人民政協(xié)網(wǎng)北京3月6日電（記者 張春莉）今年1月，習(xí)近平總書記在省部級(jí)主要領(lǐng)導(dǎo)干部堅(jiān)持底線思維著力防范化解重大風(fēng)險(xiǎn)專題研討班開班式講話中強(qiáng)調(diào)，要穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制方案。全國(guó)政協(xié)委員莫天全認(rèn)為，長(zhǎng)效機(jī)制應(yīng)從金融、稅費(fèi)、土地市場(chǎng)等具體方面著手建立。

“房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)舉足輕重的一個(gè)產(chǎn)業(yè)，不僅牽涉千家萬戶的居住問題，也與建材、建筑等多個(gè)產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)?！蹦烊J(rèn)為，“房子是用來住的，不是用來炒的”是對(duì)房地產(chǎn)最重要的定位和長(zhǎng)效機(jī)制的建立導(dǎo)向。

莫天全建議，建立房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制應(yīng)從多方面考量，例如因城施策，每個(gè)城市根據(jù)自身情況，制定相應(yīng)的政策調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)；通過房地產(chǎn)稅等稅費(fèi)的調(diào)節(jié)，制定金融方面的相關(guān)政策，如首付和第三套房付款比例、房貸利息等，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展；統(tǒng)籌推進(jìn)集體土地和農(nóng)村土地入市，加快建立城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場(chǎng)。

“長(zhǎng)效機(jī)制需要通過一些短效機(jī)制，如臨時(shí)的調(diào)控政策等來實(shí)現(xiàn)?！蹦烊J(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)不可能完全由市場(chǎng)調(diào)控，根據(jù)市場(chǎng)情況的變化，國(guó)家應(yīng)隨時(shí)出手，保障市場(chǎng)穩(wěn)定，確保房地產(chǎn)業(yè)長(zhǎng)期持續(xù)健康發(fā)展。