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一二線城市住宅地價環(huán)比增幅回落 房地產(chǎn)投機受遏制
圖為西寧市中心一新建商品住宅區(qū)。(資料圖) 中新社記者 孫睿 攝
一季度房地產(chǎn)投機行為受到進一步遏制
一二線城市住宅地價環(huán)比增幅持續(xù)回落
4月17日,中國土地勘測規(guī)劃院在京舉辦2017年暨2018年第一季度全國主要城市地價動態(tài)監(jiān)測成果發(fā)布會。據(jù)監(jiān)測統(tǒng)計,2018年一季度全國主要監(jiān)測城市延續(xù)去年整體趨勢,綜合地價溫和上行,住宅地價環(huán)比增幅持續(xù)回落。
具體來看,全國范圍綜合地價環(huán)比增速放緩,住宅地價環(huán)比增速持續(xù)三個季度回落。一季度,全國主要監(jiān)測城市地價總體水平為4148元/平方米,商服、住宅、工業(yè)地價水平分別為每平方米7350元、6666元和813元。從環(huán)比增速來看,住宅地價增速連續(xù)三個季度放緩,商服、工業(yè)地價增速相對平穩(wěn)。
就住宅地價而言,一、二、三線城市地價環(huán)比分別上漲1.63%、2.0%、2.63%,較上季度變化-0.47、-0.51、0.08個百分點;一線城市同比增速為10.88%,連續(xù)5個季度放緩,本季度回落1.79個百分點,二、三線城市同比分別上漲9.56%、11.21%,分別變化-0.09、1.26個百分點。
受監(jiān)測的一、二線20個熱點城市中,12個城市住宅地價環(huán)比增速回落,其中,上海連續(xù)6個季度降速,北京連續(xù)5個季度降速,南京、合肥兩市地價環(huán)比下降;13個城市住宅地價同比漲幅回落,其中南京地價水平低于去年同期。綜合來看,本季度,北京、天津、上海、南京、福州、深圳、合肥等7個城市住宅地價同比、環(huán)比增速均有所放緩。
中國土地勘測規(guī)劃院地價所所長趙松表示,當(dāng)前“房住不炒”的政策導(dǎo)向強化,政府工作報告明確了“多主體供應(yīng)、多渠道保障、租購并舉”的總體思路。市場風(fēng)險防控趨嚴,長效機制不斷深化。同時,金融監(jiān)管持續(xù)升級,對房地產(chǎn)融資進行規(guī)范化、去通道、去杠桿的管理模式成為主基調(diào),市場資金流動性收緊。除北京、廣州等一線熱點城市明確嚴控個人貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)市場,遏制市場泡沫外,部分區(qū)縣單元也相繼發(fā)布了從嚴的調(diào)控政策。
“總體來看,一季度,房地產(chǎn)投機行為進一步受到遏制,調(diào)控成效鞏固,全國及一、二線熱點城市住宅地價環(huán)比增幅持續(xù)回落”。趙松進一步分析,“2018年二季度,宏觀政策預(yù)期穩(wěn)定,土地市場將繼續(xù)保持平穩(wěn)增長態(tài)勢;因城施策、防控風(fēng)險、短期和長效并重的調(diào)控思路下,住宅地價增幅進一步收窄的預(yù)期持續(xù)”。
編輯:周佳佳
關(guān)鍵詞:住宅地價 增幅 房地產(chǎn)投機