃市場;加大對新市民的公租房保障力度;因地制宜發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房;繼續(xù)推進(jìn)城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造;加強城鄉(xiāng)統(tǒng)籌和區(qū)域協(xié)調(diào)。

“住房供給形式要多樣化,調(diào)控工具也要多樣化?！背鸨Ｅd認(rèn)為,地方政府要根據(jù)不同情況實施房地產(chǎn)政策,發(fā)揮各層級主體的能動性與適應(yīng)性,變集中調(diào)控為分散調(diào)控,變行政手段調(diào)控為經(jīng)濟手段調(diào)控,增強調(diào)控主體的適應(yīng)性與能動性。(記者 梁倩)