南京出臺樓市新規(guī)：企業(yè)博士買房首付按最低比例 租房享補貼

中新網(wǎng)南京5月13日電 據(jù)南京市委宣傳部官方微博“南京發(fā)布”13日消息，江蘇省南京市政府發(fā)布《南京市企業(yè)博士安居工程實施辦法》(以下簡稱“《辦法》”)，對在寧企業(yè)工作的博士提供買房、租房等一系列安居政策。

新規(guī)提出，購買人才住房的，首付款比例按現(xiàn)有規(guī)定的最低比例執(zhí)行；租賃人才公寓、公共租賃住房，享受3年租金全免；自行租房的，給予每月2000元(人民幣，下同)租賃補貼。

對于什么人可享受博士安居條件，《辦法》首先提出，須5年內(nèi)無住房交易記錄。

根據(jù)《辦法》，享受企業(yè)博士安居辦法，必須同時具備以下條件：取得博士學(xué)位(不限戶籍、國籍)；在本市登記注冊符合我市產(chǎn)業(yè)方向的企業(yè)(含改制的科研院所和已備案的新型研發(fā)機構(gòu))工作，單位為其繳納社會保險；本人、配偶及未成年子女在本市無自有住房，且在本市5年內(nèi)無住房登記信息和交易記錄；與父母共有家庭唯一1套住房，視同無自有住房。

此外，企業(yè)博士可以選擇買房、租房或者申領(lǐng)租賃補貼三種安居方式：一是購買政府定向籌建的人才住房；二是租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房；三是租賃市場化租賃住房可申領(lǐng)租賃補貼。

另外，購買商品住房、存量住房的，可享受南京市人才購房服務(wù)。

《辦法》指出，如果是買房，購買政府定向籌建的人才住房或商品住房的，首付款比例按現(xiàn)有規(guī)定的最低比例執(zhí)行，協(xié)調(diào)相關(guān)銀行給予人才購房貸款利率優(yōu)惠。住房公積金開戶繳存后即可提取使用或申請公積金貸款等，貸款額度可放寬到限額的2倍，最高100萬元。

辦法中還明確，限本人購買一套，購房執(zhí)行實名制要求，認(rèn)購后不得變更購房人。所購房源自交易備案之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓；5年后轉(zhuǎn)讓的，政府及政府委托的機構(gòu)有優(yōu)先購買權(quán)。

如果是租房，租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房享受3年租金全免，租期最長5年，免租期以外按照市場租金的70%承租。

此外，如果是自行租房的，給予每月2000元租賃補貼，累計享受期不超過5年。

《辦法》中還明確，須本人承租，承租期內(nèi)應(yīng)履行租房合同條款，不再符合條件的，應(yīng)按合同約定退租。變更安居方式的，租賃期與租賃補貼享受期合并計算，最長5年。鼓勵用人單位對人才購房、租房給予支持。