前不久，錢江晚報報道了《物業(yè)花式路演刷爆朋友圈，你也想換“別人家的物業(yè)”嗎》，不少讀者留言表示，位于杭州九堡的九洲芳園，一個小區(qū)有兩家物業(yè)共存，堪稱奇葩。

業(yè)主張先生說，走進小區(qū)物業(yè)辦公室，同一張前臺桌，坐著兩家物業(yè)公司，來這里交物業(yè)費的業(yè)主都懵了，物業(yè)費交給誰？張先生說，物業(yè)共場根本不可能達到“1+1=2”的效果，每家物業(yè)為了體現(xiàn)自己的存在感，往往會做一些適得其反的事，而小區(qū)的品質也在這場“物業(yè)鬧劇”中大打折扣。

對原物業(yè)公司不滿意

小區(qū)提前引入另一家物業(yè)

九洲芳園位于九堡客運中心附近，建造于2010年，小區(qū)共700多戶人家。去年8月1日，小區(qū)引進綠宇物業(yè)，物業(yè)費1.9元/m2。

一位不愿透露姓名的業(yè)主告訴記者，大概在去年8月20日左右，綠宇物業(yè)進場20天的表現(xiàn)不盡如人意，很多細節(jié)與業(yè)主期望較遠，一些承諾也未得到履行。于是業(yè)委會代表小區(qū)業(yè)主向綠宇物業(yè)發(fā)了整改通知，要求物業(yè)盡快按照要求履行職責。

但三番兩次整改后，綠宇物業(yè)的服務始終未達到業(yè)主預期。去年12月和今年1月，業(yè)委會兩次給綠宇物業(yè)發(fā)了撤場通告，要求和對方終止合作。據(jù)業(yè)委會稱，當初綠宇物業(yè)進場時，雙方曾有規(guī)定，如果服務期內業(yè)主不滿意度超過10%，則視為物業(yè)考核不合格，業(yè)委會有權終止合同。但事后綠宇物業(yè)并不認可這一說法，認為這是霸王條款，雙方一直僵持著。

綠宇物業(yè)的鄭經(jīng)理告訴記者，雙方簽訂的合作期是2018年8月1日~2019年7月31日，“但進場沒多久業(yè)委會就對我們諸多刁難，我們即使做得好，他們也處處針對，只是想把我們趕走?！编嵔?jīng)理表示，白紙黑字都有合同，他們會遵守合同辦事。

眼見著協(xié)商無效，業(yè)委會決定“架空”原物業(yè)。去年年底，九洲芳園引進了田螺物業(yè)，由于綠宇物業(yè)合同沒有到期，所以與田螺物業(yè)簽訂了暫管協(xié)議。

今年2月，九洲芳園召開業(yè)主大會，84%的業(yè)主同意提前解除合同，即小區(qū)不再使用綠宇物業(yè)服務。接著業(yè)委會將這一決定告知了綠宇物業(yè)，要求對方撤場。但綠宇物業(yè)認為這是單方面解約，并不合規(guī)，必須等合同到期才能終止合作。

于是，九洲芳園就出現(xiàn)了“一個小區(qū)，兩家物業(yè)”的奇怪場景——從去年年底至6月，兩家物業(yè)公司一直以共場形式，分庭抗禮。

一家收物業(yè)費，一家收停車費

兩家物業(yè)公司共處了半年

一個小區(qū)，兩家物業(yè)公司，怎么收費成了難題。在業(yè)委會的提議下，想出了一個折中的辦法——綠宇物業(yè)繼續(xù)收取物業(yè)費，但停車費一項收入轉為田螺物業(yè)代收。

為了在業(yè)主眼中“爭寵”，兩家物業(yè)公司鬧出了一些啼笑皆非的事情。業(yè)主們說起這些也很無奈，“比如綠宇物業(yè)上午已經(jīng)把衛(wèi)生打掃干凈了，到了下午田螺物業(yè)又來打掃一遍，有時候不小心還把原來干凈的地方弄臟了，非常浪費人力資源?！?/p>

業(yè)主們平時進出小區(qū)，兩家物業(yè)保安都會打招呼；而一旦真遇上問題要找物業(yè)，如安?；蛘弑崨]有做到位，兩家物業(yè)公司都推卸責任，說是另一家服務不到位所導致。如果有機會，兩家物業(yè)還會在一些相熟業(yè)主那里打對方的小報告，就像“宮斗劇”一般勾心斗角。

夾在中間的業(yè)委會也很尷尬。原本是為了提升小區(qū)管理服務，現(xiàn)在卻搞得自己里外不是人，業(yè)主們叫苦不迭頗有怨言。

為了解決九洲芳園“一個小區(qū)、兩家物業(yè)”的怪現(xiàn)象，社區(qū)和街道也是多次奔波。

九堡街道興安社區(qū)黨總支委員居委會副主任戚岳陽告訴記者，兩家物業(yè)公司的情況，社區(qū)也很頭疼，其間組織過雙方座談會，也進行了調節(jié)，最后無果，只能看著兩家物業(yè)公司走上司法途徑。

記者了解到，6月4日，法院作出相關仲裁，認定田螺物業(yè)在綠宇物業(yè)服務期間進場九洲芳園是不合法不合理的。第二天，田螺物業(yè)就撤出了九洲芳園物業(yè)辦公室。

一位田螺物業(yè)的工作人員告訴記者，他們也很委屈，當初小區(qū)引進他們時，確實只簽了暫管協(xié)議，還表示“趕走”了之前的物業(yè)公司后，就由他們接管，誰知道后續(xù)這么麻煩。

據(jù)悉，今年7月31日，綠宇物業(yè)合同到期，也將確定撤場。

業(yè)委會表示，屆時將有新的物業(yè)重新進場?！跋Ｍ綍r進來的物業(yè)公司，能用心把小區(qū)服務好。”不少業(yè)主表示，經(jīng)歷了這一年，他們實在不想再卷入物業(yè)公司的宮斗了。