拍下一千八百余萬元資產(chǎn)不交款導(dǎo)致重拍南通中院裁定

悔拍人補(bǔ)足二百八十萬元差價(jià)

□　本報(bào)記者 　丁國鋒 　本報(bào)通訊員 　顧建兵 　吳政清

2017年8月，在江蘇省南通市中級(jí)人民法院淘寶司法拍賣平臺(tái)上，位于南通市通州區(qū)的一處房地產(chǎn)及其附屬設(shè)施、機(jī)器設(shè)備等訴訟資產(chǎn)拍出1846.4596萬元，但競(jìng)買人浦某遲遲未能付款，構(gòu)成悔拍。隨后，上述資產(chǎn)重新拍得價(jià)款1566.4596萬元，二者相差280萬元。近日，南通中院作出執(zhí)行裁定，悔拍人浦某已交納的競(jìng)拍保證金100萬元不予退還，不足部分180萬元應(yīng)由浦某承擔(dān)補(bǔ)交責(zé)任。

2016年5月，南通中院在執(zhí)行申請(qǐng)執(zhí)行人南通九舜船務(wù)工程有限公司與被執(zhí)行人南通堯盛鋼結(jié)構(gòu)有限公司買賣合同糾紛案中，根據(jù)申請(qǐng)執(zhí)行人申請(qǐng)將被執(zhí)行人納入失信被執(zhí)行人名單。隨后，法院依法查封被執(zhí)行人位于通州區(qū)的一批房地產(chǎn)及附屬設(shè)施、機(jī)器設(shè)備等，因被執(zhí)行人一直未自覺履行生效法律文書確定的義務(wù)，申請(qǐng)人向法院申請(qǐng)強(qiáng)制拍賣、變賣上述資產(chǎn)用以清償債務(wù)。

在2017年8月24日至8月25日的拍賣中，上述資產(chǎn)受到較為熱烈的追捧。據(jù)淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)頁面顯示，4名競(jìng)買人從1091.4596萬元開始起拍，經(jīng)過90輪激烈爭(zhēng)奪、87次延時(shí)，最終被競(jìng)拍人浦某以1846.4596萬元的最高應(yīng)價(jià)成功入手。其中，競(jìng)拍保證金100萬元浦某已匯至法院賬戶，余款根據(jù)拍賣公告應(yīng)當(dāng)最遲于2017年9月4日繳入法院指定賬戶，但是浦某經(jīng)法院催繳后一直未繳入。法院經(jīng)合議認(rèn)為，浦某的行為構(gòu)成悔拍，裁定上述資產(chǎn)重新拍賣。

2017年12月11日至12月12日，南通中院在同一平臺(tái)對(duì)上述資產(chǎn)進(jìn)行重新拍賣，另一競(jìng)買人通過公開競(jìng)價(jià)最終以最高應(yīng)價(jià)1566.4596萬元競(jìng)得，且將拍賣款全額匯入法院賬戶。2018年1月3日，法院與該競(jìng)買人簽訂成交確認(rèn)書，法院裁定確認(rèn)以上財(cái)產(chǎn)歸該競(jìng)買人所有。

法院經(jīng)合議認(rèn)為，上述拍賣資產(chǎn)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成差價(jià)280萬元，浦某依法應(yīng)補(bǔ)足此差價(jià)。浦某繳納的競(jìng)拍保證金100萬元不足以彌補(bǔ)此差價(jià)，不足部分180萬元還應(yīng)由浦某承擔(dān)補(bǔ)交責(zé)任，如浦某拒不補(bǔ)交，法院將強(qiáng)制執(zhí)行。遂作出上述執(zhí)行裁定并實(shí)際將浦某名下銀行存款180萬元予以凍結(jié)，強(qiáng)制劃至法院賬戶。

“淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺(tái)不是一般的淘寶購物，也不同于商業(yè)拍賣，切忌盲目跟拍?！蹦贤ㄖ性簣?zhí)行局局長(zhǎng)錢鋒介紹說，《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第25條規(guī)定，拍賣成交或者以流拍的財(cái)產(chǎn)抵債后，買受人逾期未支付價(jià)款或者承受人逾期未補(bǔ)交差價(jià)而使拍賣、抵債的目的難以實(shí)現(xiàn)的，人民法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。該規(guī)定明確規(guī)定，對(duì)重新拍賣的價(jià)款低于原拍賣價(jià)款造成的差價(jià)、費(fèi)用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔(dān)。人民法院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，應(yīng)當(dāng)退還原買受人；保證金數(shù)額不足的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交；對(duì)拒不補(bǔ)交的，法院予以強(qiáng)制執(zhí)行。