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商鋪冷落、大街成了“拉鏈路” 駝鈴古道改造三年沒起色

2019年12月06日 17:19 | 來源:北京晚報
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商鋪冷落客流稀 大街成了“拉鏈路” 駝鈴古道改造三年沒起色

石景山模式口是北京市公布的第二批歷史文化保護(hù)區(qū),老舍筆下的駱駝祥子走過的駝鈴古道就在這里。2016年,石景山區(qū)就啟動了模式口地區(qū)文保區(qū)升級改造項(xiàng)目,期望還原這條京西商道的古風(fēng)古貌。然而3年來,改造工程進(jìn)展緩慢,一期工程部分功能仍未實(shí)現(xiàn),管線鋪設(shè)反復(fù)施工,曾經(jīng)引入的躉租模式也未形成成熟的商業(yè)模式。如今的模式口大街,建筑風(fēng)貌不一,商業(yè)人氣不足。京西古道的歷史風(fēng)韻為何不再,記者進(jìn)行了探訪。

現(xiàn)狀1

反復(fù)施工十余次 大街成了“拉鏈路”

提到模式口,京西百姓都十分熟悉。明清時,京西煤炭礦產(chǎn)經(jīng)此進(jìn)京,1500米長的龍形古道商賈云集、駝鈴不斷。新中國成立后,這里是遠(yuǎn)近聞名的百貨市集,茶菜鹽油、布匹字畫應(yīng)有盡有,城里百姓也常搭車趕路來此趕集。

前些年,模式口大街由于無序發(fā)展,環(huán)境臟亂,被納入改造范圍。

“從2016年啟動改造開始,模式口大街的施工就沒斷過,一年四季塵土飛揚(yáng),雨雪天氣泥濘不堪?!弊≡谀J娇诖蠼謻|段的王女士說,“先是道路硬化,然后是臨街房屋改造,再后來是架空線入地,每天如果不是有事,真的不想出門?!?/p>

大街環(huán)境改造提升,暫時施工帶來的影響居民都能理解。然而,讓王女士費(fèi)解的是,一條大街挖了鋪平、鋪平再挖,反反復(fù)復(fù)竟有十多次?!敖裉焓切尴滤艿?,明天是修天然氣,后天又來鋪光纜,相互之間沒有溝通,反復(fù)施工何時是盡頭?”

記者昨日走訪模式口大街,也印證了王女士的說法。原本已經(jīng)于去年完工的模式口西段一期工程,現(xiàn)在又在路面挖開了一道縫,據(jù)工人師傅說這里正在鋪設(shè)電纜,但是何時完工他們并不清楚。不僅如此,記者在大街東側(cè)走訪過程中,還在沿街門臉兒看到了不少張貼的“施工通知”,提示居民即將開始電力架空線入地改造,剛剛硬化平整的二期道路將再度復(fù)工。

除了表面看到的交通和環(huán)境問題,反復(fù)施工也給居民帶來不少困擾。住在大街西頭的老住戶李先生告訴記者,“家里的供水問題都存在快一年了,水流小甚至不出水,洗澡要早上4點(diǎn)起來趁別人不用水的時候洗?!睋?jù)李先生介紹,模式口老住戶的房子多是幾十年甚至更久的老宅,自來水管道年久失修,反復(fù)施工過程中一旦觸碰到薄弱環(huán)節(jié),就會導(dǎo)致漏水。報修電話打多了,自來水公司干脆把水壓降下來,這下漏水的事情少了,居民的用水也少了。截至記者發(fā)稿前,居民的供水問題仍未徹底解決,而且越往西邊地勢越高,水管里的水流也越小。此外,還有居民向記者反映,家里40多年的房子存在屋頂漏水問題,但是大街的安保人員卻不允許個人拉沙拉料進(jìn)行施工改造,只能住在漏雨的房里擔(dān)驚受怕,而具體原因以及何時放開限制卻不得而知。

■回應(yīng) 架空線入地月內(nèi)完工

眼下,時間已經(jīng)進(jìn)入12月,眼看著就要到了模式口二期改造的尾期。對此,項(xiàng)目施工方北京石泰公司表示,文保區(qū)外立面二期工程和市政二期工程都進(jìn)展順利已經(jīng)完工,僅剩的架空線入地工程可以在月內(nèi)完成。

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模式口西段在修電纜

現(xiàn)狀2

墻上“拆”字太刺眼 大街風(fēng)貌“四不像”

目前,大街改造一期工程已基本竣工,路面硬化、臨街商戶改造等也都已經(jīng)完成,過去散亂經(jīng)營、遍地臟亂的問題得到了解決。漫步在模式口大街上,路兩側(cè)處處設(shè)有民俗景觀,象征豐收的玉米、提供歇腳的駱駝石凳,甚至還擺有居民捐來的老物件,頗有些古風(fēng)古韻。然而,居民對此評價卻并不高。

石景山區(qū)一位民俗專家向記者介紹,在模式口老居民看來,“青磚漢瓦石板房”就是模式口最典型的建筑風(fēng)格,可是臨街房屋改造后卻加入了原本不屬于這里的裝飾元素?!袄绺脑旖ǔ傻拇够ㄩT,曾經(jīng)是清朝時有身份人家的象征,可模式口壓根就沒有過這樣的門。此外,還有冰盤沿、掛檐板也都不是這里的樣式,卻都一股腦給加了進(jìn)來?!睆拇蠼终w望去,上世紀(jì)七八十年代的紅磚房、青磚房,甚至清式、民國式樣的房屋散落其間,風(fēng)貌樣式并不統(tǒng)一。

在模式口大街已經(jīng)完成的風(fēng)貌改造中,目前比較突兀的還有一處過街樓遺址。這處如今在城里已經(jīng)難以見到的過街樓,原本是要改造成一處下沉式博物館,陳列當(dāng)年老街的石板路,讓游客可以零距離感受古街文化??墒沁@一規(guī)劃至今也未實(shí)現(xiàn),兩側(cè)房屋墻面上還寫著大大的“拆”字,遲遲沒有動工。

在模式口一期改造中,設(shè)計方案還包含了一些文化活動空間,用于展示模式口的歷史文化,也可以定期舉辦相關(guān)的文化活動??墒怯浾咦咴L這些已經(jīng)成型的文化室發(fā)現(xiàn),在龍慶齋、社區(qū)文化活動室內(nèi),幾乎見不到游客和居民的身影,里邊的民俗書籍、民俗物件成了擺設(shè),室內(nèi)既沒有專人介紹也沒有定期的活動,還有安保人員把這里當(dāng)作了休息室。

■回應(yīng) 方案是與居民、專家一起商定的

據(jù)悉,建筑風(fēng)格改造的設(shè)計方案是石泰公司在施工前就已經(jīng)和居民代表、建筑專家商定的,至于是好是壞,恐怕還要市民和游客來評價。

至于下沉式通道問題,石泰公司回應(yīng)稱,該通道涉及到搬遷房屋5間,現(xiàn)已拆除兩間,剩余3戶仍未就拆遷方案達(dá)成共識,過街樓遺址改造也因此陷入停滯。接下來,待拆遷方案完善后,將繼續(xù)深化方案啟動實(shí)施。

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街面上的垂花門其實(shí)并未在模式口地區(qū)存在過

現(xiàn)狀3

兩耳不聞“駝鈴聲” 商業(yè)冷清人氣淡

作為京西重鎮(zhèn),曾經(jīng)的模式口駝隊川流不息,街面上商旅不斷、酒肆客棧林立,非常熱鬧。如今,大街兩側(cè)商鋪稀少、人氣冷清。以模式口主街為例,除了兩家肉鋪以及為居民提供基本生活需求的菜店,就只有一家稻香村在苦苦支撐。據(jù)營業(yè)人員稱,來稻香村的基本都是本地居民,外地游客很少,一天只有上午人稍多些,營業(yè)額也比其他連鎖店少。

在一旁的模式口南小街上,昨日記者探訪時也只有一家商鋪開了門。但這條街在改造工程完工初期,曾被冠以精品示范樣板街。彼時,石泰公司希望通過5年躉租臨街商鋪的方式,統(tǒng)一引入中華老字號、非遺文化等商業(yè)業(yè)態(tài),逐步引導(dǎo)形成高端的具有當(dāng)?shù)孛袼滋厣纳虡I(yè)文化模式。如今,這里的商業(yè)仍以售賣文玩字畫、常見手工藝品為主。唯一開門的店鋪名叫“絲路收藏”,主要售賣南紅瑪瑙、文玩核桃等。店鋪老板吳祖平過去一直在十里河做文玩生意,由于家就住在模式口才盤下了這里的新店,“人氣和那邊不能比,這里一個月2000多元的租金,收入?yún)s幾乎看不到,只能通過其他店的收入平衡支出。”據(jù)吳祖平介紹,沿街還有幾家和他一起簽約的店鋪,看到這里沒有游客干脆就關(guān)了門,已經(jīng)一年多都沒出現(xiàn)過了。

■回應(yīng) 基礎(chǔ)設(shè)施完工后會有改善

對此,石泰公司也并未否認(rèn)目前的商業(yè)模式尚未成型,由于市政基礎(chǔ)設(shè)施先行,道路通行不便,部分引進(jìn)的非遺、老字號等商業(yè)業(yè)態(tài)面臨營業(yè)困難。不過,石泰方面表示,待今年底各項(xiàng)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)完工后,明年將把工作重心放在引進(jìn)大街商業(yè)業(yè)態(tài)上,并將環(huán)境改善提升進(jìn)一步向背街小巷和四合院院內(nèi)擴(kuò)展。

此外,目前石泰公司還在與清華同衡規(guī)劃設(shè)計研究院就模式口地區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃進(jìn)行設(shè)計,現(xiàn)已有初步方案,待方案通過后會引入相關(guān)業(yè)態(tài),其中包括藝術(shù)商業(yè)、文化工坊等。同時,在老爺廟內(nèi)設(shè)立展示中心展示模式口地區(qū)文化。下一步還將在傳統(tǒng)節(jié)日開展多項(xiàng)文化活動,展示古街歷史風(fēng)韻。

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模式口大街兩側(cè)人氣冷清

歷史內(nèi)存

模式口是連接京城與塞外的古商路

模式口歷史文化保護(hù)區(qū),占地面積35.6公頃,位于石景山區(qū)中部,是北京市公布的第二批歷史文化保護(hù)區(qū),也是西山永定河文化帶上的重要節(jié)點(diǎn)。

此地原名磨石口,因盛產(chǎn)磨石而得名,后取其諧音將磨石口改為模式口,取義為“諸村之模式”。模式口大街全長1500米,是京西古鎮(zhèn)通往京城的交通要道,大街始于西周,聞名于明清,東接京城、西通塞外,曾是兵家必爭之地,也是幾百年來連接京城與塞外的京西古商路,老舍筆下的駱駝祥子就是從這條街上走出來的。

模式口地區(qū)有國家級文保單位法海寺、承恩寺。法海寺乃明代早期在北京西山一帶由宦官修建的重要寺廟,距今已有560余年的歷史,它以壁畫、藻井、銅鐘、白皮松、四柏一孔橋“五絕”著稱于世;承恩寺創(chuàng)建于明正德年間,寺廟院內(nèi)有兩棵古銀杏樹,四周還有石砌碉樓四座,為國內(nèi)寺院所罕見,天王殿四鋪壁畫各繪一騰龍,反映明代壁畫藝術(shù)的多種風(fēng)格,具有重要研究價值。此外,該地區(qū)還有市級文保單位田義墓、第四紀(jì)冰川擦痕陳列館、37處有價值的民居院落等。

編輯:楊嵐

關(guān)鍵詞:模式 大街 改造

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